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DESCRIPTION
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Caractéristiques
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Prix
153 653 €
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Vendre une maison peut être stressant, surtout si vous la mettez sur le marché à l'automne. Trouver le bon agent immobilier avec qui commercialiser votre bien est la première étape qui ne doit pas être prise à la légère. Mais le processus de vente, ne doit pas reposer entièrement sous la responsabilité de votre agent immobilier. Il y a plusieurs choses qu'un propriétaire devrait faire, pour que son bien immobilier se démarque des autres, car personne n'a envie de voir l'annonce de sa maison à vendre sur différents sites spécialisés pendant des mois voir même des années. Voici 6 conseils importants pour vous assurer que votre bien mis en vente se démarquera de ses concurrents, afin de le vendre plus cher et plus rapidement même sur un marché saturé ou en hors saison.
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La plaque professionnelle apposée par un avocat ne peut être assujettie à une redevance d'occupation du domaine public, a tranché la cour administrative d'appel de Marseille qui déclare illégale la délibération municipale qui fixait son montant annuel à 41, 74 euros. Se ralliant aux arguments de Me Alain de Belenet, l'arrêt du 19 mai 2016 est une première. Ce contentieux n'avait encore jamais été porté en appel même par les médecins. La décision (susceptible de cassation dans les deux mois) vaut pour toutes les professions réglementées « à plaque »: avocats, notaires, huissiers, commissaires-priseurs, experts-comptables, médecins, vétérinaires, dentistes, psy, etc. Les 10 à 15 000 plaques « pro » faisaient rentrer dans les 500 000 euros dans les caisses de la Ville. Mais l'arrêt vaudrait alors aussi pour la redevance sur les climatiseurs suspendus en façade sur lesquelles la Ville touche 111, 75 euros par an. Plaque professionnelle marseille des. Dans son arrêt du 19 mai 2016, la cour a considéré que la plaque de Me Belenet « fixée sur un support en plexiglas chevillé sur le mur nu » de l'immeuble au 50, rue Paradis et qui « fait légèrement saillie sur la voie publique (... ) n'affecte en aucune façon la circulation des piétons » et « qu'eu égard aux dimensions de cet objet, à son volume et à la configuration des lieux, la présence de cette plaque ne saurait (... ) être regardée comme excédant le droit d'usage appartenant à tous et caractérisant ainsi un usage privatif du domaine public ».
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Refus de « taxe trottoir » La cour donne ainsi raison à l'avocat publiciste qui avait fait de cette bataille une question de principe plus que de finances s'agissant d'une redevance modeste même portée à 44, 70 euros en juin dernier. ▷ Plaque professionnelle en laiton | plaque professionnelle marseille - Data2b.net. « La Ville de Marseille a inventé une redevance d'occupation qui n'en est pas une pour contourner le régime légal de taxation des publicités et enseignes sur la voie publique qui prévoit que "les supports relatifs à la localisation de professions réglementées" sont exclus [L 2333-7 du code général des collectivités publiques] », fait-il observer. « Si le domaine public commence au nu des façades d'immeuble et qu'il suffit de dépasser d'un millimètre pour considérer qu'on l'occupe, l'usage ne devient privatif que s'il empêche les autres d'en faire également usage comme les terrasses de café qui entravent le passage. Mais en quoi le fait d'apposer la plaque d'un avocat ou le macaron d'un notaire empêche qui que ce soit de marcher? Quelque part la Ville instaurait le principe de l'occupation irrégulière », explique Me Alain de Belenet dont la cour a suivi le raisonnement.
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