la façade ne présente aucune fissure, j e vais essayer de faire ça mais le ventre exterieur que fait le mur est peu visible. Le 02/07/2019 à 21h55
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06 (6)
Bonjour
Un immeuble de 1900, avec les planchers affaissés, avec un mur de façade qui fait le ventre, ça sent la super-affaire à ne pas louper. Pour les aventuriers comme vous, il y a des cabinets d'expertise qui sont aptes à vous établir un diagnostic, avec bien sur visite des lieux, à partir duquel vous saurez à quoi vous attendre comme travaux à venir. Car vous pouvez vous attendre à ce qu'il y ait bien d'autres choses que celles que vous signalez ici, et que le diagnostiqueur verra. Un tel diagnostic serait évidemment à votre charge, et perdu si ensuite vous n'achetez pas. Affaissement plancher immeuble ancien de. Mon avis, non professionnel, ne peut servir d'étude pour une réalisation. 3
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De: 06 (6)
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Le 02/07/2019 à 22h21
Les planchers ne sont pas ancrés sur la façade, et le ventre de façade serait present depuis plusieurs décennies.
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Après l' effondrement de trois immeubles insalubres (situés au 63, 65 et 67 rue d'Aubagne) à Marseille, ce qui a occasionné au moins 7 morts, l'émotion laisse place à l'incompréhension. Comment ces immeubles ont-ils pu s'écrouler, malgré plusieurs expertises dans le cadre "d'arrêtés de périls" pris par la ville, qui avaient dans certains cas conduit à des travaux de sécurisation? Comment les experts judiciaires évaluent le danger que représente un bâtiment? Sciences et Avenir s'est entretenu avec l'un d'entre eux (qui a souhaité rester anonyme). Capteurs, signes d'insalubrité ou de danger imminent... Il explique comment sa profession procède pour demander des travaux ou ordonner une évacuation d'urgence. PROCÉDURE DE PÉRIL. Affaissement de plancher. Il s'agit d'une procédure engagée par le maire à l'encontre d'un propriétaire (ou d'un syndic de copropriété) lorsqu'au moins un logement pose un danger pour la sécurité physique de ses occupants. Il peut s'agir d'effondrement de planchers, d'escaliers, de balcons, de toiture, de façade...
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La cause peut être une fuite récurrente sur un réseau d'alimentation ou d'évacuation, ou parfois tout simplement de la condensation, lorsque la ventilation est insuffisante.. Parfois il s'agit d'infiltrations de toiture, parfois l'eau passe par une cheminée dont le conduit d'évacuation a été bouché mais qui a mal été couverte au niveau du toit... "
Des bâtiments sensibles à l eur environnement
L'expert doit étudier la situation en un temps limité. Il a 24h pour se déplacer afin de rapidement rendre un avis, et éventuellement énoncer une injonction de travaux. Forum 60 millions de consommateurs • Consulter le sujet - Copropriété : affaissement de plancher. Dans ce dernier cas, les occupants seront évacués le temps de leur réalisation. Toutefois, l'expertise a ses limites intrinsèques: il faut encore que les travaux soient correctement réalisés. Pour soutenir une construction menaçant de s'écrouler, il s'agit le plus souvent de la pose d'étais (colonnes métalliques verticales, aussi utilisées pendant des travaux de construction). Au 65 rue d'Aubagne, ce type de travaux de consolidation avait été réalisé... mais il s'est avéré insuffisant.
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Avec le temps, les bâtiments sont confrontés aux aléas climatiques régis par la météo des différentes saisons. Ils peuvent avoir à court comme à long terme une incidence directe ou indirecte sur les terrains d'assises des fondations, mais également sur les matériaux avec lesquelles ces fondations ont été conçues. En effet les matériaux parfois utilisés dans la construction des immeubles peuvent eux aussi avoir besoin d'un traitement spécifique afin de perdurer dans le temps. Universimmo.com - Affaissement plancher ancien. Tous ces éléments sont à prendre en compte afin de conserver la solidité d'un immeuble dans le temps. URETEK® vous propose des conseils et solutions quand il est nécessaire de stabiliser un immeuble. On désigne généralement un immeuble ancien un bâtiment qui a été construit il y a plus de 50 ans. Le temps est le principal ennemi de la solidité d'un immeuble. Il est donc important d'effectuer un suivi régulier des différentes parties du bâtiment pour contrôler son état visuel (façade, toit, sous-sol, escaliers, ouvertures…).
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Enfin, "il évalue l'évolution future de la structure, et les risques de désordres associés. " L'eau, un ennemi silencieux
Pourtant, toutes les fissures ne sont pas dangereuses: quels sont les signes d'alerte? Sur le plan mécanique, "la forme des fissures donne un idée de leur dangerosité. Lorsque nous faisons face à des fissures évoluant très rapidement, des fenêtres qui se cassent en raison d'une perte d'équerrage, de portes qui ne se ferment plus, voire même d'escaliers qui se mettent à pencher, par mesure de précaution, nous faisons évacuer. Nous appliquons un principe de précaution", poursuit l'expert. Mais le premier outil de l'expert, ce sont ses yeux! "Nous sommes très vigilants face aux problèmes d'insalubrité, par exemple lorsqu'ils sont liés à une humidité excessive. Cela nous aide à juger l'état de solidité du bâtiment. Affaissement plancher immeuble ancien en. " HUMIDITE. Car l'eau est un ennemi silencieux qui peut commettre, sur le long terme, des dommages parfois irréversibles au bâti. "C'est ce qui occasionne le plus de dégradations à la solidité de la structure, que ce soit sur des immeubles anciens en pierre ou en brique, ou des immeubles plus récents en béton, en attaquant les fers à béton.
Pour éviter d'y laisser votre chemise, consultez notre article 10 matériaux de plancher abordables.
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