A vendre à MENETREUIL (71470)
ANCIENNE FERME BRESSANE
Coup de coeur assuré. Libre à la vente. Habitable immédiatement. 169000 € F. A. I. A VENDRE - FERME - Longère bressane rénovée -secteur Bourg en Bresse 01000 | Éclipse Immobilier. PROFESSIONNELS S'ABSTENIR. MERCI. Bâtiment sécurisé par alarme haute performance. Bâtisse ancienne non mitoyenne avec une tour et façade en colombages d'une superficie immédiatement habitable de 120 m2 (extensible à environ 200 m2) sur un terrain de 2500 m2 environ. La maison bénéficie d'une situation assurant un calme et une indépendance très appréciables sans toutefois être isolée (entrée d'un village en habitat dispersé). Détail des pièces:
Rez-de-chaussée:
- 1 pièce de vie carrelée de 48 m2 avec poutres et cheminée de maître ouvrier,
- 1 cuisine indépendante carrelée ouverte sur la pièce de vie avec passe-plats. La cuisine est équipée d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle et d'une cuisinière mixte (gaz-électricité). Elle comporte une bouche de cheminée gainée permettant l'installation d'un poêle ou d'une cuisinière à bois,
- 2 chambres avec poutres dont une avec vastes placards et penderies,
- 1 grande salle de bain intégralement carrelée (baignoire, bidet, lavabo),
- 1 WC avec lave-mains,
- 1 garage (facilement transformable en pièce supplémentaire),
- 1 cellier-chaufferie avec connexions machine à laver,
- 2 appentis (atelier, cuve fuel, stockage bois... ).
Ferme Bressane Renover Une Maison
Connaissez-vous l'architecture typique de la plaine de la Bresse, à Montagny-près-Louhans? Louhans se situe dans le département de la Saône-et-Loire et est toute proche du département du Jura. C'est la capitale de la Bresse
Pendant nos congés de l'été 2019, nous avons entrepris de visiter le Jura. Quelle belle surprise. Nous avons commencé par louer une ferme bressane. Ferme bressane renover une maison. Elle a été rénovée il y a une dizaine d'années par un couple Suisse-Argentin qui a décidé de poser ses valises dans un lieu paisible. La rénovation a été réalisée par un architecte qui a su conserver le charme de la bâtisse. Les propriétaires habitent l'ancienne ferme, également rénovée. Je trouve le rendu magnifique. Et pour aller plus loin, j'ai décidé de vous dresser ici les éléments qui font de cette rénovation une réussite:
1- LA CONSERVATION DU CACHET ET DU CHARME DE L'ANCIEN
L'ancienne grange a été transformée en 2 gîtes indépendants. Notre gite est dans l'ancienne écurie. La charpente a été intégralement refaite sauf les fermes.
Ferme Bressane Renover Un Appartement
A l'étage:
- 1 chambre à terminer,
- combles aménageables. Rénovation intégrale au cours des années 80 - 90. Les sols ont été creusés à 80 cm et traités en dalle béton afin de constituer une base solide et isolante. Les murs ont été doublés en briques avec vide d'air de 10 cm. Les volets étant disgracieux en façade, toutes les huisseries ont été équipées de volets roulants intérieurs. Travaux récents (moins de 5 ans):
- la toiture a été refaite dans les règles de l'art (y compris chevrons, voliges, liteaux) en tuile anciennes traditionnelles. - la chaudière fuel à basse température a été changée. Très performante, elle est associée à des radiateurs en fonte dotés d'une inertie élevée et assurant un confort thermique appréciable pour une consommation maîtrisée. Ferme bressane rénovées. - travaux de peinture: couloirs, pièce de vie... (entre novembre 2011 et avril 2012). La maison est libre à la vente (les pièces sont vides) et immédiatement habitable. Performances énergétiques:
- Chauffage par chaudière fuel basse température (récente),
- Production eau chaude sanitaire par ballon électrique.
Ferme Bressane Rénovées
Dépendance attenante 70 m2 comprenant: chaufferie/ buanderie, cuisine d'été, salle de réception 50 M2 avec poêle bois, volet roulant électrique, belle charpente poutres apparentes, baie vitrée chêne ouvrant sur jardin plus véranda attenante, Chauffage central Pompe à chaleur 2020, plus poêle à bois, alarme, portail électrique, interphone, Panneaux photovoltaïque: production et vente Edf. Dpe classe énergie C. Adoucisseur filtration/vitalisation de l eau neuf. Toiture excellent état. 2 terrasses Est et Ouest en partie couvertes. En face, 2è bâtiment de ferme avec cachet (toit neuf) en pierres briques et colombages, gros œuvre excellent état de 300m2 avec dépendances atelier, ancienne écurie, grange plus dalle à l'étage 90m2, terrasses couvertes, le tout sur 2534m2 de terrain plat, clos et arboré, arbres fruitiers. (Jardin, verger, poulailler, ) entrée indépendante sur route, clos murs et haies (beaucoup de potentiel, possibilités gîtes ou activité professionnelle). Ferme Bressane rénovée. Caractéristiques principales
Étage: 1 sur 1
6 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cave
Digicode
Cuisine équipée
240 m² de surface habitable
4 chambres
DPE C (100)
3 places de parking
Cheminée
Accès handicapés
2534 m² de terrain
chauffage par aérothermie
GES D (24)
2 parkings (box)
Parquet en bois
Alarme
Photos Voir toutes les photos
Prix 344 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
L'énergie de l'air La maison était jusque-là chauffée par une somme hétéroclite de systèmes de chauffage allant de la cuisinière à bois aux radiateurs électriques, en passant par le poêle à pétrole. En remplacement, deux options ont été envisagées: chaudière à bois ou pompe à chaleur (PAC). L'installation d'une chaudière à granulés a été abandonnée car la maison, tout en longueur, se prêtait mal à l'installation d'une chaufferie et d'un stockage. Installée à l'une des extrémités, la chaudière aurait alors été trop loin de certaines des pièces à chauffer. La dépendance en matière d'approvisionnement inquiétait par ailleurs le propriétaire qui s'est finalement tourné vers un chauffage par PAC. Un temps envisagée, la mise en oeuvre d'une PAC eau/eau n'a pas été retenue à cause de son coût élevé lié au forage des puits et à la création d'un réseau hydraulique pour la distribution de chauffage. Le choix s'est finalement porté sur une pompe à chaleur air/air (Daikin). Grande ferme bourguignonne à la campagne. Trois unités extérieures multisplits ont été implantées le long de la façade, à l'Est pour deux d'entre elles et à l'Ouest pour la troisième.
Les murs extérieurs ont été réhabilités en brique. Les briques sont venues de Belgique, plusieurs tonalités ont été sélectionnées pour conserver le cachet ancien. Les hôtes ont trouvé sur place à acheter des tuiles anciennes pour reprendre l'intégralité de la charpente
2- L'AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR
Au top! Une grande pièce de vie, et une vraie cuisine pour cuisiner. Dans le séjour, les fermes (charpente) ont été conservées. Les poutres et le plancher du plafond on été peints en blanc pour apporter de la lumière. Le sol est également neuf et a été choisi pour affirmer un aspect campagne. Un poele a bois est adossé à un mur de briques, ce qui le sublime. A l'étage dans les combles: 2 salles d'eau et 3 chambres à coucher, plus un salon dans les combles. La déco, très raffinée a été réalisée par Veronica, la propriétaire
Voici la chambre du prince. Ferme bressane renover un appartement. 3- LA COMMUNICATION AVEC L'EXTÉRIEUR
L'été, la vie se déroule à l'extérieur. L'environnement est magique. Un vrai havre de paix. La grange rénovée se trouve dans un parc de 3 hectares.
LES ORIGINES DE L'HUILE DE TOURNESOL
Saviez-vous que le tournesol suit le soleil et que ce phénomène s'appelle l'héliotropisme? Surnommée la fleur du soleil et associée au bonheur et à la joie, le tournesol est cultivé dans le monde entier pour obtenir l'huile extraite des graines. Cette huile riche en Oméga 6 et vitamine E possède des vertus antioxydantes excellentes pour la peau et les cheveux. Dermaclay formule ses soins avec une huile de tournesol d'origine française pour répondre aux besoins des peaux sèches et sensibles. Nom INCI: HELIANTHUS ANNUUS SEED OIL
LES BIENFAITS DE L'HUILE DE TOURNESOL POUR LA PEAU
L'huile de tournesol possède de nombreux bienfaits pour la peau: Effet « bonne mine »: l'huile de tournesol donne de l'éclat aux peaux ternes et fatiguées. Adoucissante et assouplissante: cette huile dorée apporte douceur et souplesse à la peau. Hydratante: l'huile du soleil préserve l'hydratation naturelle de la peau. LES BIENFAITS DE L'HUILE DE TOURNESOL POUR LES CHEVEUX
L'huile de tournesol possède de nombreux bienfaits également pour les cheveux: Préserve l'hydratation: même effet que sur la peau, l'huile de tournesol aide à maintenir l'hydratation naturelle des cheveux.
Huile De Tournesol Cheveux Restaurant
Consultez votre médecin si vous ressentez des symptômes dallergie. Sinon, lajout de cette huile à votre routine de soins capillaires peut peut-être vous aider à améliorer la brillance de vos cheveux, à réduire les frisottis et à promouvoir la santé globale des cheveux. Réponses des experts aux questions des lecteurs Lhuile de tournesol éclaircit-elle les cheveux? Lhuile de tournesol est couramment utilisée dans de nombreux masques éclaircissants pour cheveux. Cependant, il nexiste aucune preuve scientifique de ses propriétés éclaircissantes. Lhuile est sujette à loxydation en raison de sa forte teneur en acides gras insaturés ( 11). Bien que certains pensent que cela peut éclaircir les cheveux, des recherches supplémentaires sont nécessaires. Combien de temps puis-je laisser de lhuile de tournesol dans mes cheveux? Lhuile de tournesol peut être laissée dans vos cheveux pendant quelques heures ou même toute la nuit. Mais assurez-vous de faire un test épicutané au préalable. 11 sources Les articles de StyleCraze sappuient sur des informations vérifiées provenant darticles de recherche universitaires et évalués par des pairs, dorganisations réputées, dinstituts de recherche et dassociations médicales, afin de garantir leur exactitude et leur pertinence.
Ce sont les façons dont lhuile de tournesol pourrait être bénéfique pour vos cheveux. La section suivante énumère quelques méthodes dutilisation de lhuile pour en tirer le maximum de bénéfices. Comment utiliser lhuile de tournesol pour les cheveux Traitement de conditionnement en profondeur: Lhuile de tournesol peut être massée sur le cuir chevelu pour hydrater les cheveux et le cuir chevelu. Réchauffez deux à trois cuillères à soupe dhuile de tournesol et appliquez-la soigneusement sur le cuir chevelu et les cheveux. Placez un bonnet de douche sur les cheveux et laissez-le agir pendant 45 minutes à une heure. Vous pouvez également utiliser une serviette chaude pour envelopper vos cheveux. Lavez-les comme dhabitude. Gouttes anti-frisottis: Le tournesol peut aider à hydrater les cheveux et à prévenir les frisottis. Ajoutez une ou deux gouttes dhuile de tournesol dans votre paume. Frottez vos paumes lune contre lautre pour répartir lhuile et frottez doucement vos paumes sur vos cheveux. Cela ajoute une légère brillance à vos cheveux et prévient également les frisottis.