Elle est composée au rdc d'une grande salle de séjour avec cheminée, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, buanderie/WC et deux celliers. A l'étage: 2 chambres, grenier. Attenant à la maison, une ancienne forge d'environ 80 m2 à réhabiliter à son gout. Auvent couvert en tôle donnant sur une petite cour. Assainissement au tout à l'égout. Maison à vendre à guémené penfao atp tennis. Travaux de rénovation à prévoir! dont 6. 15% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Maison À Vendre À Guémené Penfao Atp Tennis
dont 5. 26% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur....
Maison Guemene Penfao 5 pièce(s) 140 m2
REF410 - AJP Immobilier Guémené-Penfao
240 000 €
140 m²
400 m²
Au calme dans un agréable hameau et proche du bourg de Guémené vous apprécierez les qualités de cette belle maison. De la véranda vous accédez à la pièce de vie de 50 m2 environ agréable et... Terrain 1 565 m2 Derval
REF439 - AJP Immobilier Guémené-Penfao
33 000 €
1565 m²
Terrain constructible non viabilisé à 6 mn des bourgs de Derval et Lusanger, à 7 mn de la commune de Jans. Réalisez votre maison sur ce beau terrain, au calme dans son hameau mais cependant proche...
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Longère, 4 chbs, Marsac Sur Don
REF440 - AJP Immobilier Guémené-Penfao
290 125 €
125 m²
1628 m²
MISSION ACCOMPLIE, VENDU AU PRIX PAR AJP! dont 5. 50% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur....
9
Maison Pierric 4 pièce(s) 75 m2
REF474 - AJP Immobilier Guémené-Penfao
112 000 €
75 m²
999 m²
VENDU en une visite!! AJP Immobilier Guemene Penfao - Agence Immobilière Nort-sur-Erdre | OuestFrance-Immo. Proche 4 voies Nantes / Rennes - à 8 minutes: Maison de plain pied composée d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, pièce de vie avec insert, 2 chambres, salle de bains,...
Maison 3 chambres Derval
REF486 - AJP Immobilier Guémené-Penfao
184 205 €
120 m²
446 m²
Idéalement située dans le bourg cette maison vous offre au rez de chaussée une pièce de vie, une cuisine séparée de 23 m2, des wc.
Bonne communication. > Voir plus
26/05/2022
| 2437123
Vente d'une maison et d'un local commercial centre bourg. Manque de connaissances sur le bien à vendre. Nous avons-nous même relevé des problèmes de cadastre. Maison à vendre à guémené penfao ajp. Nous avons eu des réponses à tout quand même. Pour le prix de la prestation: aurez pu mieux faire. 19/05/2022
| 2431680
Vente d'un immeuble avec locale commerciale dans le centre de Guémené Penfao. Très bonne agence des professionnels à votre écoute surtout
18/05/2022
| 2437552
Location d'un T2 dans le bourg de Guémené
Très bonne agence, personnel à l'écoute, très agréable et compétent. 26/04/2022
| 2358829
Source Opinion System
Vous devez absolument les estimer au plus juste bien en amont du lancement de votre projet, sous peine d'amputer très sérieusement le bénéfice de l'opération. Comme pour toute opération immobilière, des frais de notaire s'appliquent. En l'occurrence, ils concernent l'achat du terrain. Pour vous donner un ordre d'idée, pour un terrain de 80 000 €, vous devrez payer au total environ 10. 500 € de frais de notaire pour autant que vous bénéficiez de l'abattement de 20. 000€ en région Wallonne sinon, cela sera plutôt 13. 000€! Le site stipule que
Revente dans les deux ans: Si l'acquéreur d'un immeuble qui a payé le taux plein le revend endéans le délai de deux ans qui suit son acquisition, il peut également demander une restitution des droits d'enregistrement et récupérer 3/5èmes des droits qu'il aura payés
Il vous faudra bien évidemment ajouter le prix des travaux, votre temps et le rendement du capital investi. Comment vendre sa maison pour faire construire ? | SeLoger Construire. N'oubliez pas non plus les frais de raccordement à l'eau, électricité, le tout-à-l'égout, etc. Vous devrez aussi vous acquitter de tous ces frais d'usage aussi longtemps que vous posséderez la maison.
Vendre Pour Faire Construire Des
En outre, vous pouvez habilement choisir la zone, les finitions et la configuration de votre maison, en anticipation d'une vente juteuse qui attirera de potentiels acheteurs. Il faut choisir judicieusement son entreprise de construction clé sur porte. En effet, opter pour le clé sur porte s'impose dans de tels projets. Ce qui compte pour vous, c'est le moins de complications possibles et surtout que la ou les maisons sont finies dans les temps. Vendre pour faire construire. Comment faire son calcul
De nombreux frais sont inhérents à la construction d'une maison, comme nous allons le voir. Pour savoir de quel budget vous pouvez disposer, il faut partir du prix maximal auquel vous estimez qu'un acheteur pourra vous prendre votre bien. Il faut ensuite en retrancher tous les nombreux frais, puis le bénéfice que vous comptez réaliser, et vous obtenez ainsi le budget maximum que vous pouvez consacrer à votre construction neuve. Les frais à prendre en compte
De nombreux frais et dépenses viendront alourdir votre budget lors de la construction de votre maison.
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Celles-ci sont octroyées après la réalisation de votre construction. Néanmoins, la régularisation a posteriori n'est possible que si votre construction respecte les règles d'urbanisme en vigueur lors de votre demande de régularisation. Votre demande doit se faire auprès du service de l'urbanisme de la mairie. Vous devez réaliser une demande d'autorisation de travaux semblable à celle d'une autorisation classique (formulaire Cerfa 13404-06 pour une déclaration préalable et formulaire Cerfa 13406-06 pour un permis de construire). Vous devrez notifier que votre projet porte sur une régularisation et indiquer la date d'achèvement de vos travaux. Après le dépôt de votre demande d'autorisation d'urbanisme, l'administration dispose d'un délai légal de 2 mois pour statuer sur le sort de votre dossier. Vendre pour faire construire de. Ce délai est de 1 mois s'il s'agit d'une déclaration préalable. Si aucune réponse ne vous est adressée durant cette période, la demande de travaux est tacitement acceptée. Une régularisation administrative de votre construction peut par ailleurs exiger une régularisation fiscale.
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Les risques pour le vendeur Si vous mettez en vente votre maison, vous avez une responsabilité d'information envers les potentiels acheteurs.
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Une fois les engagements respectés, il est possible de récupérer le bien pour son propre usage. Une solution pour occuper ultérieurement cette maison en résidence secondaire ou au moment de la retraite. Vous trouverez sur cette page de quoi rechercher un terrain à bâtir partout en France ou les futurs constructeurs de la maison neuve de vos rêves. Les infos de l'immobilier neuf
Ce crédit s'appelle le crédit jumelé. Cela signifie que vous avez souscrit deux prêts distincts:
Le prêt-relais estimé entre 60 et 80% du prix du logement à vendre. Et le prêt jumelé, complémentaire, qui correspond à la différence entre le prêt-relais et le prix de la construction de la nouvelle maison. Exemple
Vous vendez un logement dont le prix est fixé à 200 000 €. Votre nouvelle maison en construction va vous coûter 250 000 €. La banque accorde un prêt-relais de 160 000 €, soit 80% du prix de vente. Elle vous accorde en complément, un prêt jumelé de 90 000 €. Construire et revendre sa maison: quel est le bon moment? Devez-vous vendre avant de faire construire ?. Enfin, il est indispensable de choisir le bon moment pour vendre. Si vous obtenez un prêt-relais, autant attendre que vous ayez une date d'emménagement qui soit fiable et prochaine. Sinon, sachez qu'un projet de construction dure plus ou moins une année, mais cela peut s'étendre entre 8 et 18 mois. Ce délai comprend la conception du projet, le dépôt du permis de construire, le délai de recours des tiers, et les travaux de construction en tant que tel.