Implanter une maison sur un terrain est moins simple qu'il n'y parait. Il ne suffit pas de délimiter l'emplacement de la maison, de creuser de bonnes fondations et de monter des murs solides. Votre maison doit s'adapter à son environnement: superficie et taille du terrain, orientation et vis à vis, configuration et composition du sous-sol. Adapter le plan de sa maison à la superficie du terrain
Vous ne pouvez pas construire le même type de maison sur un grand ou sur un petit terrain ni sur un terrain carré ou tout en longueur. Une grande maison de plain pied construite sur un mouchoir de poche limitera les possibilités de créer un jardin. Alors qu'à surface égale, un étage vous permettra de disposer d'un jardin et d'une terrasse. Sur un terrain présentant une grande longueur mais peu de largeur, vous ne pourrez pas implanter une maison en L, en T ou en V. Seul le parallélépipède rectangle vous est permis. De plus les règles d'urbanisme nationales et locales (PLU) définissent des distances minimales à respecter entre deux constructions: soit la construction est en limite de propriété soit elle est à 3 m ou plus.
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luden33
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lundi 16 décembre 2019
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Josh Randall
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dimanche 16 avril 2006
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24 mai 2022
19 déc. 2019 à 07:23
Bonjour,
Situation du terrain: Zone UC de la commune de Saint André de Cubzac (33240)
PLU de la commune:
Je souhaite construire une maison sur un terrain qui fait 10 mètres de large et 30 mètres de long sur la commune de Saint André de CUbzac en zone UC
Voici ce que dit le texte du PLU:
Article UC-7: Implantation des constructions par rapport aux limites
séparatives
UC-7. 1-Dispositions générales
1) Les constructions, autres que celles nécessaires aux services publics d'une
surface de plancher inférieure à 20 m², doivent être implantées:
- soit en limite séparative (seuls les murs pignons peuvent être implantés en limite séparative),
- soit en retrait au moins égal à la moitié de la hauteur mesurée au faitage avec un minimum de 3 mètres. Mes questions:
- Quelles sont les différentes implantations acceptées avec ces contraintes d'urbanisme sur ce terrain?
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Adapter le plan de sa maison à la configuration du terrain
Sur un terrain plat et suffisamment grand, toutes les configurations de maison sont possibles (plain pied, étage, avec ou sans sous-sol ou demi sous-sol) ainsi que toutes les formes (L, T, V, U, etc). Sur un terrain plus exigu, comme nous l'avons vue, il vous faudra adapter votre plan. Avec un terrain en pente, vos plans doivent obligatoirement tenir compte du dénivelé surtout si celui-ci est important. Car à moins de terrassement pharaoniques, vous n'allez pas rendre votre terrain plat, ni même la partie de terrain où la construction sera implantée. Dans ce cas, il est intéressant de penser à un sous-sol ou un demi sous-sol. Ce sous-sol permet d'avoir la partie de la maison, située en haut de la pente, de plain pied. De l'autre côté, soit vous installez le garage ou une pièce à vivre avec porte et fenêtre(s), soit vous remblayez avec la terre des terrassements pour réaliser un accès en douceur à la maison. Si la pente est vraiment prononcée, l'accès de la maison peut se faire par le haut, y compris pour le garage et les différents niveaux de la maison suivront la pente.
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Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif... C'est ici: //
Le 08/11/2011 à 10h36
Membre utile
Env. 4000 message
Champigny Sur Marne (94)
bonjour
voudrais tu faire une maison qui ait de la gueule, ou ton truc tout bête, j'ai un petit plan très sympa, mais il faut en vouloir un peu (je parle architecture. ) l'idée:tu fais un garage toute largeur, devant, puis un patio intérieur et la maison, un étage qui déborde au dessus du rez, quelques poutres qui liaisonnent les toitures (de l'étage et du bloc garage), une bache qui se déroule sur le patio et un rez traversant. résultat garanti. gege
Messages: Env. 4000
De: Champigny Sur Marne (94)
Le 08/11/2011 à 13h00
Env. 700 message
Moselle
J'aurais mis le cellier entre le garage et la cuisine pour des questions pratiques et pour l'utiliser aussi comme sas. Ainsi tu peux aussi récupérer la place prévue pour le cellier pour l'intégrer au séjour (et avoir + de lumière en ajoutant une baie vitrée).
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Faire circuler les bonnes énergies dans notre maison est important pour nous assurer sérénité et bien-être du matin au soir. Aude Charreau, spécialiste Feng Shui et en décoration bien-être, nous livre quelques clés pour nous aider. 1. Adopter les bons gestes pour de bonnes énergies dans la maison
« Nous n'amenons pas les énergies, elles sont déjà présentes dans la maison et en nous. Ce qui compte, en revanche, c'est la qualité de ces énergies. Elles doivent être le plus favorable possible » indique Aude Charreau, spécialiste Feng Shui et décoration bien-être. La maison des energies restaurant. Avoir de bonnes énergies passe par des gestes simples. Le premier consiste à aérer correctement notre intérieur. « Il est important de renouveler l'air. Nous voulons bien faire en brûlant des bougies ou des bâtons d'encens, mais ils sont souvent de mauvaise qualité. Il faut être attentif à ce que nous choisissons pour la maison, rien n'est neutre ». L'experte nous rappelle que le rangement et le ménage sont des étapes essentielles pour garantir de bonnes énergies dans la maison.
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Adresse de Marseille: 33, bd Tisseron, 13014 Marseille. Liquidateur: SCP JP Louis et A. Lageat, 9173, rue Berthelot, 04100 Manosque.
L'affirmation de soi en conflit avec les liens familiaux
Il y a une forme d'énergie qui peut en ce moment engendrer de la confusion et un certain manque de discernement. Il s'agit du processus par lequel nous cherchons à nous relier à nos proches, à entretenir le sentiment de reliance avec les proches, souvent la famille. Dans ce secteur, nous pouvons en ce moment vivre quelque chose de troublant. Société LA MAISON DES ENERGIES à MUNDOLSHEIM (Chiffre d'affaires, bilans, résultat) avec Verif.com - Siren 511528051. Il se passe dans les rapports familiers ou familiaux quelque chose qui peut nous attirer et en même temps nous troubler par ce que nous y vivons. Cette expérience de notre vie peut aussi se retrouver fort en conflit, intérieur ou extérieur, avec l'énergie d'affirmation de soi et de légitimité dont nous avons parlé plus haut. Dans mon cas, cela s'est manifesté autour de cette Nouvelle Lune du 30 mai 2022, par un événement familial inattendu et choquant pour lequel je n'ai pu que prier ( Lune Noire en Cancer en XII) et qui a créé une tension ( carré) en moi à propos de la légitimité de mon éloignement volontaire d'avec ma famille ( Jupiter en Bélier en IX).