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Les Notaires de Paris-Ile-de-France communiquent désormais des prix immobiliers standardisés pour les communes d'Ile-de-France, les quartiers et arrondissements parisiens, en complément des prix médians*. Ils reflètent l'état du marché à un moment donné, avec une précision accrue. Ces valeurs sont calculées à partir des données de la Base immobilière BIEN, alimentée au quotidien par les notaires de la Région. Les prix médians des appartements et des maisons sont par nature liés à la structure des ventes (surfaces, caractéristiques, …) au cours d'un trimestre. Par exemple, une forte hausse trimestrielle de la part des ventes des grandes maisons (caractéristique = surface), engendre de fait une forte hausse du prix médian des maisons. Appartement à vendre Paris 16 - 5 pièces 120 m2 à 1598000 euros. Pour lisser ces phénomènes liés aux seules caractéristiques des biens vendus, les notaires franciliens ont élaboré pour chaque commune des "prix standardisés" à partir des principes méthodologiques des indices Notaires – INSEE. Ils permettent une analyse des marchés locaux indépendante de la seule structure du marché.
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P. Godoy Hilario
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