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Le niveau de l'indice va du plus prudent (1: confiance faible) au plus élevé (5: confiance élevée). Plus nous disposons d'informations, plus l'indice de confiance sera élevé. Cet indice doit toujours être pris en compte en regard de l'estimation du prix. En effet, un indice de confiance de 1, ne signifie pas que le prix affiché est un mauvais prix mais simplement que nous ne sommes pas dan une situation optimale en terme d'information disponible; une part substantielle des immeubles ayant aujourd'hui un indice de confiance de 1 affiche en effet des estimations correctes. Réactualisées tous les mois pour coller à la réalité du marché, nos estimations de prix sont exprimées en net vendeur (hors frais d'agence et notaires). PSS / Photo : 176-178, rue de l'Université. Les bornes de la fourchette sont calculées pour qu'elle inclue 90% des prix du marché, en excluant les 5% des prix les plus faibles comme 5% des prix les plus élevés de la zone " France ". En Ile-de-France:
Les prix sont calculés par MeilleursAgents sur la base de deux sources d'informations complémentaires:
1. les transactions historiques enregistrées par la base BIEN des Notaires de Paris / Ile de France
2. les dernières transactions remontées par les agences immobilières partenaires de MeilleursAgents.
176 Rue De L'université 75007 Paris
© Sébastien Dervieux
Identifiant PSS
#27939
Nom
176-178, rue de l'Université
Adresse(s)
Statut
Construit
Construction
2002
Fonction(s)
Logements
Style architectural
Postmodernisme
Données techniques
Niveaux
R+7
Hauteur totale estimée
≈24, 00 m
Hauteur du toit estimée
Surface du terrain
2 308 m²
Maître(s) d'ouvrage
COGEDIM
Cette résidence d'une centaine d'appartements haut de gamme a été construite en lieu et place des anciens locaux de TF1, installée dans sa célèbre tour de Boulogne-Billancourt depuis 1992. Le cabinet d'architectes Boisseson-Dumas-Vilmorin & Associés a ici conçu un programme aux forts accents Art déco: pierre de taille, lourdes colonnes encadrant les entrées, ferronneries stylisées, etc.
000 francs le m2. Le 176, rue de l'Université reprend le même concept. Commercialisé sous la nouvelle signature de Cogedim _ « Le confort du neuf, le charme de l'ancien » _, il joue la carte du luxe: pierre de taille et colonnades en façade, jardins intérieurs, bow-windows, parquets de chêne, volets roulants électriques, etc. « Cette griffe ne constitue pas un simple slogan publicitaire, mais correspond à une véritable démarche de construction », affirme Alain Robert, président de Cogedim Résidence. Selon lui, le charme des immeubles anciens tient d'abord à la cohérence entre le traitement des façades, des halls d'entrée et des parties privatives. 176 rue de l'université d'indiana. « C'est ce que nous avons fait pour la rue de l'Université dont le style 1925 se décline à l'extérieur, mais aussi à l'intérieur de l'immeuble, avec ses colonnes sculptées marquant l'entrée, ses portes palières surmontées de trumeaux réalisés par un artisan, ou les corniches et les moulures ornant les appartements. » Autre atout: la rareté des opérations neuves dans le 7e arrondissement où à peine plus d'une trentaine d'appartements sont en cours de réalisation.
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