C'est dans la nuit du 31 juillet 1715 qu'une flotte de galions espagnols chargés des trésors accumulés en Amérique et en Orient pendant plusieurs années a sombré au large des côtes de Floride: un ouragan de force 4 ou 5 détruisit 11 navires sur les 12 que comptait cette "Flotte des Indes" ou "Flotte du trésor espagnol" comme on disait alors en Espagne. © DR
Passées quelques tentatives plus ou moins fructueuses pour récupérer les trésors qui reposaient au fond de la mer, le naufrage de la flotte de 1715 fut oublié pendant 250 ans, avant qu'une partie de ses richesses soit redécouverte dans les années 1960 au fond de l'Océan par d'heureux chasseurs de trésors… Et cette chasse au trésor continue aujourd'hui encore, parfois avec succès. Ainsi en 2011 un extraordinaire pélican d'or a été découvert, tandis qu'au début du mois de septembre 2013 deux nouvelles trouvailles de monnaies et d'objets en or ont eu lieu…
Nous proposons de revenir sur cette histoire tragique au cours de laquelle périrent près de 1000 membres des équipages des navires coulés.
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J'ai visité une réunion à Alicante, ce qui avait été une grande surprise. Alicante, ville portuaire, argent d'Alicante provincia (province), dans la comunidad autónoma (communauté locale autonome) de Valence, au sud-est de l'Espagne. Il est vraiment situé sur la baie d'Alicante des eaux méditerranéennes. Il comprend les provinces (provinces) de Castellón, les plus beaux hôtels du monde Valence et Alicante. La communauté locale autonome occupe une zone longue et étroite en ligne sur un difficile axe nord-sud sur l'océan Méditerranée, qui est situé vers l'est. Il est en fait délimité par les quartiers autonomes de la Catalogne au nord, de l'Aragon au nord-est, de Castille-La Manche à l'ouest et de Murcie au sud. La communauté locale autonome de Valence a été reconnue par la loi d'autonomie du 1er juillet 1982. Son gouvernement fédéral comprend une autorité ou un conseil local exécutif, dirigé par un leader, et une construction législative monocamérale. Fondée sous le nom d'Akra Leuke («Sommet blanc») par les Grecs Phocéens (de la côte ouest des pays asiatiques Minimal) en 325 avant JC, la ville a été saisie en 201 avant JC par les Romains, qui l'appelaient Lucentum.
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Ces visites de maintenance ne vous garantiront pas contre les panne ou les accidents ou incidents mais prouveront que vous avez rempli vos obligations. Un cahier des visites regroupement les opérations de contröles et les interventions de dépannage doit d'ailleurs être tenu et être en votre possession. Avec mes sincères salutations
M SERUSCLAT
Michel SERUSCLAT, fraîchement arrivé sur le forum
Technicien Commercia chez SIMA
SYLVAIN a répondu:
Maintenance obligatoire sur un portail électrique
BONJOUR
Oui effectivement un contrat de maintenance est obligatoire sur toutes ouvertures de portail, garage, porte quand celles ci sont professionnelles exemple porte automatique de magasin et naturellement si elles sont collectives.
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Le Syndic ne donne que des indications que vous n'êtes pas du tout obligé de suivre. Les relations copropriétaire/locataires ne concernent pas le syndic. Signaler cette réponse
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Réponse envoyée le 05/12/2013 par Ancien expert Ooreka
Merci Guitou pour cette réponse qui montre si l'en était que les locataires sont hyper protégés et complètement déresponsabilisés. Maintenance portail automatique copropriété saint. Je réponds un peu tardivement mais je souhaitais confirmer plus à fond votre affirmation. Le Décret n°87-713 du 26 août 1987 pris en application de l'article 18 de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986 tendant à favoriser l'investissement locatif, l'accession à la propriété de logements sociaux et le développement de l'offre foncière et fixant la liste des charges récupérables, donne la réponse complète à ma question initiale. Les locataires n'ont à supporter que des menues réparations même pour les parties communes. Cordialement
Réponse envoyée le 06/12/2013 par guitou
Votre documentation est exacte.
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Mais aussi: l'entretien des sous-sols et garages, l'arrosage des plantes, le remplacement des ampoules dans les parties communes… Chaque copropriété a ses propres spécificités! 3. Le nettoyage des aménagements extérieurs Que votre copropriété dispose d'une cour ou non, elle sera concernée par l'entretien des espaces extérieurs. En effet, il est a minima impératif de nettoyer la façade, mais aussi le trottoir se trouvant dans la rue, en face de votre immeuble. Là encore, il y a deux écoles: se répartir les tâches ou bien les confier à des tiers. L'entretien courant et régulier des extérieurs peut aisément se faire entre copropriétaires, ou bien être confié à un gardien d'immeuble. Il peut s'agir de tâches telles que: le nettoyage des digicodes et des poignées des portes d'accès; le balayage et le lavage des sols extérieurs; le désherbage des jardins et l'entretien des espaces verts; le dégivrage et le dégagement de la neige en hiver. Maintenance de 7 portails d'une copropriété - Théoule - Azurlift. Toutefois, certaines opérations sont plus importantes et plus coûteuses — mais tout aussi indispensables.
2. L'entretien des parties communes Les parties communes concernent tous les copropriétaires de l'immeuble, qui participent financièrement aux charges liées à leur entretien. Dans la plupart des cas, c'est là encore le syndic qui est responsable de la gestion quotidienne des opérations de ménage et de maintenance, à l'aide du budget prévisionnel voté en assemblée générale. Le syndic fait alors appel à des entreprises tierces, qui sont également soumises à l'approbation de l'AG. Toutefois, pour réduire ce poste de dépenses, certains copropriétaires optent pour une approche différente en se répartissant eux-mêmes les tâches d'entretien régulier. Ces tâches sont les suivantes: Ménage des parties communes (paliers, escaliers, hall d'entrée, local à vélo, local à poubelles, etc. ): il est à effectuer au moins une fois par semaine. Contrat maintenance dépannage portails systemes automatiques. Sortie des poubelles: les jours de collecte varient en fonction des municipalités, et il est indispensable de les respecter en entrant et sortant les poubelles aux dates et horaires prévus, pour éviter l'empilage de détritus.