LE VIAGER LIBRE: La mutualisation des intérêts. Besoin de mieux vivre, organiser sa future retraite… Avez-vous pensé à la solution VIAGER? Le viager libre Tarn, est rare et représente environ 5% des transactions de vente en viager. Le viager libre Tarn est un bien sans occupants. Il est très recherché, car il permet à l'acquéreur de l'occuper immédiatement ou de percevoir un loyer si le bien est mis en location. En contrepartie, il est responsable et redevable de tous les travaux, charges et frais d'entretien. Il paiera tous les impôts dûs au titre de propriétaire. Le vendeur remettra à l'acquéreur les clefs de son logement à la signature de l'acte notarié comme dans le cadre d'une vente traditionnelle. Viager libre Tarn
POURQUOI VENDRE EN VIAGER? Pour gagner en sérénité
-Revenus complémentaires / Améliorer son quotidien
-Profiter de son patrimoine de son vivant
-Protéger son conjoint et anticiper sa succession
-Aider sa descendance
-Fiscalité avantageuse
Vendre en VIAGER LIBRE, permet au vendeur crédirentier de gagner en sérénité.
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Viager Dans Le Tarn Restaurant
Le viager libre Tarn est un contrat gagnant-gagnant mutualisant les intérêts de chacun, vendeur et acquéreur. C'est dans cet esprit d'équilibre que les experts VIAGIMMO œuvreront pour sécuriser votre contrat. NOTRE EXPERTISE EST GAGE DE VOTRE SÉRÉNITÉ.
Viager Dans Le Tarn Paris
-lorsque le vendeur est âgé de 60 à 69 ans inclus: 40% de la rente viagère à déclarer. -lorsque le vendeur est âgé de plus de 69 ans, c'est-à-dire 70 ans révolus: 30%, de la rente viagère à déclarer. A titre d'exemple, si vous percevez 1000 €/mois de rente, vous devrez uniquement déclarer la somme de 300 € auprès des services fiscaux. Vous bénéficier donc d'un abattement important dans le cadre de la perception d'une rente viagère, à la différence de votre retraite qui elle, est imposable à 100% de son montant. Pourquoi un achat en viager? Pour l'acquéreur débirentier, l'achat d'un bien immobilier en viager permet de se constituer progressivement un capital immobilier sans mise de fonds initiale importante. Le débirentier étalera sa charge financière sur la durée de la vie de son vendeur. Il évite ainsi tous les frais inhérents à un prêt bancaire, notamment les intérêts d'emprunt. Nous pensons qu'il est préférable d'emprunter, les taux d'intérêts étant actuellement faibles. C'est un leurre!
Dom-Tom
Localité
X
Pieces
Budget
€
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Surface
m 2
Terrain
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Prix
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Nouvelle Recherche
Viager proprit Localisation: 81
Offre immobilière n°
Ref 34070123441
Ref 51709
CASTRES
Corps de ferme
Prix: 100 000 €*
Tarn (81) Castres. A vendre en viager proprit avec son terrain. 1 heure de Toulouse ou Albi, 1h15 de Bziers. Valeur du bien: 349 000 , bouquet 100 000 , rente mensuelle: 2 000 , loyer mensuel...
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Réf. : 806876 Description détaillée Livraison En stock Livraison 9, 90 € à partir du 24/06
Caractéristiques principales Le genre ligustrum ou en Français troène regroupe des arbustes ou petits arbres régulièrement utilisés comme plantes de haies. Les plantes de ce genre sont originaires d'Asie, d'Europe, d'Afrique et d'Australie. Le ligustrum japonica ou troène du Japon est une espèce d'arbuste ou de petits arbres pouvant atteindre 6 mètres de haut s'il n'est pas entretenu. Le ligustrum texanum ou troène du Texas est une variété parfaite pour former de jolie haie régulière et avec un minimum d'entretien. Son feuillage est vert, lustré et persistant.
Troène Du Texas Instruments
Ce troène du Texas ou Ligustrum japonicum Texanum demi-tige est un petit arbuste au feuillage coriace, luisant, persistant, vert foncé. Il offre de juin à août une superbe floraison odorante et mellifère blanc crème en grappes, suivie de fruits noirs non comestibles. Le Troène du Texas, Ligustrum japonicum Texanum est un arbuste facile de culture qui s'accomode bien d'un sol ordinaire, voire pauvre. Il est parfait en topiaire car il se prête très bien à la taille qui le densifie. Conseils de plantation
Très tolérant sur le sol, le Ligustrum japonicum préfère une exposition ensoleillée, où ses branches seront plus denses en feuillage et en couleur. Il pousse dans toutes bonnes terres de jardin y compris calcaire. Une fois la reprise assurée par quelques arrosages, il devient résistant à la sécheresse. Il est par ailleurs, résistant aux embruns et à la pollution. Conseils d'entretien
Le Ligustrum japonicum pousse relativement lentement. S'il faut un peu de patience pour qu'il remplisse la haie, en contrepartie, il ne rend pas esclave de la taille: une seule taille par an suffit!
Troène Du Texas
Les jeunes pousses, de couleur vert acide, contrastent joliment avec le feuillage plus ancien, d'un vert foncé très franc. De mai à juillet selon les régions, des panicules coniques de 10 cm composées de petite fleurs blanches s'épanouissent sur les pousses de l'année. Leur parfum, parfois jugé un peu aigrelet, attire de nombreux insectes pollinisateurs. Elle laissent place à des petites baies noires, à condition de ne pas pratique de taille après la floraison. L'écorce du Troène du Texas est de couleur grise, ponctuée de lenticelles blanches. Notons que toutes les parties du troène sont toxiques pour l'homme en cas d'ingestion. Moyennement rustique, ce troène du Japon Texanum est souvent jugé sensible aux gelées inférieures à - 5/-7°C qui, il est vrai, lui font perdre son feuillage. Une fois établi, il est cependant capable d'endurer de courtes gelées de l'ordre de -12°C, le feuillage renaissant alors au printemps. Trop planté, trop taillé, privé de fleurs par la mise au carré, trop vu?
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