Une ASL (de lotissement) peut-elle faire appel à un syndic extérieur? Ooreka
Question détaillée
bonjour,
tous les contrats que j'ai pu obtenir mentionnent notre ASL comme un "syndic de copropriété". Or nous n'avons pas le meme statut. Je m'interroge donc sur la pertinence et la validité d'une délégation de la gestion courante de notre association de syndicat libre (ASL de lotissement). et si cela est possible, l'ASL doit elle etre représentée par un bureau ou juste un président? Je vous remercie pour votre aide. cordialement
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12 réponses d'expert
Réponse envoyée le 24/02/2014 par JPRP64
Bonsoir,
Dans une ASL, le syndicat c'est le bureau de l'ASL (à ne pas confondre avec un syndicat de copropriétaires)! COPROPRIETE : les associations syndicales de propriétaires (ASL, AFUL) | ACHS, Audit Conseil Habitat Social. Ce syndicat, qui serait l'équivalent du conseil d'administration d'une association type 1901, est composé de syndics! Parmi ces syndics il doit exister un président, un trésorier et un secrétaire! Ne pas confondre le président du syndicat avec le président de l'assemblée générale!
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Asl Et Copropriété En
Un résumé en une page est disponible avec la fiche copropriété n° 4 des Garanties Citoyennes (La confusion entre copropriété et ASL), réutilisable sous licence creative commons
Pour les néophytes, une erreur excusable
Nul n'est parfait. Nous avons tous pu commettre des erreurs. Pour des acheteurs immobiliers non juristes, c'est encore plus clair. On leur promet qu'ils pourront devenir des propriétaires de droit divin sans rien avoir à apprendre. Ensuite, on leur inflige un droit instable et d'une extrême complexité, non sans leur donner des leçons de morale, en plus. Les propos parfois virulents de ceux qui se disent membres du syndic bénévole relèvent justement de ces erreurs pardonnables car compréhensibles. De telles erreurs ne deviennent inexcusables que suite à l'opiniatreté de ceux qui les commettent. ASL ou copropriété [Résolu]. Quand on refuse tout effort pour étayer son argumentation, on finit par nuir à ses voisins, même si, à la base, la faute des pouvoirs publics qui trompent les acheteurs est accablante.
Asl Et Copropriété Des
Dans leur tête, il existe une confusion entre le syndicat des ASL, une forme que conseil d'administration qui administre la structure, et le syndic, qui est une personne toujours seule et identifiée, et qui est le représentant légal du syndicat des copropriétaires. Les deux régimes sont totalement différents. Dans un cas, celui des ASL, on a un organe collectif qui administre la personne morale. Dans l'autre, la copropriété, le syndic est seul représentant légal et il ne peut se faire substituer. Asl et copropriété de la. Le copropriétaire qui se prétend « membre du syndic » veut souvent pouvoir signer à la place de ce dernier les PV de réception des travaux, convoquer l'assemblée générale ou missionner des entreprises. Cela peut quasiment relever du pénal si une entreprise est ainsi trompée et finit par ne pas être payée... En attendant, que les copropriétaires se souviennent du fait qu'un syndic personne physique, même si c'est un monsieur, n'est pas censé signer les documents uniquement avec son membre…
Espérons que cela dissuade les copropriétaires peu précis de se qualifier de membres du syndic bénévole et de confondre le syndic de copropriété avec le syndicat qui gère les ASL.
Asl Et Copropriété De La
Article 9 de l'ordonnance 2004-632: « L'association syndicale libre est administrée par un syndicat composé de membres élus parmi les propriétaires membres de l'association ou leurs représentants dans les conditions fixées par les statuts. Le syndicat règle, par ses délibérations, les affaires de l'association. Asl et copropriété des. »
L'administration d'une ASL ne peut donc pas être confiée à un professionnel! Vous devez élire, parmi les membres, des « syndics » pour former le syndicat qui administrera l'association! Soit vous élisez vous-mêmes (les membres) le président-syndic, le trésorier-syndic, le secrétaire-syndic et si besoin est d'autres syndics, ou bien vous élisez des syndics qui se partagerons, suite à une élection interne, les différentes fonctions. Je vous rappelle qu'il n'existe aucune règle comptable pour la gestion d'une ASL: une ligne pour une entré (addition), une ligne pour une sortie (soustraction). La façon de convoquer pour une AG est libre et la rédaction de l'ordre du jour aussi, vous pouvez le compléter à tout moment même lors de l'AG.
Ajoutez que vous faites parvenir une copie à l'ARC (faites-le)! 1 personne a trouvé cette réponse utile
Re bonsoir,
Bonus: Le dol (... ); il s'applique parfaitement à votre histoire: à rajouter dans la LRAR au soi-disant syndic! Cordialement et bon courage;
Ooreka vous remercie de votre participation à ces échanges. Cependant, nous avons décidé de fermer le service Questions/Réponses. Ainsi, il n'est plus possible de répondre aux questions et aux commentaires. Nous espérons malgré tout que ces échanges ont pu vous être utile. Asl en coproprieté. À bientôt pour de nouvelles aventures avec Ooreka! Ces pros peuvent vous aider
Le jeu de la bobine est une activité ludique observée par Sigmund Freud en 1920, ainsi que sa théorisation. Il est aussi nommé l'expérience du fort-da. Introduction
Freud observe un jeu de son petit-fils W. Ernest Freud, un enfant d'un an et demi qui est muni d'une bobine, attachée par une ficelle. L'enfant joue à faire tomber la bobine puis à la ramener à lui. En même temps, il prononce « Fort – Da » (« là-bas – là », dans l'idée: « loin – près » ou « pas là – là »), et continue selon ce schème. Interprétation au niveau symbolique
Au niveau symbolique -et il faut remarquer que l'enfant commence à maîtriser le langage - Freud constate que l'enfant répète un traumatisme, malgré le déplaisir que cette répétition occasionne. Le jeu s'apparente à la reviviscence de l'alternance de présence et absence de la mère. L'enfant revit l'arrivée de sa mère, mais également son départ. La scène vise en fait la tétée du lait maternel, première expérience de satisfaction de l'enfant, que l'enfant revivra d'abord dans le fantasme, ou plutôt dans l' hallucination, avant que cette satisfaction hallucinatoire ne suffise plus, ce qui permet à l'enfant de prendre en compte la réalité et d'ajourner la satisfaction pulsionnelle: c'est le principe de réalité, qui formait jusque là, avec la principe de plaisir, la théorisation freudienne de la satisfaction pulsionnelle.
Le Jeu De La Bobine Dans
Un article de Wikipédia, l'encyclopédie libre. Le jeu de la bobine est une activité ludique répétitive observée chez un petit enfant que Sigmund Freud rapporte en 1920 dans Au-delà du principe de plaisir, texte où le psychanalyste instaure sa seconde théorie des pulsions (pulsions de vie - pulsions de mort). Ce jeu est aussi désigné comme l'expérience du fort-da. Le jeu de la bobine [ modifier | modifier le code]
Sigmund Freud observe un jeu de son petit-fils Ernst, un enfant d'un an et demi qui est muni d'une bobine, attachée par une ficelle. L'enfant joue à faire tomber la bobine puis à la ramener à lui. En même temps, il prononce « Fort – Da » (« là-bas – là », dans l'idée: « loin – près » ou « pas là – là ») et continue de répéter cette suite binaire des deux mots ébauchés et significatifs de la disparition et du retour de l' objet en poursuivant inlassablement le même jeu. Prolongements théoriques [ modifier | modifier le code]
Freud rapporte l'observation et l'analyse dans Au-delà du principe de plaisir ( Jenseits des Lustprinzips, 1920) [ 1].
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Redirections ici:
Fort-da, Jeu De La Bobine.
), Dictionnaire international de la psychanalyse 1. A/L, Paris, Hachette, 2005 ( ISBN 9782012791459), p. 656-657. Articles connexes [ modifier | modifier le code]
Au-delà du principe de plaisir
Pulsions
Compulsion de répétition
Symbolisation
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