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L'immeuble est une construction moderne sur 5 niveaux, avec un rez-de-chaussée et un sous-sol, qui abritait l'ancienne cité administrative appartenant à l'État.
Certaines sont exposées dans une semi-remorque aménagée pour l'occasion que Lomik présente à travers les festivals et les salons en France: "La dernière fois nous sommes allés à Loctudy pour le festival Rock in Loc. " Jean-Jacques Savina est le cousin de Lomik, c'est un mécanicien à la retraite © Radio France
Mais le passionné se rend vite compte qu'il ne suffit pas de montrer. Il faut aussi faire tester. Auto tamponneuse ancienne 2. Aidé par son cousin, il a construit une piste sur-mesure où trois autos-tamponneuses fonctionnent: "L'autre jour j'ai des amis qui sont passés et ils se sont amusés comme des enfants. " D'ailleurs Lomik n'hésite jamais à faire un petit tour, sourire aux lèvres.
La loi Scellier BBC « Bâtiments Basse Consommation » permet aux investisseurs dans l'immobilier neuf de réaliser une importante réduction d'impôts. Les obligations faites aux investisseurs sont les suivantes:
Acquisition d'un bien immobilier neuf. Mise en location du bien nu pendant 9 ans a un locataire qui en fera sa résidence principale (Scellier simple). A l'issue des 9 premières années, le bien peut être loué 3 ou 6 ans supplémentaires soit un total de 15 ans (Scellier intermédiaire). Respecter un plafond de loyer suivant la zone géographique du bien immobilier. Loi Scellier BBC 2012 : Réduction d'impôt en nette baisse - LRK Consulting.fr -. Les modifications importantes en 2012 portent sur l'avantage fiscal du dispositif. Loi Scellier BBC simple:
En 2011 la réduction d'impôts étalée sur 9 ans était de 22% de l'investissement (plafond 300 000 € soit 66 000 € max de réduction d'impôts). En 2012 la réduction d'impôt étalée sur 9 ans passe à 13% de l'investissement (plafond de 300 000 € soit 39 000 € max de réduction d'impôts). Loi Scellier BBC intermédiaire:
Si l'investisseur opte pour le dispositif intermédiaire, au-delà de la 9 ème année, il peut bénéficie d'une réduction d'impôts supplémentaire de 3 ou 6 ans.
Scellier Intermédiaire Bbc 2012 Complet
En contrepartie avec le dispositif Scellier social, les ressources de mon locataire ne doivent pas dépasser certains plafonds. De plus, les plafonds de loyers Scellier social sont inférieurs aux plafonds Scellier classique. Avec l'amendement Scellier intermédiaire (dit Scellier social), je ne peux pas louer à un ascendant ou descendant, alors que je peux le faire avec l'amendement Scellier normal. Scellier intermédiaire bbc 2012 chevy. Plafonds de loyers Scellier social ou Scellier intermédiaire
Les plafonds de loyers Scellier Social 2012 (charges non comprises), dépendent de la zone géographique du logement:
Zone A1: 17. 66 euros / m²
Zone A: 13. 10 euros / m²
Zone B1: 10. 58 euros / m²
Zone B2: 8. 62 euros / m²
Zone C: 6. 00 euros / m²
Ces plafonds de loyer en Scellier intermédiaire ou Scellier Social sont appliqués aux logements achetés en 2012 ou dont le permis de construire est déposé en 2012.
La Loi scellier BBC, permet acquérir un bien immobilier locatif et bénéficier d'une réduction d'impôt égale à 22% du prix d'acquisition pour les logements BBC et à 13% pour les logements non BBC. La loi scellier BBC permet de bénéficier d'un avantage fiscal qui est plafonné à un prix d'achat de 300 000 €. La réduction d'impôt maximale est donc de 66 000 € et est répartie sur la période obligatoire de location de 9 ans. Les loyers en loi Scellier BBC sont plafonnés. Scellier intermédiaire bbc 2012 complet. Comme c'était le cas pour les lois Borloo et Robien
Le Guide Du Patrimoine rappelle que l'un des grands avantage en Loi Scellier BBC est de n'imposer aucun plafond de revenus aux locataires bu bien immobilier. Scellier BBC Fiscalité
Une seule défiscalisation peut être réalisée chaque année avec la loi Scellier BBC
Il est possible cependant de réduire ses impôts en cumulant d'autres dispositifs fiscaux *. Le nombre d'investissements éligible à la loi Scellier BBC est donc de 1 / an. loi Scellier BBC Taux de réduction d'impôt
Pour les logements BBC, le taux de reduction d'impots est de 22% ou 32% selon la durée de location (respectivement 9 ans et 15 ans).