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Reprenons l'exemple où vous avez acheté l'immo "ordinateur" le 01. 2019 à 900 € HT et vous la revendez 700 € HT le 31. 2019. Premièrement il ne faut pas comptabiliser la vente de l'immo via le menu Immo > Vente immobilisation. 1. La comptabilisation de la mise au rebut de l'ordinateur
Vous comptabilisez la mise au rebut de l'ordinateur dans le menu Immo > mise au rebut au 31. 2019 (date de la vente de l'immo). Cette mise au rebut génère automatiquement deux écritures comptables (identiques aux deux premières écritures comptables générées si vous étiez passé par le menu Vente Immobilisation):
Première écriture: l'amortissement de l'ordinateurL'ordinateur est amorti jusqu'à la date de vente de l'immo (31. 2019). Mise au rebut immo la. Donc l'immo est amortie sur un an, avec un amortissement égal à 300 €. Deuxième écriture: l'immo "ordinateur" est retirée du bilanEnsuite l'immobilisation "ordinateur" est retirée du bilan. Le compte d'immobilisation (218300) est diminué de la valeur d'achat de l'immo (900 €) et le compte d'amortissement (281830) est diminué du montant déjà amorti pour cette immo (300 €).
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Le vendeur a acquis le bien en 2010 pour 500 000 euros HT pour une activité de location nue à usage d'habitation. Il exerce donc une activité exonérée de TVA pour ce bien. Il n'a donc pas pu déduire à l'acquisition la TVA de 98 000 euros (taux en vigueur au moment donné de 19. 6%). La revente en 2018, à un professionnel assujetti, n'est pas soumise à TVA. L'acheteur destine ce bien à une activité soumise à TVA, comme un usage de bureau pour un architecte par exemple. Le vendeur peut alors fournir l'attestation mentionnée ci-dessus à l'acheteur. Comptabilité financière SAP ERP - version ECC 6 - Saisir une sortie d’une immobilisation | Editions ENI. Cela permettra ainsi à ce professionnel de déduire la TVA alors « transmise ». L'architecte peut alors déduire 98 000 x 11/20 = 53 900 euros de TVA. Cette somme entre dès lors dans une nouvelle période de possession du bien de 20 ans. Notre conseil
Dans la mesure du possible, on préférera soumettre volontairement la vente à TVA. Cela permettra une déduction complémentaire pour le vendeur sur la période non utilisée dans le délai de régularisation.
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Mais elle demande aussi à ce que l'impact de cette cession sur les comptes de l'entreprise soit pris en compte. Sur le plan comptable, la cession d'immobilisation se déroule donc en trois étapes, la sortie du patrimoine, l'encaissement du montant et la prise en compte de la plus ou moins-value. Sortie du patrimoine des immobilisations cédées En cas de cession, les immobilisations qui ont été cédées doivent cesser de figurer au sein du patrimoine de l'entreprise. Sortir une immobilisation. Il s'agit d'une étape absolument indispensable. Lors de la cession, un premier mouvement comptable est effectué. Le patrimoine de l'entreprise doit être diminué du montant de l'immobilisation qui a été cédée. Ce montant est celui de la valeur nette comptable, avec donc une prise en compte de l'amortissement. Si l'immobilisation n'est pas amortissable, la valeur sortie du patrimoine de l'entreprise est alors de la valeur d'acquisition. Encaissement du montant de la vente Lorsque la valeur nette comptable est sortie du patrimoine, le montant de l'encaissement de l'éventuelle vente est entré dans les lignes de compte de l'entreprise.
3. Lien entre l'achat et l'immobilisation
La dernière étape est de faire un lien entre l'écriture comptable (d'achat de l'immo) et la "fiche immobilisation". Dans ZEFYR, allez dans le menu Immo > Liens Immo. Compta. Cochez l'immo à gauche puis cochez l'écriture à droite puis cliquez sur "créer un lien entre immobilisation et écriture comptable". Remarque: ce lien permet de garantir la cohérence entre les écritures en comptabilité et les données du menu Immo. Mise au rebut immo conseil. Comptabilisation de la vente d'une immobilisation
Nous allons voir maintenant comment comptabiliser la vente d'une immobilisation. Lorsque vous vendez une immo, 3 écritures comptables sont générées:
1) L'écriture d'amortissement de l'immo (cet amortissement couvre la période entre la date du dernier amortissement et la date de la vente). 2) Une écriture qui permet de "sortir" l'immobilisation de la comptabilité (l'immo est retirée du bilan). 3) Une dernière écriture qui correspond à la vente de l'immo, proprement dite. Important: dans ZEFYR, en utilisant le menu Immo > Vente immobilisation, les 3 écritures sont générées automatiquement.
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Néanmoins, si tu souhaites donner un aspect très... 'médiéval' à ta salle à manger, c'est certainement une bonne idée. J'imagine une énorme table monastère avec de larges bancs en chêne, moult convives buvant et riant, des troubadours chantants autour, et un sanglier à la broche au milieu de la table... S'il reste une place, je veux bien faire partie de la fête Amicalement, Champy
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