Mais Frédéric Poeydemenge, s'interroge. « Aujourd'hui, on a une belle entrée de ville en arrivant de Bel-Air, on voit des prairies, notre territoire rural. Avec cet aménagement de 160 logements: on parle d'artificialisation des sols, de préservation biodiversité, de puits de carbone… On aurait pu penser à mettre d'autre chose à la place ». Auquel le maire a répondu que ce projet était « une planification et qu'ils n'avaient pas le choix car le Plu l'avait validé ». Jeannine Magrex a tenté d'expliquer ce point. « Il faut vraiment avoir des motifs d'intérêt général pour le modifier. Si le promoteur attaque la commune, on peut craindre que le juge lui donne raison. Dès lors qu'on affiche une zone constructible, il y a des contraintes et des règles à respecter ». Limiter la taxe foncière? Il a été proposé au conseil de limiter l'exonération de deux ans de cette taxe sur les propriétés bâties en faveur des constructions nouvelles, additions de construction, reconstructions et conversions de bâtiments ruraux en logements, en ce qui concerne les immeubles à usage d'habitation à 40% de la base imposable mais uniquement pour ceux de ces immeubles qui ne sont pas financés au moyen de prêts aidés de l'État.
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Un « risque de pollution » pour la plage « Le permis d'aménager, qui prévoit à terme la construction d'une centaine de logements, présente un risque de pollution de la plage située en aval par les eaux de pluie et les eaux usées », s'inquiétait aussi leur avocat Me Thomas Dubreuil. Il existait aussi, selon lui, un « risque pour la sécurité » des usagers du chemin longeant la plage, notamment les patients du centre de rééducation et réadaptation fonctionnelle de Kerpape. Enfin, les riverains redoutaient une « augmentation de la circulation » dans la rue de Rohr-Mez et une « atteinte à leur vue sur la mer ». Isabelle Gusmini, de son côté, concluait au rejet de leur requête et demandait 20 000 € à Tarz Heol pour son « action manifestement abusive » qui l'a « empêchée de mener à bien le projet autorisé ». Mais « le lieu-dit Kerpape, situé à plusieurs kilomètres du centre-bourg de Ploemeur, comprend un centre de vacances et une trentaine de maisons (…) le long de la rue de Rohr-Mez », recadre pour sa part la cour administrative d'appel de Nantes dans son arrêt.
Étape 3: Votre financement
Vous prenez contact avec votre banque afin qu'elle puisse établir votre plan de financement en fonction notamment des dispositions du compromis. Il est important que vous respectiez les délais prévus pour qu'en cas de refus de financement, votre acompte de réservation vous soit restitué en totalité. Étape 4: Le permis de construire
Suite à la signature du compromis de vente, vous déposerez votre demande de permis de construire auprès de la Mairie concernée. A réception de l'accord de ce permis (arrêté de permis de construire), vous nous transmettrez une copie. Étape 5: Acte authentique
Il est préparé par le notaire en charge de l'opération sur la base du compromis et signé en son étude. Étape 6: Vous êtes propriétaire
Notre équipe
L'équipe de Vente est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions:
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Fort de notre expérience, nous vous apportons un conseil permanent dans votre réflexion. VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION D'UNE MAISON EN 5 ÉTAPES
Pour votre projet de construction d'une maison en Morbihan, Bretagne Sud Habitat vous propose un accompagnement sur-mesure. Étape 1: Réservation de votre terrain en Morbihan
Au cours d'un entretien avec le service commercial, vous réservez votre terrain et les pièces réglementaires en déposant un dossier de candidature et les pièces demandées (copie des pièces d'identité, extrait d'acte de naissance et simulation bancaire et/ou justificatif de l'apport pour le projet global). Lors de ce rendez-vous des pièces réglementaires vous seront remises. Étape 2: Signature du compromis de vente
Il s'agit d'un contrat en 1 exemplaire original vous réservant la parcelle à des conditions définies. Les pièces obligatoires jointes à ce contrat sont:
le plan du lot
le cahier des charges de cession des terrains
le cahier des prescriptions architecturales et paysagères ou le règlement du lotissement
l'étude de sol si réalisée
Un acompte d'un montant de 5% du prix de vente du terrain vous sera demandé lors de la signature du compromis de vente.
C'est l'un des nombreux projets du maire de Saint-Thuriau, près de Pontivy (Morbihan), un nouveau lotissement, une nouvelle parcelle pour les entreprises...
Par Rédaction Pontivy
Publié le 7 Fév 22 à 6:02
Michel Pourchasse, maire de Saint-Thuriau. ©Pontivy Journal Michel Pourchasse, maire de Saint-Thuriau, près de Pontivy ( Morbihan), fait le point sur les projets de la commune pour 2022. Et ça va bouger! Lotissement, structures périscolaires, implantation d'entreprises… D'abord, l'aménagement d'un lotissement d'une quarantaine de lots. « Le permis d'aménager du lotissement des Poètes vient d'être accordé. Les travaux devraient commencer avant l'été pour s'achever en fin d'année. De nombreux espaces verts agrémenteront le paysage et protégeront la biodiversité. Des noues permettront de réguler les eaux pluviales. » Une réflexion est en cours sur la création de nouvelles cantine et garderie, « voire d'une nouvelle école publique ou une réhabilitation de l'existante » apprend le maire de Saint-Thuriau.
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Mise à jour: 29/05/22
Terrains en lotissement
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« C'est un quartier où l'on a l'impression d'être à la ville comme à la campagne. Des cheminements piétonniers permettent de re joindre aisément le centre de l'agglomération ». Petits terrains En fait, le projet de lotissement qui porte le nom de Ar Koad (Le bois) est divisé en deux parties. « Un petit bois, situé au centre, apporte un côté encore plus naturel, poursuit Arnaud Le Beller. ll faut d'ailleurs savoir que tout autour du futur lotissement, il s'agit de zones naturelles protégées qui ne seront pas constructibles ». L'entrée du lotissement se fera directement par la Départementale. Au total trente-quatre lots sont d'ores et déjà mis à la vente. Le bornage effectué, il s'agit de lots allant de 429 m2 à 1 910 m2 pour le plus grand, tout en sachant que certains lots (dans la seconde partie) possèdent un fond de jardin non constructible. Forcément, ils sont plus intéressants à l'achat. Vidéos: en ce moment sur Actu Même pour les revenus modestes Côté porte-monnaie, Arnaud Le Beller annonce un prix moyen de 55€ le m2.
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