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A 10 min à pied du métro Flachet.
« Étant donné les problématiques du centre-ville et le manque de moyens des habitants, on a choisi une méthode pédagogique et incitative plutôt que seulement obliger les propriétaires à engager les ravalements », veut mettre en avant l'élue. À lire aussi
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Le premier plan de ravalement de façade a d'abord concerné les axes prioritaires du centre-ville: Canebière, boulevard National, quai de la Joliette, cours Pierre Puget… Lancé en 2011, motivé notamment par l'approche de l'année Capitale européenne de la Culture en 2013, il permettait aux propriétaires de bénéficier de 20% de subvention par la ville de Marseille. 427 immeubles ont ainsi reçu une injonction, mais seulement 182 ont été concernés par la subvention. « Par la suite, nous avons été élus à la communauté urbaine (MPM, inclus depuis dans la métropole, ndlr) et nous avons décidé d'agrandir le périmètre du plan de ravalement », ajoute Solange Biaggi.
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Pourquoi ravaler ses façades? Le ravalement des façades est obligatoire tous les 10 ans. Elles sont avec la toiture la partie du bâtiment la plus exposée aux agressions extérieures: remontées capillaires, intempéries, rayons UV, pollution atmosphérique, micro-organismes parasites (champignons, algues, moisissures, mousses et lichens)... Réaliser des travaux de façade permet de nettoyer, démousser et embellir durablement les murs extérieurs, tout en améliorant votre confort thermique (réduction des déperditions de chaleur et ponts thermiques) et la solidité de la structure.
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Les travaux subventionnables Le nettoyage ou la réfection des éléments qui constituent la façade (pierre ou brique) ou qui recouvrent la structure, selon qu'il s'agit d'un habillage ou d'un revêtement (enduit), Le nettoyage et la remise en peinture ou le remplacement des éléments constitutifs de la façade; ces mesures s'appliquant également aux dispositifs annexes accessoires et ouvrages en relief, Le déplacement et la dissimulation des câbles d'alimentation, des climatiseurs ou des antennes de réception. Le taux de subvention Le montant des travaux subventionnables est plafonnée à 200 € TTC par m² de façade traitée.
Réparations des murs en maçonnerie
Principalement lorsque le bâtiment est historique, ces réparations sont nécessaires pour garantir sa durabilité et retrouver son esthétique. La première étape consiste à analyser la cause du problème afin de l'éliminer, puis la réparation proprement dite. Si cet ordre n'est pas respecté, il est très probable que les fissures dont nous avons parlé précédemment réapparaîtront, et avec plus de vigueur. Par exemple, dans un vieux bâtiment aux murs en maçonnerie, ceux-ci ont été endommagés par un écoulement d'eau souterraine. Dans ce cas, un certain nombre de fissures apparaissent et doivent être réparées pour éviter que l'ensemble du bâtiment ne s'effondre. Ainsi, les semelles sont d'abord étayées et/ou le sol est stabilisé si nécessaire, puis les murs sont réparés. Source: