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Retour à la liste des résultats Sdc 166 r Roquette 166 RUE DE LA ROQUETTE 75011 Paris Administrateur de biens et syndic de copropriété Je renseigne gratuitement mes horaires d'ouverture 01 43 79 42 07 Contacter Tel: 01 43 79 42 07 Y aller RER: Nation (1. 4 km) A métro: Philippe Auguste (324 m) 2 Transilien: Paris Gare de Lyon Banlieue (1. 6 km) R Tramway: MARIE DE MIRIBEL (1.
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L'emplacement commercial du bas d'immeuble du 166 rue de la roquette est situé dans un quartier commerçant de la ville de Paris. Cette commune fait partie du département de Paris et de la région Ile de France. La valeur locative:
Le loyer de commerce qui s'applique dans la ville de Paris varie entre 71 €/m²/an et 13 €/m²/an selon l'emplacement du local commercial, il est en moyenne de 533 €/m²/an. Ainsi pour effectuer un calcul du loyer d'un local ou d'une boutique, il faut multiplier cette valeur locative par la surface commerciale utile du local pour en obtenir le loyer annuel hors taxe et hors charges. Les baux commerciaux retiennent un niveau de loyer qui sera indexé selon l'indice de référence retenu soit l'ICC (indice commerciaux) globalement égal au prix des autres bas d'immeuble de Paris. Les questions clés à se poser pour faire un bon calcul:
Ce qui compte dans le calcul de cette valeur est le bail commercial. Notamment depuis quand les locataires actuels sont en place, quel en a été le prix du rachat du fonds de commerce, le montant des travaux réalisés pour leur activité propre ou bien la mise aux normes; quand s'est réalisé le dernier renouvellement de bail et à échéance?
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Que vous soyez amateur de faits divers, d'Histoire, de fantômes ou de mystères, voici une balade garantie 100% frissons. Paris, fais-moi peur! Pour une promenade hors des sentiers battus, partons pour une balade dans Paris, côté frissons. Il y a tant de mystères à éclaircir! Saviez-vous que l'on avait retrouvé un crocodile dans les égouts ou que l'on pouvait encore voir des traces de la guillotine dans l'une des rues les plus branchées de Paris… Que vous soyez amateur de faits divers, d'Histoire, de fantômes ou de curiosités anatomiques, plongez dans un parcours riche en émotions. Des Catacombes à l' Opéra Garnier, en passant par le cimetière du Père-Lachaise, Paris sait aussi nous faire peur! 1
Catacombes de Paris
Notre balade commence à 20 mètres sous terre… Bienvenue dans les Catacombes, où reposent les ossements de quelque 6 millions de personnes. Le voyage vous mène dans un labyrinthe macabre à travers des galeries sombres et des couloirs étroits. Attention à ne pas vous perdre! C'est ce qui est arrivé à l'infortuné Philibert Aspairt en 1793 et son corps n'a été retrouvé que 11 ans plus tard… Il fut enterré sur le lieu même de sa découverte et une mystérieuse pierre tombale rappelle aujourd'hui au visiteur ce tragique événement.
Trouver si possible la chaîne des baux. Comment le loyer se règle-t-il? mensuellement? trimestriellement? d'avance, quel indexation annuelle retenir? L'ICC. Quel est le dépôt de garantie versés en nombre de mois de loyer. Enfin montant de la taxe foncière et gros travaux (article 606) et si ces derniers sont à la charge du locataire. Confiez nous l'estimation précise de votre valeur locative:
Vous souhaitez améliorer l'estimation du loyer du local situé à une adresse précise de la ville de Paris en précisant les caractéristiques de l'emplacement? Nous vous proposons le calcul de la valeur locative commerciale ou bien l'estimation du loyer commercial gratuitement. La valeur locative est le revenu que l'on peut retirer d'un bien que cela soit une boutique, un local, une cellule commerciale d'un centre commercial. Elle se calcule net de toutes charges (copropriété, assurances, concession) et net de toutes taxes (fonciers, TVA).
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