Ainsi, afin de se protéger, elle peut demander un remboursement partiel de votre solde hypothécaire. En effectuant un tel remboursement, une mainlevée (quittance) sera obtenue: la parcelle de terrain vendue sera donc libérée de votre hypothèque. Si votre terrain est situé dans une zone agricole, vérifiez si une autorisation est requise auprès de la Commission de protection du territoire agricole. Si tel est le cas, les démarches peuvent être longues et dispendieuses. En résumé, vendre une parcelle de terrain est un processus final qui requiert plusieurs démarches préalables. Vendre une parcelle de son terrain des. Vous devez donc y penser à l'avance afin de ne pas vous retrouver le bec à l'eau!
Vendre Une Parcelle De Son Terrain Pour
Il arrive fréquemment que des gens désirent vendre une parcelle d'un terrain leur appartenant. Vous possédiez un grand terrain et vous prenez maintenant la décision d'en vendre une partie, par exemple, à votre voisin. Mediacongo.net - Petites annonces - Parcelle en vente à pompage arrêt malueka vers terrain régie. Réf : Bar Kongolo/Ngaliema. Habitable et très chic. Prix de vente : 75.000$.. Cette démarche peut être effectuée pour diverses raisons: votre terrain est trop grand et ça diminuera votre charge d'entretien; votre voisin empiète légèrement chez vous; une nouvelle construction aura lieue, etc.
D'abord, la 1ère démarche à effectuer est de vérifier, auprès de la Municipalité, que vous pouvez procéder à une telle vente de parcelle de terrain. En effet, certains règlements peuvent vous obliger à conserver une superficie déterminée afin d'y avoir votre maison. Ainsi, vous ne pouvez pas avoir un terrain trop petit! Ensuite, vous devrez contacter un arpenteur-géomètre afin que ce dernier vienne cadastrer la superficie de terrain que vous désirez vendre. Cela signifie qu'un nouveau numéro de lot (de cadastre) sera obtenu auprès du registre foncier et qu'un plan cadastral sera effectué par l'arpenteur-géomètre.
Vendre Une Parcelle De Son Terrain Des
Vous souhaitez faire construire votre maison? Consultez les différents catalogues de modèles de nos constructeurs, ou les fiches des différents modèles, qui vous aideront à faire votre choix. Nous vous proposons également de nombreuses annonces de terrains à bâtir, ou d' opérations terrain + maison pour concrétiser votre projet. Le remembrement de parcelles : quand vendre son terrain en même temps que le voisin est la solution - J'ai un terrain. Catégories Actualités, Conseils pour faire construire, Construire, Financer
Vendre Une Parcelle De Son Terrain 2020
Nous allons mettre de côté les hypothèses de remembrement agricole, pour nous intéresser uniquement aux opportunités de remembrement dans un cas bien précis: la vente d'un terrain bâti ou non bâti constructible à un promoteur immobilier ou à un lotisseur. Vendre une parcelle de son terrain pour. Quand les droits à construire attachés à votre seule parcelle sont insuffisants pour intéresser un acquéreur professionnel
Votre parcelle n'offre pas suffisamment de droits à construire pour intéresser un promoteur? Si le total des mètres carrés de surface de plancher dont le PLU/PLUi autorise la réalisation sont inférieurs aux critères des promoteurs, l'unique solution est alors d'agrandir la parcelle vendue. Et puisqu'il est impossible de pousser les limites parcellaires, ce résultat ne peut être obtenu qu'en y accolant la parcelle du voisin. Si votre parcelle de 800 m² permet la construction de 500 m² de surface de plancher et que les promoteurs que vous avez démarchés vous expliquent qu'ils ne se dérangent pas pour moins de 1000 m² de surface de plancher, commencez par contacter vos deux voisins les plus proches.
Vendre Une Parcelle De Son Terrain De Jeu
Si leurs terrains sont classés dans la même zone du PLU que le vôtre et/ou qu'ils permettent de réaliser à minima 500 m² de surface de plancher et qu'ils sont vendeurs, l'intérêt des promoteurs pour l'achat de votre parcelle devrait grimper en flèche. Quand votre parcelle ne permet pas à elle seule de réaliser une opération économiquement ou techniquement viable
Là encore, rien de tel qu'un bon exemple pour comprendre pourquoi vendre en même temps que le voisin est parfois indispensable à la concrétisation d'un projet de vente d'un terrain à bâtir. Vendre un terrain, estimez votre bien avec Parcelle à Vendre. Imaginons que vous soyez propriétaire d'un terrain de 720 m² permettant la réalisation de 2000 m² de surface de plancher et que vous vouliez le vendre à un promoteur. Imaginons toujours que le PLU applicable à votre terrain impose la construction d'un immeuble de logements collectifs avec parkings en sous-sol. Et imaginons enfin que votre parcelle ait une forme rectangulaire, et qu'elle fasse 12 mètres de largeur en limite avec le domaine public sur 60 mètres de profondeur.
Si vous faîtes l'acquisition des 2 parcelles votre projet est étudié sur celles-ci (unité foncière). Messages: Env. 3000
Dept: Yvelines
Ancienneté: + de 8 ans
Le 28/05/2022 à 22h06
Membre utile
Env. 100 message
Val D Oise
Bonsoir, il faut subordonner l'achat d'un terrain à l'obtention de l'autre. Vérifiez également les contraintes du PLU, notamment sur l'implantation de la construction. Vendre une parcelle de son terrain de jeu. Messages: Env. 100
Dept: Val D Oise
Ancienneté: + de 1 an
Jpg85 Auteur du sujet
Avant-hier à 01h04
Bonjour, Merci de vos réponses. Actuellement PLU est en constitution, je préfère mettre en pause le projet en attendant la parution du PLU. Les vendeurs ne sont pas pressé.? Avant-hier à 05h14
Env. 200 message
Saone Et Loire
C'est normalement possible en ajoutant une clause d'obtention de l'annulation de la dp division + obtention du permis sur cette réunification de parcelles. Comme souvent: prenez votre notaire expliquez lui votre projet et il vous conseillera. PS: si la commune n'a pas de plu effectif vous êtes au rnu ça n'empeche rien
Messages: Env.
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