Garantme est en mesure de vous aider dans cette démarche de sécurisation de votre dossier en analysant votre solvabilité. Nul besoin d'attester d'un CDI, ni même de revenus réguliers importants: Garantme se charge de procéder aux vérifications nécessaires auprès du garant étranger pour l'ajouter en tant que Référent de Confiance à votre dossier locatif. Pourquoi faire confiance à Garantme? Garantme ne permet pas simplement au bailleur d'obtenir une caution solide, délivrée par MMA IARD Assurances ou GALIAN Assurances. Elle lui garantit le sérieux de votre dossier. Garant étranger pour location sur. En effet, Garantme utilise des technologies innovantes de vérification comme:
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Ces barèmes sont valables pour une personne seule. Pour un couple, le plafond augmente de 60%. L'étudiant ne doit en outre bénéficier d'aucune autre caution solidaire, qu'elle soit familiale, amicale ou provenant d'un organisme prêteur, comme une banque. Trouver un garant pour un étranger | Blog Unkle. Les doctorants, mais aussi les post-doctorants de nationalité étrangère peuvent également prétendre à ce que l'État se porte garant pour eux. Toutefois, le doctorat doit avoir été obtenu depuis moins de six ans. Le doctorant doit aussi "occuper un poste de chercheur non titulaire au sein d'un laboratoire de recherche". Pour bénéficier de ce dispositif, l'étudiant verse une cotisation mensuelle qui s'élève à 1, 5% du montant du loyer, dans la limite de 10, 5 euros pour Paris intra-muros, 9 euros pour l'Île-de-France et 7, 5 euros pour les régions provinciales. Un point fort pour le propriétaire bailleur
Pour le propriétaire qui loue son bien à un étudiant, la caution solidaire de location de l'État est une véritable garantie. En effet, quoi qu'il arrive, le propriétaire est certain que le loyer sera payé en temps et en heure.
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Cependant, contrairement à ce que l'on pourrait penser, il n'existe pas de garant obligatoire. En effet, la loi n'impose rien, et il est tout à fait possible pour un propriétaire de louer un logement à un locataire sans une personne qui se porte caution pour lui, même si ce dernier est étudiant. Pour autant, dans ce cas précis, les bailleurs ne se retrouvent pas forcément démunis: l'État peut se porter lui-même garant. Cette caution locative étudiante est nommée "la Clé". La caution locative étudiante: les avantages pour le propriétaire
Les étudiants: un profil de locataire atypique
Les étudiants n'ont jamais été des locataires comme les autres. En effet, leur recherche de logement est très spécifique, ce sont souvent des studios ou des deux-pièces et le bail peut être court, tandis que leurs garanties sont rarement très solides. Garant étranger pour location voiture. Pour rassurer un propriétaire bailleur et apporter des garanties solides au dossier de location, il n'est pas rare que les parents se portent caution. Cependant, lorsque ce n'est pas le cas, le locataire étudiant peut être considéré comme un risque, même si la loi est très claire sur l'absence de garant obligatoire.
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Non discrimination des candidats étrangers
Les dispositions que nous venons de vous exposer nous semblent évidentes mais rappelons-le: il est interdit de discriminer les candidats locataires en fonction de leur nationalité. C'est une évidence rappelée dès l'article 1 de la loi de 89 qui régit le droit locatif:
Aucune personne ne peut se voir refuser la location d'un logement pour un motif discriminatoire défini à l'article 225-1 du code pénal. La nationalité fait partie des critères de non-discrimination, avec l'orientation sexuelle et d'autres critères que vous pouvez consulter directement ici. Garant étranger pour location film. Un bailleur sélectionnant un locataire selon ces critères s'expose à 3 ans d'emprisonnement et 45 000€ d'amende. C'est évidemment une peine théorique, nous vous invitons à consulter la page service public pour plus d'informations. Candidats locataires expatriés
Il est donc interdit et inconcevable de discriminer en fonction de la nationalité, cependant les assurances loyers impayés peuvent refuser les candidats non domiciliés fiscalement en France comme nous l'avons vu précédemment.
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De fait, pour que les propriétaires soient plus enclins à louer leur bien à des étudiants, le gouvernement a généralisé en 2014 la "caution locative étudiante" (Clé). Ce dispositif est simple, puisqu'il permet à l'État de se porter garant solidaire de la location, et donc de payer les loyers en cas de défaillance de la part des étudiants. Assurance loyer impayé pour un candidat étranger. Ce dispositif a pour objectif de:
faciliter l'accès au logement des étudiants qui sont généralement dans une situation financière précaire;
apporter une garantie pour les étudiants qui sont sans garant, et ce, quels que soient leurs revenus et leur situation familiale;
contribuer à la réussite des étudiants qui peuvent ainsi déménager et se rapprocher des campus. Caution locative: du locataire étudiant au propriétaire bailleur
Comment bénéficier de cette caution? Pour qu'un étudiant puisse voir L'État se porter garant solidaire de la location, il doit avoir moins de 28 ans au 1 er septembre de l'année de signature du bail. Tous les logements sont concernés, mais le montant de loyer pris en charge par l'État est limité à:
700 euros à Paris;
500 euros en province;
600 euros en Île-de-France.
Dès que l'étudiant est choisi pour occuper le logement, les deux parties doivent signer une convention de garantie, au même moment que le bail. Les limites de la Clé
Par ailleurs, et ceci est important: l'État n'est garant de la location que sur une période limitée. La Clé ne peut garantir le paiement du loyer que pendant dix mois au maximum. Cette durée est faite pour correspondre au bail étudiant, qui ne dépasse pas neuf mois pour les biens meublés. Étudiant étranger, logez-vous sans garant - Nemea Appart’Etud. Que faire en cas d'impayés de loyer? Si l'étudiant rencontre des difficultés pour payer son loyer, il s'engage à avertir le propriétaire bailleur, ainsi que les gestionnaires de la Clé. En cas de défaillance, le propriétaire doit d'abord tenter par lui-même de récupérer les loyers impayés, via les traditionnelles lettres recommandées avec accusé de réception. Ces courriers serviront de preuves aux gestionnaires de la Clé, afin qu'ils règlent les dettes de l'étudiant. Pour régler les montants dus, les gestionnaires de la Clé utilisent un fonds de garantie qui a été spécifiquement mis en place à cet effet.
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