Honoraires charge vendeur. Prix: 64 000 € Surface du bien: 20 m 2 Pièces: 1 Sdb/Sde: 5. 39 m² Indice énergétique: E kWh/m²a Durée du bail (années): 9 Rentabilité: 5. 39% Résidence: Appart'City La Roche sur Yon Centre - Ap Gestionnaire: APPART CITY Charges mensuelles: 18 Loyer annuel: 3450 Année de construction: 2010 environnement: Ville Taxe foncière: 250
Other Features petite ville
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41%
SAINT-LAURENT-SUR-SEVRE: rentabilité locative de 6. 69%
SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ: rentabilité brute potentielle de 6. 88%
MOUILLERON-LE-CAPTIF: rendement locatif potentiel de 5. 14%
CHATEAU-D'OLONNE: rentabilité locative de 3. 90%
VENANSAULT: rentabilité brute potentielle de 5. 39%
MORTAGNE-SUR-SEVRE: rendement locatif potentiel de 5. 38%
MONTOURNAIS: rentabilité locative de 7. 70%
JARD-SUR-MER: rentabilité brute potentielle de 5. 92%
DOMPIERRE-SUR-YON: rendement locatif potentiel de 5. LMNP La Roche sur Yon - Værdi, conseil en investissement immobilier. 16%
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Ce dernier se chargera notamment de:
Procéder à l'immatriculation de l'activité de LMNP auprès du service des impôts des entreprises de la ville d'investissement,
Il établira et télétransmettra les demandes de remboursements de TVA
Il établira et télétransmettra la déclaration de TVA annuelle (CA12) et des déclarations périodiques selon le régime de TVA souscrit. Etablira et contrôlera les factures de loyers, appliquera l'indexation, refacturera à l'exploitant la taxe ordures ménagères, et contrôlera la régularisation des charges
Elaborera les comptes annuels (liasse fiscale) et transmission aux services fiscaux
Il adressera bien souvent à son client, un spécimen de déclaration de revenus avec le résultat fiscal de l'opération à reporter dans le formulaire n ° 2042 C Pro dédié entre-autre à l'activité LMNP. Enfin et d'une manière plutôt naturelle, il assura une mission de suivi, de veille et de conseils auprès de ses clients
Une fois la TVA récupérée sur l'investissement si le bien est acquis en VEFA, et seulement dans des résidences étudiantes ou séniors, le régime déclaratif du réel simplifié permet à l'investisseur de choisir entre deux options fiscales:
La Censi-Bouvard qui repose sur un mécanisme de réduction d'impôts sur le revenu, c'est l'équivalent dans l'esprit de la Pinel pour les biens loués nus.
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Le top rendement locatif pour la ville de LA ROCHE SUR YON est un studio avec une rentabilité brute possible de 7. 59%. Une rentabilité de 7. 59% peut être un bon départ pour faire de l'investissement locatif. Cette rentabilité immobilière potentielle de 7. 59% est basée sur 60 studios vendus en 2018, ce qui indique que l'activité immobilière est très active, investir à LA ROCHE SUR YON n'est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Un autre bien immobilier intéressant à LA ROCHE SUR YON est l'appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7. 07%. A noter que LA ROCHE SUR YON est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb. Revente LMNP-Affaires-Appartcity La Roche Sur Yon ★★★-La Roche-sur-Yon-Revenu Pierre. LA ROCHE SUR YON compte environ 54 372 habitants et fait partie du département du Vendée. LA ROCHE SUR YON fait partie du programme action coeur de ville et est donc éligible à la loi Denormandie, il est donc possible de faire de l'investissement locatif à la Roche-sur-Yon dans l'ancien en bénéficiant d'une réduction d'impôt.
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Nord-pas-de-calais (Nord 59, Pas-de-Calais 62)
Picardie (Somme 80, Oise 60, Aisne 02)
C hampagne-Ardenne (Marne 51, Ardennes 08)
Haute-Normandie (Seine-Maritime 76, Eure 27)
Ile-de-France (Seine-et-Marne 77, Yvelines 78, Val-d'Oise 95)
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