Section cadastrale
N° de parcelle
Superficie
000EO01
0009
1 471 m²
La station "Epoisses" est la station de métro la plus proche du 3 rue de Champagne (302 m). À proximité
Epoisses
à 302m
Micropolis
à 396m
Allende
à 491m
Malcombe
à 506m
Ile de France
à 691m
CHRU Minjoz
à 965m
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En juin 2022 à Besançon, le nombre d'acheteurs est supérieur de 14% au nombre de biens à vendre. Le marché est dynamique. Conséquences dans les prochains mois
*L'indicateur de Tension Immobilière (ITI) mesure le rapport entre le nombre d'acheteurs et de biens à vendre. L'influence de l'ITI sur les prix peut être modérée ou accentuée par l'évolution des taux d'emprunt immobilier. Quand les taux sont très bas, les prix peuvent monter malgré un ITI faible. Quand les taux sont très élevés, les prix peuvent baisser malgré un ITI élevé. 66 m 2
Pouvoir d'achat immobilier d'un ménage moyen résident
53 j
Délai de vente moyen en nombre de jours
Le prix du mètre carré au N°3 est globalement équivalent que le prix des autres addresses Rue de Champagne (+0, 0%), où il est en moyenne de 1 158 €.
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Hors Ile-de-France:
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Tout comme par rapport au prix / m² moyen à Besançon (2 255 €), il est nettement plus abordable (-48, 6%). Lieu
Prix m² moyen
0, 0%
moins cher
que la rue
Rue de Champagne
/ m²
48, 6%
que le quartier
Planoise / Chateaufarine
2 255 €
que
Besançon
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« Impossible chez nous de vous mettre sur liste d'attente, même pour une Oyster Perpetual en acier (le modèle d'entrée de gamme de Rolex, NDLR) », ajoute-t-il. « Pour la Daytona, le délai se compte en années, nous ne pouvons rien vous promettre », s'est entendu répondre un autre acheteur chez un spécialiste de l'occasion à proximité de la place Vendôme. « La Nautilus (de Patek Philippe), vous la voulez? N'y comptez pas », telle fut la réponse à un client VIP à Genève de son vendeur attitré. A la faveur de « bonnes relations », il a pu l'acheter ailleurs sous réserve d'un délai de trois mois. Même le client VIP se fait refouler « Le client qui n'est pas régulier n'a absolument aucune chance d'acquérir une Daytona chez Rolex, une Nautilus chez Patek Philippe ou une Royal Oak chez Audemars Piguet. Les maisons n'en gardent pas moins quelques modèles pour leurs meilleurs clients; la pénurie s'organise, la frustration se gère, mais personne ne vous le dira ouvertement », confie un dirigeant d'un des trois premiers groupes du secteur.
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Pour comprendre, il faut faire un bref passage chez Patek Philippe et sa Nautilus. Comme la Royal Oak, la Nautilus est née sous la plume de Gérald Genta et les deux montres jouissent d'un même statut culte. La Nautilus 5711/1A en acier inoxydable s'apparente particulièrement à LA montre rêvée pour de nombreux collectionneurs. Le nombre d'exemplaires produit à la fois par Patek étant toujours très court, les listes d'attente pouvaient atteindre plusieurs années et les prix n'ont fait qu'augmenter sur le libre marché. Lorsque Patek a annoncé vouloir arrêter la production de cette référence, sans perspective de remplacement, les prix se sont littéralement envolés pour atteindre des montants absurdes. Conséquence de cet engouement pour la Nautilus, de nombreux collectionneurs sont partis en quête d'une alternative plus abordable de Royal Oak. La demande a vite grimpé et les tarifs aussi. Boudée par les fans et les critiques: l'AP Code 11:59
Chez Audemars Piguet, l'engouement se concentre uniquement sur la Royal Oak et, d'une certaine façon, sur sa version plus robuste, la Royal Oak Offshore.
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Inflation ou pas, krach ou pas, guerre ou pas, Rolex croule sous les commandes. Une déferlante d'acheteurs prêts à s'offrir une montre de luxe après deux années de crise sanitaire. Les mariages et autres cérémonies, à l'occasion desquelles certains offrent des montres, sont de nouveau organisés. L'effet de rattrapage s'y ajoute. Mais le groupe, qui pèse, selon Morgan Stanley, 8 milliards de ventes annuelles, loin devant les 2, 3 milliards de Cartier, peine à étancher la soif des amateurs. Comme ses rivaux d'ailleurs. Une douzaine de modèles emblématiques, sont aujourd'hui introuvables en boutiques d'horlogerie. On les surnomme les « grands fauves », des montres très convoitées fabriquées par Rolex, Patek Philippe, Audemars Piguet et, dans une moindre mesure, Vacheron Constantin. La pénurie est patente. Plus que des modèles d'exposition « Nous sommes navrés, nous n'avons absolument rien en stock. Nous n'avons que des modèles d'exposition », explique le vendeur de la boutique Rolex d'un grand magasin parisien.
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