A savoir: si un fonctionnaire adhère à une mutuelle professionnelle, celle-ci peut leur servir de caution pour un rachat de crédit immobilier. Les fonctionnaires peuvent aussi via leur mutuelle obtenir des taux plus bas pour leur assurance de prêt immobilier. Quels sont les frais à prévoir dans un rachat de crédit fonctionnaire? Le statut de fonctionnaire n'a pas d'avantages en termes de frais de remboursement par rapport aux salariés du privé. De ce fait, ils sont soumis aux mêmes frais pouvant s'appliquer sur la durée du remboursement:
Frais de dossiers pour la banque qui rachète les crédits
Frais de notaire en cas de demande de garantie hypothécaire
Frais de remboursement anticipé
Frais d'intermédiation
Si le fonctionnaire a un logement de fonction…
Un rachat de crédit est aussi possible quand un fonctionnaire est hébergé par son employeur. Le statut d'hébergé sera pris en compte par l'établissement prêteur: un loyer fictif sera alors appliqué, c'est-à-dire un montant du loyer que l'emprunteur devrait avoir à payer s'il était locataire.
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On applique alors le taux immobilier du rachat de crédit. Rachat de crédits propriétaire sans part immobilière: il concerne les fonctionnaires pleinement propriétaires ou en accession à la propriété et permet de regrouper des crédits consommation et dettes à l'exception du prêt immobilier s'il y en a un en cours, sans hypothéquer son bien. Rachat de crédit locataire: il permet de regrouper ses crédits consommation et dettes. Dans tous les cas, il est possible, en fonction du projet et du dossier, d'inclure une trésorerie dans le rachat de crédits: le montant de cette trésorerie est variable et peut même permettre le financement d'un projet. 💡 Bon à savoir
Le statut de fonctionnaire assurant une certaine stabilité des revenus (dimension essentielle dans le rachat de crédits), il est possible que des taux préférentiels soient appliqués lors du regroupements de crédits. Quels organismes proposent le rachat de crédits pour fonctionnaire? Le rachat de crédit pour les fonctionnaires peut être proposé par quelques banques pour fonctionnaires ou affiliés:
le Crédit Social des Fonctionnaires (CSF);
la Banque Française Mutualiste (BFM);
la Garantie Mutuelle des fonctionnaires (GMF);
la Banque Postale.
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Mais connaître les
économies réalisées chaque mois grâce à un rachat de crédit n'est pas le seul
intérêt d'un simulateur. En ligne, il permet de tester plusieurs scénarios
possibles en regroupant certaines dettes, en variant la durée de remboursement
ou en incluant une enveloppe de financement supplémentaire pour de nouveaux
projets. Fonctionnement et mode de calcul du rachat
de crédit pour fonctionnaire
Jusqu'à 60%
d'économies sur vos mensualités: c'est la réduction qu'il est possible
d'atteindre grâce au rachat de crédit fonctionnaire. Comment cela est-il
rendu possible? Deux variables sont à prendre en compte:
la
réduction du taux d'intérêt; l'allongement
de la durée du financement. Ces deux données peuvent
être utilisées séparément ou ensemble, en fonction de votre profil, de vos
besoins et de vos projets. Une règle générale
reste valable: pour obtenir le meilleur taux, la solution optimale
est de faire appel à plusieurs propositions de divers établissements bancaires.
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