C'est pour cela qu'avant de faire votre choix, vous vous devez de bien connaitre les aspects négatifs de l'investissement et non pas uniquement ce qui est positif, puisque cela peut fausser votre jugement, nous vous proposons donc, de connaitre quelques inconvénients de l'investissement dans une résidence étudiante:
C'est un engagement à long terme: pour vraiment tirer profit de cet investissement, il faudra vraiment viser le long terme, ce n'est donc pas un projet pour ceux qui ne sont pas absolument convaincus. Le gestionnaire: les étudiants ne sont pas forcement les meilleurs occupants, de plus, votre immeuble doit rester dans les meilleurs des conditions pendant une longue durée, ce qui nécessite une vigilance dans le choix de votre gestionnaire. Investissement en logement étudiants - Résidences - MAIF. L'emplacement: contrairement aux résidences standards, on trouve là, un critère très important, il s'agit de la proximité des universités, cela limite donc les logements potentiels pour l'investissement. Ces inconvénients ne sont certes pas aussi drastiques que ça, mais ils peuvent néanmoins avoir un impact sur votre décision, il faudra donc bien réfléchir et savoir si vous êtes prêt à prendre cet engagement et tous les efforts qui vont avec.
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Bien évidemment et comme détaillé plus haut, vous devez pour cela passer le promoteur et l'exploitant au crible. En contrepartie de toutes ces garanties, le rendement est faible bien que la fiscalité soit attractive. Ce type d'investissement est donc adapté aux investisseurs qui souhaitent acheter un logement sur le très long-terme avec peu de gestion et une garantie dans le versement des loyers. Si vous êtes prêt à consacrer un peu plus de temps dans la gestion de votre opération immobilière pour quelques points de rentabilité supplémentaire, dirigez-vous vers des solutions plus classiques (comme le Pinel ou l'ancien en LMNP). Enfin, sachez qu'il n'existe pas vraiment de marché secondaire sur ce type de bien. Investissement résidence étudiante inconvenient le. C'est bien pour percevoir des rentes à terme (comme à la retraite), que vous devez acheter ce type de bien. Et en aucun cas dans le but de réaliser une plus-value à la revente.
La vie en résidence universitaire ne convient pas forcément à tout le monde. En premier lieu les appartements déjà meublés peuvent ne pas plaire et ne pas laisser beaucoup de créativité dans l'emménagement de son chez-soi. Résidences étudiantes: les avantages et les inconvénients - Boursorama. De plus, le règlement de l'immeuble peut être parfois strict: ne pas pouvoir recevoir de personnes dans son logement le soir et la nuit, de visites imprévues… Certains peuvent aussi ne pas apprécier l'ambiance de fête de ces résidences. Ces logements ne sont pas forcément plus chers que dans le parc privé classique. Si l'on compare les tarifs avec les services offerts, le prix peut même se révéler assez intéressant. À chacun de faire le point, pour décider si l'offre convient.