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Biens immobiliers en Espagne
Appartement Costa Blanca Sud
Chambre(s) 2
Salle(s) de bain 2
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Notre brochure
Acheter un bien en Espagne avec Secundo, comment ça se passe? 1
Premier rendez-vous projet
A notre agence ou à domicile, nous analysons vos critères et nous vous
proposons les biens qui correspondent à vos souhaits et à votre
portefeuille
2
Séjour découverte
Direction l'Espagne pour un séjour de 3 jours, nous visitons les biens
et la région avec vous jusqu'à dénicher votre coup de cœur! 3
Procédure d'achat
Pour vous faciliter la vie et vous garantir une transaction 100%
sécurisée, nous réalisons toutes les démarches administratives
(promoteur, avocat, notaire etc. ). On s'occupe aussi de l'équipement
total de votre bien, pour que vous n'ayez plus rien à faire à votre
remise des clés. 4
Remise des clés
Vous voilà propriétaire d'une seconde résidence en Espagne! Nous sommes
toujours à vos côtés avec nos agences Secundo sur place! 5
Gestion locative
Nous vous proposons également un service de conciergerie et/ou de
gestion locative.
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Mais vous pouvez également demander un prêt hypothécaire à une banque locale en Espagne. Le financement pourra couvrir seulement 70% de la valeur officielle du bien immobilier. Si vous êtes non-résident en Espagne, vous pourrez emprunter sur 25 ans et pas une année de plus. 5. Définir vos critères de recherche Avant de vous lancer dans les visites et après avoir déterminé votre budget, vous devez également définir vos critères de recherche. Avant d'acheter une résidence secondaire, vous devez vous demander ce que vous recherchez comme bien immobilier. Une villa, une maison, un appartement? Quel genre de logement recherchez-vous? Quelle que soit la région où vous décidez de trouver votre bien immobilier, il doit correspondre à vos besoins. La localisation et l'environnement Demandez-vous quelle région vous attire le plus: Préférez-vous un logement en ville ou plus excentré? Un environnement calme ou animé? Plutôt mer ou montagne? Le type de bien immobilier Votre seconde résidence doit vous offrir tout ce que vous ne trouvez pas dans votre résidence principale.
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Vous pouvez demander la présence de votre avocat local pour être rassuré de la bonne procédure. Une fois le paiement effectué, l'acte de vente est enregistré au bureau des hypothèques. 7. Payer les impôts L'aventure ne s'arrête pas si vite. Vous devez encore vous acquitter de certains devoirs, que ce soit en Espagne ou en Belgique. L'impôt en Espagne Même en tant que non-résident en Espagne, vous devez payer des impôts pour votre seconde résidence. En Espagne, vous devez payer l' impôt sur le revenu et l' impôt sur le bien immobilier. L'impôt sur le revenu se calcule selon la mise en location ou non de la résidence. Si la résidence est mise en location, l'impôt est calculé sur sa valeur locative. Dans le cas contraire, ce sera une taxe calculée sur le revenu cadastral qui sera demandée. En Espagne, la commune de votre résidence décide d'un impôt supplémentaire calculé librement sur la valeur cadastrale du bien immobilier. L'impôt en Belgique Depuis janvier 2021, en tant que résident belge, lorsque vous achetez un bien immobilier à l'étranger, vous devez payer un impôt.
Une autre option consiste à séjourner dans une famille d'accueil. Pour trouver un logement, vous pouvez utiliser les services gratuits proposés par les universités à leurs étudiants ou faire appel aux services d'une agence ou d'une agence immobilière pour vous aider à trouver un logement.
La pensée positive est une attitude mentale et émotionnelle qui se concentre sur le bon côté de la vie et en attend des résultats positifs. Une personne positive anticipe le bonheur, la santé et le succès, et pense qu'elle peut surmonter tous les obstacles et les difficultés. La pensée positive n'est pas un concept que tout le monde accepte et suit. Certains considèrent cela comme un non-sens, et se moquent des gens qui le suivent. Cependant, il y a un nombre toujours plus grand de personnes qui acceptent la pensée positive comme un fait, et croient en son efficacité. Il semble que la pensée positive gagne en popularité, comme en témoignent les nombreux livres, conférences et cours sur ce sujet. Pour l'utiliser dans votre vie, vous n'avez pas seulement besoin d'être au courant de son existence. Vous devez adopter l'attitude de la pensée positive dans tout ce que vous faites. Comment fonctionne la Pensée Positive L'histoire suivante illustre le pouvoir de la pensée positive: Alain était candidat à un nouvel emploi, mais il ne croyait pas qu'il allait l'obtenir, car son estime de soi était faible, et il se considérait en échec et indigne de succès.
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Observez les choses, vous constaterez que cet « effet aiment » est imparable. C'est une règle de vie parmi les plus importantes que vous devriez écouter. Car c'est une possibilité tellement facile d'accéder à ce à quoi l'on aspire. 9. Les grands méditants de ce monde disent que « l'univers ne répond pas à ce que nous disons, mais à ce que nous ressentons. » C'est pour cela que lorsqu'ils désirent l'amour, la prospérité ou la santé; ils pensent aux sensations que ces situations procurent. Ainsi, l'univers répond à leurs demandes. 10. Napoléon est un exemple fort concernant le pouvoir de la pensée. Il était le 42ème de sa classe à l'Académie militaire. Demandez-vous combien de monuments et de livres ont été consacrés à ce numéro 42… pourtant les 41 premiers de l'académie étaient considérés comme meilleurs! Ce qui le différenciait, était la foi qu'il avait en lui. Il a visualisé ses objectifs, il y a cru, avant de les atteindre. Sans polémiquer sur la noblesse de ses actes, nous ne pouvons que constater l'étendue de ce qu'il a réalisé.
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Luce Kavahega vit aujourd'hui à Lincoln Park dans l'un des quartiers les plus huppés de la Windy City. Elle est mariée et mère de deux beaux enfants, et travaille comme conseillère dans une agences de design célèbre à l'international. Cela fut une réussite pour elle que d'accepter le pouvoir de la pensée positive, alors pourquoi ne le serait-il pas pour vous? Luce Kavahega nous fait simplement part de son expérience personnelle et de ses solutions concrètes pour reprogrammer son cerveau au bonheur et réussir enfin sa vie! Les clients ont également aimé:
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C'est une bonne idée d'entraîner votre esprit à espérer le meilleur tout en vous préparant à d'éventuelles éventualités. # 13 Restez occupé C'est une bonne idée de rester occupé, surtout si vous tombez dans un cycle de pensées négatives. Rester occupé est un bon moyen d'amener votre cerveau à se concentrer sur différentes choses, et vous pouvez accidentellement oublier de vous inquiéter. Faire quelque chose qui vous passionne ou qui vous tient à cœur est une excellente alternative à la rumination. Alternativement, vous pouvez faire quelque chose de positif pour les autres. # 14 Prier de manière pratique Peale suggère de « prier de manière pratique », ce qui implique d'imaginer ce que vous voulez voir. Ensuite, vous devez le « prier » en louant ce que vous voulez dans un format de prière. Cela aide encore plus à la visualisation. Enfin, prenez des mesures pour atteindre cet objectif, et vous constaterez que la prière, à tout le moins, vous a donné l'énergie nécessaire pour accomplir vos tâches.
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Une angoisse qui peut vous couper toute énergie et qui va se répercuter sur votre performance. Un stress qui peut vous faire perdre une compétition. Des astuces et un travail régulier avec le coach mental, se souvenir de ses conseils peut vous permettre de maintenir et de dépasser cet état afin d'aller au bout de vous-même. Un travail de conditionnement en amont, booster sa confiance en soi, en ses capacités, dépasser ses pensées limitantes, le coach mental vous expliquera comment faire face et comment vous dépassez au moment venu et trouvez les ressources nécessaires au fond de vous pour vous surpasser. Le travail avec le coach mental demande une confiance mutuelle. C'est un accompagnement en partenariat, et sans la confiance le coaching ne pourra pas être de qualité. Il est donc primordial et important de faire connaissance avant le début des exercices avec le coach mental et de se sentir à l'aise avec lui.
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Laissez donc de côté les préoccupations et soyez confiant. Ainsi, lorsqu'une situation désespérée se présente vraiment, vous êtes en meilleure disposition pour mettre en oeuvre une solution, mobilisant vos capacités, vous la surmonter. 4. Aristote a dit: « Nous sommes ce que nous faisons à plusieurs reprises. L'excellence n'est donc pas un acte, mais une habitude ». La pensée positive fait partie bel et bien partie de l'excellence, comme la personne que nous cherchons à développer. Il est donc important que vous vous répétiez constamment des phrases positives à vous-même. En pratiquant l'autohypnose, on peut adresser directement à son subconscient ces phrases positives. >> Découvrez des techniques simples d' Autohypnose pour faire de votre inconscient votre meilleur allié
5. Bouddha nous a appris: « Aujourd'hui nous sommes le résultat de nos pensées d'hier et demain nous serons ce que nous pensons aujourd'hui ». Il est de notre responsabilité de devenir ce que nous voulons être. Puisque nous ne pouvons plus rien faire pour ce qui est déjà passé, prenons donc nos responsabilités pour ce qui sera, à partir de maintenant.
# La maîtrise de votre puissance créatrice
Votre esprit est tel un jardin dans lequel vous semez des pensées, impressions, connaissances et croyances. Tout ce que vous gravez dans votre subconscient se manifeste dans la réalité concrète; c'est une loi universelle. L'homme s'en prend constamment aux conditions, événements et circonstances plutôt que de regarder en lui-même et de comprendre ainsi qu'il devient (ou qu'il lui arrive) ce qu'il pense tout au long du jour. Votre santé, votre bonheur et votre prospérité dépendent non point des événements extérieurs ni des actes d'autrui, mais uniquement de la façon dont vous pensez et sentez. Quand l'homme découvre sa source et son essence véritables, lorsqu'il s'accorde pleinement à l'Infini créateur, en même temps qu'il rejette les fausses croyances, les erreurs et les superstitions, il devient le véritable maître de son univers et de son chemin de vie. Ce livre vous conduira vers l'harmonie totale avec l'Univers, sur la voie d'une véritable renaissance spirituelle, vers la prise de conscience de votre puissance créatrice intérieure, hors des limitations, des angoisses et de l'ignorance, pour faire de vous un être nouveau, efficace et triomphant.