Le prix du poêle à granulés
L'acquisition et l'installation d'un poêle à granulés représentent effectivement un gros effort financier. Dans le meilleur des cas, il vous faudra débourser au minimum 3000 euros, mais cette dépense peut facilement être doublée voire même triplée selon le modèle que vous aurez choisi. Toutefois, il est vrai que le prix d'un poêle à granulés ne doit pas forcément vous faire peur puisqu'il s'agit là d'un investissement qui sera rentabilisé en une dizaine d'années seulement car vos factures énergétiques fondront dorénavant comme neige au soleil. Les frais annexes
Enfin, lors du choix d'un poêle à granulés, il est aussi primordial de prendre en compte les éventuels frais annexes auxquels vous devrez faire face. En premier lieu, vous devrez évidemment faire appel à un artisan qui viendra mettre votre matériel en place, et qui vous facturera cet acte entre 1500 et 3000 euros selon la complexité du chantier. Ensuite, il sera nécessaire que vous rachetiez régulièrement des granulés en grande quantité, ce qui sera tout de même moins cher que le bois ou le fuel.
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Poêle À Granule 360 Degrees De
ALEA ACCUM
Le poêle à bois ALEA ACCUM est un appareil pivotant sur son socle et à accumulation. Son design intemporel lui permet de se marier parfaitement dans tous les types d'intérieurs. Pivotant sur 360 degrés, il offre une très grande vision du feu grâce à sa vitre panoramique, il dispose également d'une arrivée d'air extérieure pour les maisons BBC et d'une poignée noir ventilée. Il vous offrira une restitution de chaleur durant plusieurs heures en l'équipant de son set d'accumulation (optionnel). Il est disponible en acier noir, avec un plateau céramique (30 coloris) ou en pierre de type grès ou serpentine.
Enfin, il est également obligatoire de veiller au bon entretien d'un poêle à granulés. Pour cela, vous n'aurez d'autre choix que de faire appel à un artisan. Toutefois, n'hésitez pas à poser la question à celui qui viendra installer votre matériel puisqu'il pourra probablement vous proposer un contrat d'entretien avec des tarifs avantageux.
En résumé, la garantie grâce à la loi Breyne est fournie par l'entrepreneur et c'est le client qui en profite. Cette garantie représente 5% du prix du bâtiment à construire. Vous trouverez tous les détails de la loi 9 JUILLET 1971. – Loi réglementant la construction d'habitations et la vente d'habitations à construire ou en voie de construction. Loi Breyne et entreprises de construction en Belgique. (Publication: 11-09-1971 – Numéro de publication 1971070904 – page: 10442 – dossier: 1971-07-09/30). Si la construction d'une maison clé sur porte vous intéresse, n'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos conseillers en construction! Celui-ci pourra vous guider dans votre projet et sur la mise en place de cette protection.
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Dans la cause soumise à la Cour d'appel de Liège, le gérant de la société d'entreprise avait personnellement vendu le terrain et les constructions (érigées par sa société). La Cour n'a pas hésité à appliquer la loi Breyne à ce promoteur privé. En revanche, l'application de la loi du 6 avril 2010 sur les pratiques du marché suppose que le promoteur soit un vendeur professionnel. Mais il s'agit-là d'une autre législation protectrice de l'acheteur consommateur. Quant à l'acheteur, doit-il être un non professionnel pour être protégé par la loi Breyne? Loi breyne belgique des. L'article 2, 3°, de la loi Breyne pose que: « La présente loi n'est pas applicable aux conventions conclues par: … 3° un acquéreur ou un maître de l'ouvrage dont l'activité habituelle consiste à construire ou à faire construire des maisons ou appartements en vue de les céder à titre onéreux; toute convention conclue par cet acquéreur ou maître de l'ouvrage est censée l'être dans le cadre de son activité habituelle. »
Aussi, l'application de la loi Breyne ne requiert pas que le promoteur soit un professionnel mais l'acquéreur ne peut en être un.
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Tout savoir sur la Loi Breyne et le clé sur porte
Loi Breyne – De quoi parle-t-on? Entrée en vigueur le 9 juillet 1971, la Loi Breyne est une loi spécifique à la protection des consommateurs dans le domaine de la construction. Cette loi réglemente la construction et la vente d'habitations en offrant une protection étendue à celui qui fait construire sa maison clé sur porte. Si vous construisez avec plusieurs entrepreneurs, vous n'êtes pas couvert par cette loi. Par contre, en faisant le choix d'une maison clé sur porte avec un entrepreneur général de construction, vous êtes donc protégé par la Loi Breyne. Le principal atout de cette loi a trait au mode de paiement du client. Concrètement, elle protège le client qui ne doit effectuer de paiements qu'à partir du moment où les travaux ont été réalisés. Loi breyne belgique et france. Seuls ceux-là lui seront facturés. En tant que client, vous n'aurez donc jamais à payer à l'avance pour un travail qui n'a pas encore été exécuté. Cette loi offre donc la garantie au client qu'il aura bien obtenu ce qu'il a commandé et payé.
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Un arrêt de la Cour d'appel de Liège du 26 juin 2012 ( JLMB, 2013/33 p. 1699) nous permet de passer en revue les conditions d'application de la loi Breyne. La loi s'applique (art. Loi breyne belgique. 1 er, alinéa 1 er) « à toute convention ayant pour objet le transfert de la propriété d'une maison ou d'un appartement à construire ou en voie de construction ainsi qu'à toute convention portant engagement de construire, de faire construire ou de procurer un tel immeuble, lorsque la maison ou l'appartement est destiné à usage d'habitation ou à usage professionnel et d'habitation et que, en vertu de la convention, l'acheteur ou le maître de l'ouvrage est tenu d'effectuer un ou des versements avant l'achèvement de la construction. »
La convention de réservation
Dans la cause soumise à la Cour, la convention s'exprimait comme suit:
« Ceci exposé, et dans l'attente de l'achèvement total de la maison (celle-ci étant actuellement en gros-œuvre fermé), le candidat-acquéreur demande au vendeur qui accepte, de réserver le bien prédécrit par préférence à toute autre personne.
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Cette protection couvre toute une série d'aspects. Respect des prix et des délais
En tant que promoteur, entrepreneur ou société de construction, vous devez veiller à ce que le délai d'exécution et les prix fixés soient respectés scrupuleusement. Contrat clair et complet
Des éléments comme le prix total, les formalités de paiement, les délais et les éventuelles indemnisations doivent toujours figurer clairement dans le contrat. Acomptes
Le montant de l'acompte demandé ne peut excéder 5% du prix total fixé pour l'habitation. Qu’est-ce que la loi Breyne et qui y est soumis ?. Montant à payer
La somme due pour l'acheteur ne peut être supérieure au prix des travaux exécutés. La société de clé sur porte ne peut pas non plus exiger de paiement avant la conclusion du contrat. Réception
La réception s'opère toujours en deux phases: la provisoire et la définitive. Cautionnement
En tant qu'entrepreneur, vous êtes tenu de constituer un cautionnement de 5% du prix du bâtiment, à verser dans un fonds. Et ce, en guise de protection de l'acheteur contre une faillite éventuelle.
Ils correspondent au loyer normal que l'on aurait été en droit d'espérer si l'immeuble neuf ou transformé avait été mis en location. En pratique, il est fortement conseillé de prévoir un montant largement supérieur, qui tienne compte de tous les désagréments et préjudices annexes (les mensualités hypothécaires restent dues, l'annulation du déménagement, le coût d'une prolongation de bail, etc. ). 10. La réception provisoire et définitive. Lorsqu'un immeuble en construction est jugé suffisamment achevé que pour accueillir le maître de l'ouvrage, il sera procédé à une réception provisoire. L'architecte, le constructeur (l'entreprise) et le maître de l'ouvrage vont se réunir sur les lieux et une visite attentive de ceux-ci, pièce par pièce, sera effectuée par tous. Un procès-verbal contradictoire sera tenu. Le but d'une telle réunion est de déceler les éventuelles imperfections à corriger ou manquements à combler. Attention! Le maître de l'ouvrage qui n'attend pas ce moment et entre de sa propre initiative dans les lieux construits est présumé avoir tacitement accepté la réception provisoire.