Avant l'expiration d'un délai de quinze jours à compter de la réception de cet avis, le syndic peut former, par acte d'huissier, opposition au versement des fonds dans la limite des sommes restant dues par l'ancien propriétaire. Article 10 loi 10 juillet 1965. L'article 20 de la loi prévoit que « cette opposition (…), à peine de nullité, énonce le montant et les causes de la créance. Les effets de l'opposition sont limités au montant ainsi énoncé ». Or, l'article 19-1 de la loi de 1965 prévoit que « l'obligation de participer aux charges et aux travaux mentionnés aux articles 10 et 30 est garantie par le privilège immobilier spécial prévu par l'article 2374 du code civil ». Ledit article du Code civil dispose pour sa part que les créanciers privilégiés sur les immeubles sont « conjointement avec le vendeur et, le cas échéant, avec le prêteur de deniers …, le syndicat des copropriétaires, sur le lot vendu, pour le paiement des charges et travaux mentionnés aux articles 10 et 30 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis, relatifs à l'année courante et aux quatre dernières années échues ».
Article 20 Loi 10 Juillet 1965
Des créances hypothécaires et chirographaires étant moins bien protégées, il est donc important de respecter le formalisme de l'opposition et de distinguer les différentes créances du syndicat des copropriétaires, d'autant plus en attendant que la jurisprudence soit définitivement fixée sur la question des conséquences juridiques des lacunes de l'opposition.
Article 10 Loi 10 Juillet 1965
Texte de la QUESTION:
M.
Article 20 Loi 10 Juillet 1965 Day
Ledit article du Code civil dispose pour sa part que les créanciers privilégiés sur les immeubles sont « conjointement avec le vendeur et, le cas échéant, avec le prêteur de deniers …, le syndicat des copropriétaires, sur le lot vendu, pour le paiement des charges et travaux mentionnés aux articles 10 et 30 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis, relatifs à l'année courante et aux quatre dernières années échues ». Cependant, il prévoit également que « le syndicat est préféré au vendeur et au prêteur de deniers pour les créances afférentes aux charges et travaux de l'année courante et des deux dernières années échues ». Dès lors, la combinaison de ces différentes dispositions permet au syndicat des copropriétaires de bénéficier d'un privilège qui vient en tête des privilèges spéciaux immobiliers pour les charges échues depuis moins de 2 ans, et qui vient juste après le privilège du vendeur et celui du prêteur de deniers pour les charges échues depuis plus de 2 ans, mais depuis moins de 4 ans.
1er ARRET
Cass. 3e civ., 28 avr. 2011, n° 10-14. 298, FS-P+B Société Primo c/ SDC Résidence Country Park à Roquebrune Cap-Martin (pourvoi c/ CA Aix-en-Provence, 20 nov.
Name:
Ordonnance n° 06-03 du 15 juillet 2006 portant statut général de la Fonction publique. Country:
Algeria
Subject(s):
Public and civil servants
Type of legislation:
Regulation, Decree, Ordinance
Adopted on:
2006-07-15
Entry into force:
Published on:
Journal officiel, 2006-07-16, n° 46, pp. 3-18
ISN:
DZA-2006-R-74050
Link:
Bibliography:
Journal officiel, 2006-07-16, n° 46, pp. 3-18 JO du 16 juillet 2006 Secrétariat général du gouvernement, Algérie PDF (consulted on 2011-07-09)
Abstract/Citation:
Titre I: Dispositions générales (arts. 1 à 25) Titre II: Garanties, droits et obligations du fonctionnaire (arts. 26 à 54) Titre III: La structure centrale et les organes de la Fonction publique (arts. 55 à 73) Titre IV: Organisation et déroulement de la carrière (arts. 74 à 113) Titre V: Classification - Rémunération (arts. Journal officiel de la fonction publique algerie site officiel. 114 à 126) Titre VI: Positions statutaires et mobilité des fonctionnaires (arts. 127 à 159) Titre VII: Régime disciplinaire (arts. 160 à 185) Titre VIII: Durée légale du travail - Repos légaux (arts.
Journal Officiel De La Fonction Publique Algerie Site Officiel
Le décret fixant la grille indiciaire des traitements et le régime de rémunération des fonctionnaires vient d'être publié dans le Journal officiel. Censée contribuer à l'augmentation des revenus mensuels des salariés, cette nouvelle mesure contribuera-t-elle pour autant à l'amélioration du pouvoir d'achat des Algériens, notamment en cette conjoncture marquée par une augmentation généralisée des prix? La DGI dévoile le nouveau barème de l'IRG applicable dès janvier. Comme annoncée par le Premier ministre au début de l'année en cours, la révision du point indiciaire dans la fonction publique est effective. Elle est actée dans le décret présidentiel publié, jeudi, dans le Journal officiel et prend effet à compter du 1 er mars 2022. C'est dans un contexte marqué par une hausse généralisée des prix de la quasi-totalité des produits, notamment ceux de large consommation, qui met à rude épreuve le pouvoir d'achat des Algériens, que le gouvernement a annoncé cette nouvelle mesure. Quel sera son impact sur les salaires des Algériens? Pour Boualem Amoura, président du Syndicat autonome des travailleurs de l'éducation et de la formation (Satef) et coordinateur de la Coordination des syndicats autonomes (CSA), l'impact de cette mesure sera insignifiant sur les salaires.
Cette refonte de l'IRG vient concrétiser les orientations du Président de la République, Abdelmadjid Tebboune, qui a ordonné au Gouvernement, en octobre dernier, de prendre des dispositions « immédiates » pour préserver le pouvoir d'achat des citoyens. M. Tebboune avait ainsi ordonné « la réduction de l'impôt sur le revenu global (IRG), ainsi que l'augmentation du point indiciaire dans la Fonction publique ».