Idéalement niché entre Douarnenez et Poullan-sur-Mer, ce corps de ferme en pierres datant du 19 ème siècle est situé à seulement 9 minutes des plages et à 5 minutes de toutes les commodités. Il offre un cadre champêtre pour une famille en quête d'un cocon spacieux à l'abri des regards. Ce bel ensemble de caractère est composé d'une longère, de deux gîtes de plein pied avec leurs greniers aménageables, d'une grange avec atelier ainsi qu'un garage fermé et un hangar ouvert sur un terrain arboré de 4 000 m2. Ce lieu ravira les amateurs de vielles pierres et la proximité d'une voie verte vous promet de belles balades pédestres, équestres ou à vélo. Dès l'entrée, on découvre un hall spacieux, donnant accès à la pièce maîtresse de la maison. Il dessert une cuisine ouverte qui invite à la convivialité et aux valeurs traditionnelles en disposant également d'une arrière-cuisine. Dans le prolongement une spacieuse pièce de vie pleine de charme ou se dresse fièrement sa cheminée d'origine et une baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse.
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Le prix est alors en rapport avec l'exception. D'autres malheureusement sont juste des ruines en bord de route. Ou perdus au fin fond d'une campagne sans (grand) intérêt. Curieusement, quel que soit l'emplacement et l'état général, les héritiers en veulent à peu près le même prix. Ils sont 5? Vendons-le 500 000€! Peu importe que ce que disent les diagnostics sur la présence de mérule et autres parasites. Premier point donc: plus d'héritiers, plus de complications pour fixer le prix et vendre. Il y a aussi plus de risques que l'un d'entre eux bloque les négociations plus tard. Deuxième point: les corps de ferme, comme d'autres bâtiments atypiques, jouent sur leur charme, leur caractère. Ce sont des notions subjectives, qui demandent un certain sens esthétique pour être appréciées. D'où ce second point de désaccord potentiel. Acheteurs: attention à rester lucides. Vous pouvez vous permettre un coup de cœur si vous achetez à long terme, pour vos vieux jours. S'il y a un risque de revente, même d'ici 5 ou 10 ans, restez lucides par rapport au marché et aux travaux à prévoir.
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Terr'aven est une petite ferme bio où nous cultivons safran, kiwis et kiwaïs, tomates et variées, mare, poules et pommiers de variétés anciennes favorisent la biodiversité. La ferme est un refuge LPO, les oiseaux se plaisent ici! A 3 km de Névez et Pont Aven, la ferme est celle d'un hameau typiquement névézien (chapelle du XVIIIème, four à pain). Vous rejoindrez le bourg de Névez (tous commerces) à pied ou en vélo, en suivant un chemin de 1, 5 km à travers un bois parsemé de ruisseaux et de blocs de granit. A 1 km, sur les rives de l'Aven, se dévoile le site du Hénan: arboretum, moulin à marrée, château, fontaines et chapelle, mytiliculteur, sentier GR34. Dans un rayon de 5 km: plages parmi les plus belles du coin (Port Manec'h, Tahiti... ), petits ports, hameaux de chaumières, et Pont Aven, son musée, ses moulins et ses galettes. Un peu plus loin: Concarneau, sa ville close et ses pêcheurs, Quimper, ville d'Art et d'Histoire, l'archipel des Glénan... Dans un cadre verdoyant et tranquille, corps de ferme en pierres, mitoyen à un autre gîte en toute indépendance, avec jardin privatif.
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je disposerais alors de deux bétonnières...
9 déc. Bonjour, après un long moment d'absence je vais tenter de reprendre ce blog que j'ai lachement abandonné. J'en profite aujourd'hui pour présenter une photo pour une connaissance virtuelle rencontrée sur le forum de Tiez Breiz que je recommande vivement...
31 mai
Merci aux parents qui sont venus nous aider en ce dernier WE de la fin Mai ou il fesait très chaud! Du coup on a jardiné, pique niqué et encore jardiné... c'est que ça use cette chaleur! pendant qu'un autre faisait la sieste à l' une belle... Décidément en ces WE de Mai nous n'avons fait que gratter de l'enduit! il restait la deuxième pièce du haut à piquer, voila ce que ça donne en cours de route:
5 mai
En ce week end du 1er mai, il n'y a pas eu de fête du travail à Kerzunou! Au contraire on a mis les bouchées doubles: on a piqué l'enduit sur la moitié du premier étage..... élaboré une méthode d'évacuation des gravas que je qualifierai, de on ne...
26 avr. Pour vous donner une idée, voici le cadastre du corps de ferme: L'entrée se fait par le chemin ou il y a écrit Kerzunou le hangar est sur la gauche en entrant et la maison principale est en face de l'entrée, là ou le mur fait un décrochement (c'est le...
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Lorsque je travaillais chez un notaire en tant que négociateur, j'étais assez fier de mes estimations par rapport au prix de vente final. J'avais peu de mérite: le logiciel PERVAL permet d'avoir connaissance du prix des dernières ventes dans la rue et la ville. Pour un appartement standard en ville, vous aurez généralement un prix correct à l'euro près… surtout quand d'autres appartements viennent d'être vendus dans la résidence. Bien entendu, vous ajusterez d'après l'état général du bien, la décoration plus ou moins neutre etc. Mais en somme, pas de grande difficulté. Pour les maisons de village, avec moins de volume de ventes dans la commune, il faut se creuser un peu. Souvent, vous trouverez des références dans une rue voisine. Reste à estimer le potentiel du terrain: est-ce à peu près la même orientation, le même calme, la même proximité de la boulangerie etc.? A chacun de lister les critères déterminants pour la moyenne des acheteurs. Mon but n'est pas ici d'en lister une centaine, depuis la qualité de l'isolation aux facilités de stationnement:).
Ce bien, libre d'interprétation, consiste en deux niveaux à réinventer. Un grand potentiel d'aménagement à inventer selon les envies. Les volumes impressionnants disposent d'une belle hauteur sous plafond et d'une magnifique charpente apparente. L'organisation atypique de l'architecture séduit par son originalité. L'atmosphère qui s'en dégage, paisible et harmonieuse, chaleureuse aussi, invite naturellement à se projeter dans cette maison dans laquelle il doit faire bon vivre. Avec des espaces à redéfinir, le premier niveau, murs en pierres apparentes, offre une surface d'environ 70 peut facilement imaginer une vaste pièce de vie totalement décloisonnée, qui bénéficiera d'une luminosité naturelle grâce à ces nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Une belle cuisine contemporaine ouverte pourra faire face au sé deuxième niveau offre également une belle surface, on imagine aisément trois chambres sublimées par sa charpente apparente. Deux autres bâtisses, de 55 m2 et 45 m2, agencées de plain-pied, sont entièrement à réhabiliter et charmeront l'ensemble des futurs acquéreurs par leurs potentiels incroyables.
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Du côté du style antique, on trouve pas mal de modèles. À commencer par Aube, une robe somptueuse qui vous transportera sur le mont Olympe. Son joli bustier droit est agrémenté de jolies bretelles entrecroisées, garnies de perles et de strass. Dans le même style, le modèle Latour est une robe en mousseline, mais cette fois avec des bretelles asymétriques incrustées de perles nacrées. Il faut noter que sa traine est amovible. modèle Aude © Pronuptia
modèle Latour © Pronuptia
Pour Mandele, c'est une touche florale, ainsi que des plumes qui viennent embellir son décolleté asymétrique. Robe de mariée Elena par Point Mariage collection 2017 - RobesRobes. La taille est aussi soulignée par une jolie ceinture garnie de strass. Pour Meyer, le style fait le grand écart entre l'antique et le moderne notamment avec son encolure américaine. modèle Mandele © Pronuptia
modèle Meyer © Pronuptia
Et si on parle, maintenant, de la plus féminine des robes de mariée, la robe sirène. Le modèle Lafont représente parfaitement ce style. Son bustier en mousseline drapé est décoré d'un joli papillon.
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Pour commencer cette dernière semaine du mois d'août, je vous invite sur les plages d'Hawaïi avec les superbes robes de Delphine Manivet. Un shooting particulièrement réussi, façon trash the dress… Des créations pour des femmes qui n'ont pas envie de se sentir coincé dans leur robe mais de se sentir elle-même. Lire la suite →
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Enfin une touche florale vient embellir cette collection de robes princesse, notamment sur le joli modèle JFY 145-09 doté d'un bustier en V et le très raffiné modèle JFY 145-27 qui se distingue par son encolure montante. images et site web: { Page: 1 2 3}