#22
amine ya rab al3alamine...
choukrane kouya
#23
oursalim à dit:
amine ya rab al3alamine..
#24
Allahomma La Tatrok Fi Jam3ina Hada Hamman Illa Farrajtah Wala Maridan Illa Chafaytah Wa La 7ajatan Laka Fiha Ridan Wa Lana Fiha Sala7an Illa 9adaytaha Y A Da L'jali Wa L'ikram. @ Soeur Zaka====) Tahouron Incha Allah. #25
leroidufrigo à dit:
Amine ya rab. La voie de l'ultime espoir: II. Coulisses Des Mondes Mystérieux - Chris Savignan - Google Livres. choukrane kouya. #26
Salam w aleikom,
Allah y chafi had siyda w chafi kol mouslim mriiid. je te félicite, j'ai entendu ce week end dans une émission wakil al azhar charif racontait un "hadith kodssi" qui disait que celui qui visite le malade, en fait, rend visite à Allah....
la ilaha illa Allah
#27
niwar à dit:
amine allah ychafiha ou jami3 lmouslimine. on fait du mieux qu'on peut ac les malades fi sabili allah. merci c gentil
#28
je prierai pour elle inchAllah.....................................................................................................
#29
salam ma soeur; mon coeur est avec elle et avec vous tous (ta famille). un jour j'ai entendu, de la part d'un da3iya, une histoire dans le même sens annonçant un miracle.
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Allah y chafik: traduction, quoi répondre Profitez de 5€ offerts dès votre inscription! Il affirme qu'un tel dialogue déboucherait sur la mise en place d'une instance d'organisation du scrutin, à voter une loi pour l'adopter, à modifier la loi électorale et à fixer la date du scrutin 197. Profitez de 5€ offerts dès votre inscription! Allah y hafdek pour une femme film. Allah y chafik: traduction, quoi répondre Le 3 juillet, bensalah appelle de nouveau au dialogue, affirmant que ni l'état ni l'armée n'y participeront 196. 000 produits sur l'islam et le monde musulman.
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#13
Je vous remercie bcp freres et soeurs que dieu vous garde vous protège vous aide à rester sur le bon chemin et vous rembourse par des 7assanates. @prudencia: merci bcp
@turbo_chess: merci bcp
@reinkiki: merci bcp
#14
tinky à dit:
merci tinky c plutot ma soeur ki a plus besoin de douaa. salam. #15
Je suis de tout coeur avec elle. Allah y hafdek pour une femme movie. #16
°Étoile° à dit:
Merci aussi c gentil. #17
salam ya qua a dieu quils faut prie mr, quant a la guerison de ta soeur c dieu qui vas la guerire, sil veut sinon faut pas dire quil l aime pas sil ne la pas guerie, ou toi aussi sil ne ta pas accordez ton evocation pour la guerison de ta soeur, donc n asocies rien a dieu mrs, bye je souete la guerison a ta soeur merci,
#18
je ne suis pas musulmane
mais je viens d'avoir une pensée pour elle; ce sera peut-être aidant. qu'elle soit en bien, j'espère
#19
llahoma inaka anta chafi al 3afi chfiha wa chfi mardana wa marda jami3 al mouslimine
llahoma ab3id 3anha darrara wa al-alam
lahoma inaka anta khal9ta da-e wa khala9ta laho dawa-e i3fiha
llahoma inna la nas-aloka radda al 9ada-e walakin nas-aloka allotfa fih
Amine Ya rab Al 3alamine
#20
respectable à dit:
amine..........
#21
ALLAHOMMA ichfi anta achafi la chafiya illa anta chifa'ane la yoghadiro sakamane!
il y a trois parties dans la nuit. ce que tu vas faire et de compter les heures entre le coucher du soleil et le lever. exp: si LMOUGHREB est à 19h30 et LFJAR à 3h30 le nombre d'heures est 8. alors tu vas diviser 8/3 ce qui te donnera 2. 6. et plus exactement 2h40. Mise à jour_08_2008 sur bejaad.net. ça veut dire que la 1ère partie commence à 19h30 juqu'à 10h10 (après le calcul); la 2ème partie est de 10h10 jusq 12h50, ET DONC la dernière partie, dont on parle, commence à 12h50 jusqu'à 03h30 (LFAJR). j'espère que c'est plus clair. vous n'avez qu'à prier du fond du coeur. tu sais qu'on dit que la prière des parents pour leurs enfants a plus de force, j'aimerai bien qu'au moins ta mère le fasse pour elle. et moi de ma part j'ai déjà prié pour elle hier et je prierai sans cesse inchallah. je veux bien que tu nous donnes des nouvelles de temps à autre. LAH M3AKOUM
et surtout pas de mercie entre frères et soeur
au plaisir de servir une bonne cause
nouna78
Les époux mariés sans contrat de mariage sont sous un régime de communauté légale qui les engage. On appelle cela le régime de la communauté réduite aux acquêts. Ainsi, tous les biens achetés par l'un des deux époux entrent dans cette communauté. Même en instance de divorce, acheter une maison ou un bien ne sera pas considéré comme une exception. Si vous n'avez pas fait de contrat de mariage, tant que le juge n'a pas prononcé le divorce, il n'est pas conseillé d'acheter un bien immobilier. ©JONATHAN
Le bien immobilier acheté fait partie de la communauté
Vous êtes sur le point d'acheter une maison ou un appartement, mais vous n'êtes pas officiellement divorcé? Il est important de savoir que si vous êtes marié sans contrat de mariage, le bien, que vous vous apprêtez à acheter, fera partie de la communauté, celle qui définit légalement le couple que vous avez été. Qu'une procédure de divorce soit en cours ne change rien à cette règle. Vous êtes unis jusqu'à ce que la justice se prononce officiellement en faveur du divorce.
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La meilleure solution consiste à acheter avec une déclaration d'emploi ou de remploi. Cette technique suppose que l'argent utilisé pour l'achat ne dépende pas de la communauté. Il peut s'agir d'une somme donnée ou léguée ou encore constituée par le prix de vente d'un bien propre. La déclaration de remploi empêche alors l'entrée du bien en communauté. Le recours à la constitution d'une SCI peut également être envisagé avec la même technique. La société sera alors constituée avec une autre personne, l'apport sera effectué avec des fonds propres de l'époux investisseur (assorti d'une déclaration d'emploi ou de remploi). Dans cette hypothèse, la SCI est seule propriétaire, l'époux étant lui propriétaire des parts de la société. En dehors de la technique de la déclaration d'emploi ou de remploi, il est possible d'éviter l'entrée en communauté du bien en communauté sous certaines conditions. Au moment de l'achat, la procédure de divorce doit être engagée. Il est prudent d'attendre l'ordonnance de non conciliation s'il s'agit d'un divorce contentieux.
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Un époux peut-il acquérir seul un bien et emprunter pendant une procédure de divorce? La réponse est oui mais il faut tenir compte principalement de 2 éléments:
Le régime matrimonial de l'acquéreur
En cas d'un régime de communauté, tous les biens acquis avant que le divorce ne soit définitivement prononcé entrent dans la communauté. Cependant, un bien acquis à l'aide de fonds propres par l'un des époux ne tombe pas dans cette communauté. Pour les époux mariés sous le régime de la séparation, les choses sont nettement plus simples puisque les biens acquis pendant le mariage par l'un des époux sont propres et le restent après liquidation dudit mariage. Le type de procédure de divorce en cours
Ce qui importe est la date retenue pour apprécier les effets patrimoniaux du divorce – et donc également la propriété des biens acquis pendant la procédure. En cas de divorce par consentement mutuel cette date sera celle de l'homologation de la convention de divorce ou une date antérieure, fixée par le juge, qui peut être celle de la cessation de la cohabitation.
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Il faut cependant veiller à respecter certaines règles, notamment dans les statuts de cette SCI. Compte tenu de tous ces éléments, mieux vaut donc s'entourer de précautions en cas d'acquisition alors même qu'une procédure de divorce est en cours et ne pas hésiter à faire appel à des professionnels (Notaire, Avocat, Courtier en crédits) pour se faire accompagner dans la démarche.
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Pour vérifier la viabilité du transfert, nous vous conseillons donc de relire attentivement votre contrat ainsi que de prendre rendez-vous avec votre conseiller banquier. Le prêt relais
Si vous souhaitez rester propriétaire de votre logement le temps de la vente avant d'acquérir un autre bien, le prêt relais est fait pour vous! En effet, si vous trouvez un bien qui vous correspond mais que votre logement précédent n'est pas encore vendu, le prêt relais vous permettra de ne pas perdre la vente. Le prêt relais vous permet de bénéficier d'une avance de trésorerie par la banque correspondant à un montant compris entre 60% et 80% de la valeur estimée de votre bien actuel. De plus, sachez qu'en contractant ce prêt vous aurez des taux intérêts plus élevés qu'un crédit immobilier classique. Vous disposerez d'un voire deux ans pour conclure la vente de l'ancien logement. Une fois cette dernière effectuée, le montant de la vente servira à rembourser votre prêt relais. Qu'en est-il des assurances emprunteurs, cautions et hypothèque?
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Pour l'assurance emprunteur liée à votre ancien crédit, sachez que cette dernière prend fin en même temps que l'ancien crédit. Et ce quelle que soit sa nature: délégation d'assurance ou contrat de groupe par la banque. De ce fait, pensez bien à prévenir votre assureur lors du remboursement du crédit par anticipation en fournissant une attestation ou une quittance de votre banque concernant le remboursement définitif du prêt. En cas d'hypothèque sur votre ancien logement, il vous faudra effectuer un remboursement ou un transfert car l'hypothèque est liée irrémédiablement à un bien immobilier spécifique. Dans les deux cas, vous devrez payer des frais de mainlevée et donc financer une nouvelle garantie pour votre logement. Enfin, si vous aviez garanti votre crédit immobilier par une caution, elle prendra fin automatiquement avec le remboursement par anticipation. En revanche, lors d'un transfert de crédit, la caution pourra être conservée avec le prêt. Elle devra cependant être agrémentée d'une garantie supplémentaire en cas d'emprunt plus élevé.
La plupart des propriétaires attendent la fin du bail pour délivrer, par huissier ou lettre en recommandé avec accusé de réception, un congé pour vendre au moins six mois avant la fin du bail. Ce congé est assimilé à une offre de vente au locataire. A noter que le propriétaire doit le signifier à tous les titulaires du bail individuellement et que, pour être valide, il doit comporter forcément les 5 premiers alinéas de l'article 15-2 de la loi du 6 juillet 1989, le prix et les conditions de vente du bien, les conditions de paiement et le règlement de propriété pour un appartement. Mais le propriétaire n'est pas obligé d'attendre que le bail arrive à son terme et n'a aucune obligation vis-à-vis de son locataire. Il n'est pas obligé de le prévenir de la mise en vente du logement, même si cela peut compliquer la visite d'éventuels acheteurs. Le droit de préemption
Le droit de préemption du locataire est une procédure qui permet au locataire d'acheter le logement qu'il habite. Pour la vente d'un appartement loué, ce droit ne s'applique pas car le locataire n'est pas obligé de quitter le logement.