Depuis quelques années, j'insiste, parfois lourdement sur la mutation du marché immobilier avec la mise en avant de la notion d'accélération de l'obsolescence immobilière. Cette notion que nous développons de manière exhaustive dans notre livre « Investir dans l'immobilier » devient de plus en plus simple à comprendre au gré de sa concrétisation. L'exemple récent de l'engagement du gouvernement à supprimer toutes les chaudières au fioul dans un horizon de 10 ans est parfait: du jour au lendemain, tous les acquéreurs de biens immobiliers vont prendre conscience que l'achat d'une maison avec un chauffage au fioul est une erreur. Entretien chaudière: obligatoire pour vendre sa maison ? l Garanka.fr. De manière assez intuitive, ces derniers négocieront une baisse du prix de vente de la maison afin de tenir compte des 15 000€ ou 20 000€ qui seront nécessaires pour la remplacer. CQFD: du jour au lendemain, les maisons chauffées au fioul subissent une perte de valeur fonction du montant des travaux qui devront être engagés. Les propriétaires qui voudraient maintenir la valeur patrimoniale de leur maison n'auront donc pas d'autres alternatives que de faire changer le mode de chauffage de leur maison.
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Toutefois, cette clause ne s'applique pas si vous avez fait preuve de mauvaise foi en cachant volontairement un vice du logement que vous souhaitez vendre. En tant qu'acquéreur, nous vous conseillons de faire appel à un notaire pour la signature du compromis de vente. Le notaire vous listera les documents et points de vigilances à connaitre sur l'état du bien immobilier. En cas de problème, vous pourrez faire valoir vos droits suite à la découverte de vices cachés involontairement ou intentionnellement par le vendeur. L'affaire pourra être portée en justice si vous ne trouvez pas un accord avec le vendeur. Vente maison chaudière fioul paris. Comment effectuer l'entretien annuel de votre chaudière? Faites appel à un chauffagiste professionnel certifié PG (Professionnel du Gaz) pour vous assurer une installation et un entretien dans les règles de l'art. Voici les grandes étapes de la visite d'entretien annuel d'une chaudière:
Contrôle du taux de monoxyde de carbone,
Vidange de l'appareil si nécessaire,
Contrôle des sécurités chaudière et de la ventilation du logement,
Contrôle de l'étanchéité et du débit des circuits gaz et eau,
Nettoyage du corps de chauffe, du brûleur et de la veilleuse,
Vérification de l'état des connexions électriques, de la pompe et du vase d'expansion,
Contrôle du thermostat et du réseau à eau chaude,
Réglage de la température de l'eau.
Valable 10 ans et impérativement réalisé par un professionnel agréé, il est depuis le 1er juillet 2021 opposable. Cela signifie que si l'étiquette énergétique attribuée à la surface habitable est incorrecte, que ce soit à cause d'une erreur de bonne foi ou non, l'acheteur a la possibilité de prendre des mesures contre son vendeur et de demander réparation du préjudice. Obligation ou pas de laisser du fioul à la vente d'une maison ?. Le coût du DPE varie selon la région où se trouve le logement, mais il se situe dans la plupart des cas entre 150 et 300 euros. Notez que certains prestataires proposent également de réaliser un diagnostic électrique, prouvant la conformité de vos installations aux normes en vigueur ou établissant la liste des travaux à prévoir. Il peut être intéressant de le demander pour rassurer un acheteur potentiel.
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De même, si vous cédez un très vieux logement sans équipement de chauffage, mentionnez cela dans le contrat de vente. Ainsi, l'acheteur ne pourra se retourner contre vous par la suite. Un risque: l'annulation de la vente
Cacher un défaut dans le système de chauffage, voire, même si c'est plus compliqué, l'absence d'un tel équipement, peut avoir de graves conséquences. En effet, en tant que vendeur, vous vous portez garant du bon fonctionnement des équipements cédés. Diagnostics obligatoires vente maison chaudière fioul. S'ils sont défectueux, la réparation ou le changement des pièces concernées est à votre charge. Pire, si un juge estime que vous avez volontairement caché des problèmes de chauffage, il peut décider de l'annulation de la vente. Il estimera que vous vous êtes rendu coupable d'un « défaut de délivrance de l'objet vendu » ou d'un vice-caché. Ainsi, si votre chauffage est trop vétuste, il est recommandé de le remplacer avant toute mise sur le marché de votre bien. Vous y trouverez deux avantages, venant compenser le tarif de l'opération:
d'une part, vous pourrez augmenter votre prix de vente, notamment si vous avez opté pour une solution innovante et peu énergivore;
d'autre part, un acheteur souhaitant « pouvoir poser immédiatement ses meubles » sera sans doute ravi de savoir qu'il n'a pas à réaliser lui-même ce genre de travaux.
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c est quand même important surtout niveau sécurité avec les risques d intoxication que cela peu provoquer. pourriez vous nous aider
je vous remercie d avance et vous souhaite une bonne journée
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1 réponse d'expert
Réponse envoyée le 04/12/2017 par domthioude
Le vendeur n'a aucune obligation de vous fournir les justificatifs de l'entretien de la chaudière. Il aurait fallu, lors de l'acquisition que vous lui demandiez au moins le certificat de ramonage! Ceci dit, selon la formule consacrée reprise dans l'acte de vente: l'acquéreur prend le bien dans l'état où il se trouve...... sans recours contre le vendeur..... La réponse à votre question est par conséquent contenue dans l'acte d'acquisition et je crains donc qu'il ne vous faille supporter les coûts de la révision de la chaudière et le ramonage des conduits. Quant au nettoyage de la cuve, ce n'est pas une obligation. Vente maison chaudière fioul st. En revanche, si la chaudière n'était pas en état de marche lors de l'achat et que le vendeur savait son état défectueux, vous pourriez invoquer la garantie des vices cachés.
Description - Parking privé (sous-sol)
Parking privé en extérieur dans Résidence sécurisé
Portail 2, 50 m avec badge
Gardien
Informations complémentaires:
Le parking est précisément situé 4 Rue Richelieu, Villeurbanne, Auvergne-Rhône-Alpes dans le quartier Tolstoi-Sud. Dans le même quartier que ce parking on trouvera également à proximité la rue Clément Michut, la rue Antonin Perrin, la rue Louis Becker, l'avenue Félix Faure, le cours de la République, la rue Roposte, la rue Baraban, la rue Galilée ainsi que le cours Émile Zola. A côté de ce parking on trouvera également quelques grandes enseignes ou services comme Autovision, 8 A Huit, Mobalpa, Euromaster, Société Générale, Dia, Audition Conseil, Carré Blanc, Rapid Flore ainsi que Bricorama. Côté transports l'aéroport le plus proche est l'aéroport Lyon Bron. Ce parking est eclairé la nuit, accessible 24h/24, gardé et fermé à clé. 4 Impasse Richelieu, 69100 Villeurbanne - CompareAgences. Ce parking n'est néanmoins pas abrité, souterrain ni vidéosurveillé. Le loyer par mois est de 48 euros. Le saviez-vous?
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