Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier que vous souhaitez louer? Vous savez qu'il y a deux façons de louer un bien immobilier (soi-même ou par agence) et vous aimeriez savoir quelle est la manière de faire la plus adaptée? À la fin de cet article, vous aurez entre les mains l'essentiel des informations qui vous permettront de prendre la bonne décision. Car dans le cas où vous avez investi pour acquérir cette maison ou cet appartement que vous souhaitez louer, il est normal que vous cherchiez à en dégager une rentabilité la plus élevée possible. C'est en fonction de votre train de vie et de vos objectifs financiers que vous allez choisir de faire gérer ou non votre bien immobilier par une agence. Mettre sa maison en location et en acheter une autre du. Les avantages de faire louer par une agence immobilière – Un gain de temps: le pôle location de l'agence s'occupe de trouver un locataire, et le pôle gestion de l'agence s'occupe de gérer la location une fois le bien loué. Attention cependant, il arrive que certaines agences ne s'occupent pas des visites, et vous laissent les faire vous-même.
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Pour un projet de location meublée, il est conseillé de consulter la liste des meubles et équipements à inclure, notamment la literie, les volets, les plaques de cuisson, le réfrigérateur et le congélateur, les lumières, les sièges et une table. 4. Se prémunir des diagnostiques immobiliers
Lors de l'achat d'un bien immobilier, le vendeur doit fournir le dossier de diagnostic immobilier au futur propriétaire. A son tour, ce dernier devra les fournir au locataire. Les trois diagnostics qu'il faut obligatoirement remettre au locataire sont le diagnostic de performance énergétique ou DPE, le diagnostic du plomb et l' ESRIS. Mettre sa maison en location et en acheter un autre site. Pour un bien situé au sein d'une copropriété, des diagnostics lié à celle-ci seront également requis. Attention, entre l'achat du bien immobilier et sa mise en location, il faut bien regarder la date de validité des diagnostics. Cela peuvent dépendre de différents facteurs comme l'élément en question, et le résultat obtenu. 5. Choisir la bonne agence de gestion locative
Gérer la location de son bien immobilier peut être bien compliqué, surtout pour un expatrié.
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Nous espérons malgré tout que ces échanges ont pu vous être utile. À bientôt pour de nouvelles aventures avec Ooreka! Ces pros peuvent vous aider
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Derrière un arbitrage vendre ou louer, il y a une question de gestion de patrimoine et d'optimisation de la rentabilité de son logement. Du côté de la vente, le vendeur empoche directement la somme intégrale de la vente et n'a plus aucune contrainte et du côté du propriétaire bailleur, une rentrée mensuelle d'argent est dégagée de cet investissement locatif, mais avec une part de risque et du temps d'investissement pour la gestion locative. L'arbitrage dépendra également de la manière dont vous vous logerez: achat immobilier, location d'un autre bien, etc. Mettre sa maison en location et en acheter un autre jour. et de la manière dont vous pourrez financer votre nouveau projet. Avant de louer: se poser les bonnes questions
Voici donc une liste, non exhaustive, de question à se poser avant d'opter pour une vente ou une mise en location:
Quel prix de vente je peux retirer de ma maison ou de mon appartement? Quel loyer je peux espérer en cas de mise en location? Quelle est la demande en location dans ma ville sur ce type de bien? Quels sont mes besoins financiers à court, moyen et long termes?
Question détaillée
Bonjour, Suite a une mutation nous devons quitter notre maison actuelle que nous avons acheté il y a 2 ans. Existe t-il un moyen genre prêt relais mais je ne veux pas la revendre je voudrais la mettre en location. La location rembourserai le prêt, ce qui pourrait nous permettre d'acheter une autre maison. Suis je assez claire? Signaler cette question
2 réponses d'expert
Réponse envoyée le 06/05/2011 par anonyme
Vous louer votre maison et vous faites une nouvelle demande de crédit pour l'acquisition de la seconde. Mettre son bien en location par agence : avantages et inconvénients. Signaler cette réponse
0 personnes ont trouvé cette réponse utile
Réponse envoyée le 07/05/2011 par association arc rachat de credits
une simulation est nécessaire pour tenir compte:
des revenus salaire de la situation familiale des revenus fonciers retenus a 80% et pour voir la place possible et le cout de la nouvelle opération
Ooreka vous remercie de votre participation à ces échanges. Cependant, nous avons décidé de fermer le service Questions/Réponses. Ainsi, il n'est plus possible de répondre aux questions et aux commentaires.
Plus de dix ans après sa naissance, le Zion Garden a su s'imposer parmi les festivals reggae du sud de la France. Rassemblant un public de plus en plus important et fidèle, jusqu'en 2015 (5000 personnes par soir), date où le festival a voulu redevenir un lieu convivial, un festival à taille humaine. Sur scène, se rencontrent chaque année, des groupes locaux et de départements voisins ainsi qu'une ou plusieurs têtes d'affiches d'envergure nationale. Après Nattali Rize, U-Roy, Pierpoljak ou encore en 2018 Jah Mason, Mo Kalamity, Broussaï et Ryon en 2019, on aura la chance de pouvoir applaudir Massilia Sound system et Jahneration lors de cette édition. REGGAE PROMO FRANCE EN PARTENARIAT AVEC LE COLLECTIF BOULEGA
Un concours va être organisé pour gagner 6 x 1 places, restez connectés! !
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La 8ème édition du festival Reggae Zion Garden se déroulera du lundi 23 au samedi 28 juillet 2018 à Bagnols sur Cèze avec entre autres: U-Roy & Mad Professor, Nattali Rize, Paiaka, New Kingston, The Sunvizors, Marina P, Zion Train mais aussi un plateau explosif pour l'anniversaire de! Zion Garden #8
23 au 28 Juillet 2018
Bagnoles Sur Cèze (30)
Le Collectif Boulega présente la 8ème édition du festival Reggae Zion Garden se déroulera du lundi 23 au samedi 28 juillet 2018, sur le site habituel Chemin de Carmignan à Bagnols sur Cèze, où vous retrouverez nature, rivière et good vibes! Côté scène vous découvrirez une programmation des quatre coins du monde avec les légendaires U-Roy (JA) & Mad Professor (UK), Nattali Rize (AUS), Paiaka (FR), New Kingston (USA), The Sunvizors (FR), Zion Train (UK), et pleins d'autres artistes. Le mercredi ça sera un plateau explosif pour l'anniversaire de avec Mike et Riké de Sinsemilia, Straika D, Pierpoljack, Yaniss Odua et Dub Akom! Le Zion Garden renoue avec sa vocation première: l'accueil des festivaliers en journée et proposera différentes activités: cirque, batucada, percus et danse africaine, showcase, apéro-time et d'autres belles surprises … Le camping est mutualisé avec le Bagnols Reggae Festival.
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LE ZION GARDEN se tiendra cette année du 24 au 29 Juillet et accueillera le public dès 9h du matin!!! Vous pourrez vous promener dans les allées du marché, applaudir des artistes venus de la France entière sur la scène ouverte, participer aux conférences, décompresser en pratiquant des activités sportives, vous reposer dans le coin zen et laisser vos enfants jouer dans l'aire qui leur est réservée. Zion Garden, Un p'ti coin de paradis gratuit et pour tous Du mardi 24 au dimanche 29 juillet, chemin de la passerelle à Bagnols sur Cèze Le projet « Zion Garden » est né en 2011 de l'ambition du Collectif Boulega et de Patch Work Production de créer pour quelques jours, un lieu de liberté et de gratuité rassemblant le public et les artistes autour des arts et de la scène avec un thème commun: le Reggae. Fort du succès de la première édition (5000 visiteurs), le Zion Garden, festival off et gratuit en marge du festival reggae de Bagnols sur Cèze, est de retour pour une nouvelle édition encore plus riche en musique et en animation.
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Alors venez profiter d'un espace où il fait bon vivre, accessible à tous, jeunes ou moins jeunes, fan de reggae ou non, chacun trouvera sa place au jardin du paradis. A noter que, commel'année dernière, la journée du dimanche sera entièrement consacrée à la scène locale. Une soirée d'ouverture d'exception: Le mardi 24 juillet à partir de 16h, retrouvez le meilleur de la nouvelle scène reggae franco- phone au Zion Garden: CKLM (Nice), The Banyans (Toulouse), Shaman Culture (Paris), Jah Jaïa (Saint Etienne) mais aussi les Soul Sindikate & Dub Trooper qui ferons le déplacement de Nouvelle Calédonie pour une date unique dans le sud de la France. Une programmation éclectique pour le plus grand plaisir de nos oreilles! Plus d'informations:
Après le succès de l'édition d'hiver 2014, qui a réuni près de 3000 personnes sur un week-end, l'association Collectif Boulega est heureuse de vous annoncer que le ZION GARDEN, aura lieu pour la quatrième année. Du 21 au 27 juillet 2014, et comme chaque année, cela se fera sur le site de Bagnols-sur-Cèze (30), en parallèle du Garance Reggae Festival. Le ZION GARDEN c'est une semaine de partage entre les habitants de Bagnols-sur-Cèze et ceux qui viennent y vivre leur passion pour le reggae. Au programme 7 jours de good vibes non-stop, dans un cadre champêtre à deux pas du centre ville. Venez découvrir plus de 70 groupes et artistes, présents sur scène, sans oublier le soundsystem. Rencontrez les artisans du marché, profitez des animations, des conférences, des jeux, et pleins d'autres animations dans l'esprit de partage. L'entrée équivaut à une adhésion à ce collectif, soit 2€ par personne, valable pour toute la semaine, alors pourquoi se priver? Nouveautés 2014, le ZION GARDEN sera ouvert jusqu'à 1h00 tous les soirs (sauf le dimanche).