Outre ses logements sociaux, 3F loue des locaux professionnels dans de nombreuses régions, dont plus de 1 300 en Île-de-France. Voici l'essentiel à savoir. Entreprise importante du logement social en France, 3F est aussi propriétaire de locaux commerciaux et professionnels. Nous les louons aux commerçants, artisans, associations, TPE pour accompagner les activités de proximité, qui contribuent à la qualité de vie de nos locataires. Comme nos habitations à loyer modéré, ces biens immobiliers sont implantés en Île-de-France et en province. Ils sont installés:
au pied de nos résidences locatives sociales;
ou dans des bâtiments indépendants. Vous souhaitez en savoir plus? LocauxRama - Portail d'Immobilier d'Entreprise : Bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activité, fonds de commerces, produits investisseurs dans toute la France. Vous êtes à la recherche d'un local pour développer vos activités? Nos équipes sont à votre disposition! En Île-de-France, contactez le département des commerces et des locaux professionnels d'Immobilière 3F à l'adresse suivante: 159 rue Nationale, 75638 Paris Cedex 13 ou par email:
En province, contactez la société de 3F dans la région qui vous intéresse.
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Par ailleurs, le locataire a lui aussi intérêt à ce que son propriétaire choisisse l'option pour la TVA car il pourra la récupérer (s'il est soumis au régime de la TVA). Cela vaut pour les loyers et le pas de porte. L'application de la TVA au bail commercial sur des locaux équipés ou de terrains aménagés
Les locations de locaux à usage professionnel munis du mobilier, du matériel ou des installations nécessaires à l'exercice de l'activité professionnelle, sont imposables à la TVA à un taux de 20%, sauf en cas de bénéfice du régime de la franchise en base.
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L'investissement peut être réalisé en direct par un investisseur personne physique ou par l'intermédiaire d'une société de personnes. Réaliser un investissement immobilier dans un local équipé en tant que personne physique est intéressant lorsque l'investisseur exerce lui-même son activité professionnelle dans les locaux. Attention: La SCI n'a pas vocation à héberger une activité de locaux équipés. En effet, l'activité de location équipée ou meublée étant une activité commerciale, elle entraînerait l'assujettissement automatique à l'impôt sur les sociétés. (Lire ici notre article sur la SCI et la location meublée)
Quid du changement d'activité en cours de bail et de la non utilisation du matériel? Location local commercial équipé furniture. Dans l'hypothèse où le locataire changerait d'activité en cours de bail et ne disposerait donc pas du matériel nécessaire à cette nouvelle activité, cela n'aurait aucune incidence sur la qualification du bail et le régime fiscal. CONTACTEZ-NOUS, nos équipes sont à votre disposition pour vous répondre gratuitement au 02 49 77 50 00.
A qui s'adresse cette solution? 40 020 annonces Immobilier d'entreprise - Immobilier d'entreprise à louer : locaux professionnels à vendre et à louer. A tous les (futurs) propriétaires à la recherche d'une piste fiscale efficace. Que vous souhaitiez par la suite occuper ou non ces locaux professionnels, l'intérêt de cette stratégie réside dans le fait qu'en achetant en « locaux équipés », votre activité sera considérée comme « commerciale ». Vos revenus seront alors des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC), et non plus des revenus fonciers fortement imposés et strictement réglementés*.
En ce moment, tous les projecteurs médiatiques sont braqués sur les grèves SNCF, mais à quelques jours des longs week-ends de mai, vous pensez aux alternatives de transport pour vous rendre sur un lieu de détente, mais sans prise de tête. Vous en avez assez de payer chaque année l'actualisation de votre GPS Tomtom? Les responsables du domaine publié dans ce registre de sites web ont la solution pour vous. En fait, nous avons une solution pour chaque marque de navigateur GPS: Tomtom, Garmin, Mio, Mappy et d'autres. Carte GPS gratuite : Téléchargement gratuit cartes GPS + position radars. Toutes nos cartes et POI présents sur le site sont légales et open-source. Carte GPS Tomtom
Vous possédez un appareil de cette marque avec une carte GPS Tomtom d'origine, car vous trouvez les mises à jour trop onéreuses? Testez dès maintenant nos cartes Tomtom. Fiables et mises à jours régulièrement, nos cartes GPS Tomtom sont faciles à installer.
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Voyager et utiliser des cartes numériques depuis votre Smartphone pour profiter de la géolocalisation au milieu des grandes métropoles, c'est l'idéal et très confortable. La solution la plus simple est d'utiliser le réseau proposé par votre fournisseur internet depuis l'étranger. Mais cela surtaxera exagérément votre connexion internet et votre porte-monnaie. Heureusement, de très bonnes applications avec maps (cartes) offline permettent d'éviter la consommation de DATA depuis l'étranger. Ces applications utilisent la puce gps de votre mobile pour vous renseigner sur votre position et sont totalement offline. Valables sur Android, Iphone et windowsphone, leur fonctionnement nécessite en fait le chargement des cartes au préalable sur la carte sd ou sur la mémoire de votre Smartphone. La puce gps communique avec le logiciel et son panel de cartes pour vous renseigner sur votre position. Carte italie pour gps 1. Indispensable lors de vos voyages et surtout lors de vos escapades pédestres dans les grandes villes hors de France.
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koukoul22
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12 avril 2012 à 09:15
Bonsoir,
J'ai acheté d'occasion un GPS Garmin Nûvi 300 Europe pour 45 EUR. Je pars demain à l'aube en Italie... Carte italie pour gps et un micro. et je n'ai toujours pas résolu un problème: je n'ai pas de carte pour l'Italie!.. :S
Je n'ai trouvé AUCUN site où je pouvais le mettre à jour gratuitement. Avez-vous une solution pour moi?? Merci infiniment!!! 1 réponse
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Salut les mises a jours sont payantes d'office a moins que ton GPS ai moins de 3 mois, pas le cas pour toi, vu le prix d'une mise a jours tu fonce dans un magasin et tu achète un Gps pour 100€ et tu repart sur une bonne base en plus avec une garantie l'Europe en plus.