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Le fils de Le Havre n'a pas confirmé son succès du mois de janvier lors de sa plus récente tentative deauvillaise, ne donnant jamais d'illusions à ses preneurs. Sur la foi de cette sortie très discrète, il paraît difficile de la recommander chaudement aujourd'hui. C'est non en ce qui nous concerne. Pouchin A. - Smrczek S.
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52. 5 kg
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Smrczek S. 2p (21) 3p 4p 4p 1p 6p 7p 10p 9p 2p 4p 3p
Le pensionnaire de Sascha Smrczek s'est souvent montré convaincant récemment et il a prouvé au cours de ses deux dernières tentatives qu'il pouvait aussi bien faire sur le sable. Résultats du tiercé à chantilly oise. Après une petite pause, il semble néanmoins se heurter à forte partie ce mercredi et devra certainement se surpasser pour réussir à tirer son épingle du jeu. Tâche pas évidente avant coup. Massin Mlle A.
Box: 2 -
52 kg
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1p 2p (21) 2p 5p 4p 1p 4p 3p 7p 11p 2p 4p
Le deuxième atout de Stéphane Wattel n'a pas déçu depuis un bon moment (systématiquement dans les cinq premiers lors de ses huit derniers parcours) et, même s'il n'a pas de marge à ce niveau (surtout qu'il ne bénéficiera pas de la décharge de sa cavalière cette fois), il pourrait continuer sa bonne série en se mêlant de nouveau à la lutte pour les accessits.
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Résultats Du Tiercé À Chantilly Oise
A l'affiche
CHANTILLY
3
Prix de l'Allée Elf
7
- TAHASUN:
Ancienne représentante de la casaque Shadwell, cette fille de Tamayuz laissa entrevoir un joli brin de qualité lors de ses deux sorties à 2 ans, faisant bonne contenance dans des maiden bien composés. Passée dans les boxes de l'habile Henry Spiller durant l'hiver, elle vient d'effectuer une bonne rentrée sur le sable de Wolverhampton, échouant de peu face à une pensionnaire de la famille Gosden. Elle revient dans l'hexagone dans une condition avancée et semble capable de débloquer son compteur dans ce lot ouvert. Arrivée et rapports PMU tiercé quarté+ quinté+ du jour | Zone-Turf.fr. N'a rien contre elle avant le coup!
Résultats Du Tiercé À Chantilly.Fr
Un réveil de sa part est très attendu! Quatre ans fort bien né, il ne faut surtout pas juger WOFF(6) sur sa première sortie à ce niveau fin 2021, il avait ce jour-là tiré un mauvais numéro à la corde, cette fois, il est beaucoup mieux placé et vu ses derniers galops matinaux des plus convaincants, notre tuyau des pistes cantiliennes doit donner du fil à retordre à tous ses adversaires du jour.
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mardi 24 mai
Le pro du jour
"Tout est OK pour French Pegasus"
Yann Barberot détaille les chances de ses trois pensionnaires en lice ce jeudi 30 juillet à Deauville. 10/05/2022 - CHANTILLY: Pronostics, Cotes & Résultats. HIER
AUJOURD'HUI
DEMAIN
Réunion 1
Hippodrome de Saint-Cloud 1 ère course - Prix des Coteaux de la Seine
Handicap divisé - première épreuve - Réf: +19, 5 - Classe 2 - 50. 000 € - 1.
Les inconvénients d'une SARL familiale
Certains investissements en résidences services (étudiants, EPHAD, seniors, affaires…) sont éligibles au dispositif « Censi-Bouvard » et ils ouvrent droit à une réduction d'impôt. Or, les associés d'une SARL de famille, réalisant ce type d'investissement, ne peuvent prétendre à la réduction d'impôt. C'est là sans doute le seul véritable inconvénient choix de la SARL de famille pour la location meublée, elle prive les associés de la réduction Censi-Bouvard. SARL de famille et location meublée: quel statut social pour le gérant? Le gérant de la SARL de famille, s'il est majoritaire, doit cotiser au régime social des indépendants (RSI) et bénéficier d'une couverture sociale. Par conséquent, un gérant minoritaire en est exempt. Une possible exonération d'IFI grâce à la SARL de famille
En cas de détention de(s) biens(s), la SARL familiale peut être exonérée d'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI). Les associés devront alors réunir les trois conditions suivantes pour y prétendre:
l'activité doit être réalisée à titre professionnel,
l'activité doit être exercée à titre principal,
l'activité doit être exercée de manière effective.
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Mais cela ne change rien pour un LMP, et cela permet de valider des trimestres à la retraite. La SARL de famille est exclue du régime fiscal Micro-BIC
Elle nécessite l'intervention d'un expert-comptable pour tenir la comptabilité, effectuer les déclarations fiscales et sociales, et rédiger les procès-verbaux annuels de dépôt des comptes (soit un coût d'honoraires d'environ 1 200 € HT/an)
En cas de montant des capitaux propres inférieur à la moitié du capital social, des démarches juridiques sont à réaliser: Assemblée générale et formalités au greffe du tribunal de commerce. Les fonctionnaires ne pourront pas être dirigeant de la société exerçant une activité de location meublée. L'intérêt de ne pas basculer à l'impôt sur les sociétés (IS)
Les bénéfices issus de la location meublée par des personnes physiques sont imposées à l'impôt sur le revenu dans la catégorie des BIC. Au besoin, retrouvez plus d'informations sur le régime fiscal de la location meublée. C'est ce régime qui permet, notamment de bénéficier:
Du régime de la plus-value des particuliers pour un LMNP;
Du régime de l'exonération de l'impôt de plus-value de l'article 151 septies pour un LMP;
Du régime de réduction d'impôt sur les honoraires de conseils;
De l'imputation des déficits sur le revenu global pour les LMP…
Si la société a une activité de location meublée, elle aura une activité commerciale avec les conséquences suivantes:
Pour une SCI (Société Civile Immobilière), la nature de son activité est civile par la forme sociale.
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La SARL peut tout à fait opter pour l'IS mais ce choix sera alors irrévocable. La location meublée avec une SARL de famille Les associés peuvent être à l'IR et profiter du statut de LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), avec la notion d'amortissement comptable, sous condition de ne pas dépasser, le seuil des 23 000 € de recette locative annuelle pour chaque associé, et représenter moins de 50% du revenu global du loueur. Le statut de LMNP permet d'amortir comptablement le bien immobilier et de générer des charges supplémentaires qui limiteront l'impact de la fiscalité sur les loyers perçus. Plus-value en cas de revente ¶ Dans le cas d'une SARL de famille qui a opté pour l'IR, lors de la revente, les associés sont soumis au régime de la plus-value des particuliers. C'est à dire que le calcul se fera sur une base, qui ne prendra pas en compte les amortissements comptables déduits tout au long de la location. Dans le cas d'une SCI qui louerait en meublé, elle basculerait automatiquement à l'IS, et sera alors assujettie à la plus-value des professionnels.
Réservé aux abonnés Le Particulier
Publié
le 23/05/2019 à 11:48, Mis à jour le 24/05/2019 à 12:17
La société civile immobilière (SCI), star des montages immobiliers, est peu adaptée à la location meublée, ce que l'on découvre à la revente. La solution? Monter une société à responsabilité limitée (SARL) de famille. L'essor d'Airbnb incite un nombre croissant de propriétaires à opter aujourd'hui pour la location meublée. L'attrait est bien sûr fiscal. Ces baux courts (location saisonnière, bail mobilité, location d'un an - ou de 9 mois pour les étudiants) permettent de bénéficier de l'avantageux statut du loueur en meublé, professionnel (LMP) ou non (LMNP). À la clé, des loyers non imposables sur une longue durée, grâce à la mécanique de l'amortissement, qui permet de générer un résultat comptable égal à zéro. Dans cette optique, le choix de la société civile (SCI) pour constituer, gérer puis transmettre le patrimoine est souvent privilégié. C'est souvent une erreur. « Le recours à la SCI pour y loger une activité de meublé peut se révéler une catastrophe fiscale », tranche Philippe Le Sciellour, expert-comptable au sein d'ELM Conseil, partenaire du site Pourquoi?