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0, 00%
PRIX DE LA PART
Ouverte à la souscription
Capitalisation
182, 88 M€
(30/09/2012)
description de Multicommerce
Multicommerce est la SCPI murs de boutiques de la Française AM. Elle choisi notamment ses biens immobiliers (commerces et surfaces de ventes) dans des zones de chalandises, ce qui lui permet de distribuer un rendement attractifs. Ses investissements se situent partout en France et plus particulièrement en Ile-de-France. Un projet de...
caractéristiques principales
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Catégorie(s) secondaire(s)
-
Capital
Variable
conditions de souscription de la SCPI Multicommerce
TD
TDVM en 2011
4, 40%
Dernier prix acquéreur
Minimum de souscription
1 part
Démembrement
Non
Versement Programmé
Dividendes bruts
Fiscalité des revenus
Pour une détention en direct revenus fonciers (Tranche marginale et prélèvements sociaux)
Sous-jacent
Immobilier locatif
Type de fond
SCPI fonds immobilier agréé par l'AMF (Autorité des marchés financiers)
Risques SCPI
Le capital et le rendement ne sont pas garantis.
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Investissement immobilier: Les murs de boutique, très rentables (... )
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Investissement immobilier: Alternative à l'immobilier locatif d'habitation, il est possible d'investir dans des murs d'une boutique. Le commerçant possédant le fonds de commerce en est locataire. Ce type de location offre un rendement supérieur au locatif d'habitation. Zoom sur un placement très attractif... Publié le jeudi 19 avril 2012, mis à jour le vendredi 20 avril 2012 à 13 h 48
Immobilier: les murs de boutique
Les murs de boutique font partie de l'immobilier de commerce, désignés sous différentes expressions: murs de Boutique, murs de Magasin, murs de Commerce. Il s'agit des locaux aux pieds des immeubles, qui abritent des commerces divers: Pharmacie, Presse, Tabac, Boulangerie, Restaurants, Pret-à-Porter, Coiffeur, Franchise diverses, etc…
Contrairement à l'immobilier de bureau, le marché des murs de boutiques est accessible aux particuliers. Dans l'immobilier de commerce de proximité, il faut différencier les murs et le fonds de commerce:
Le fonds de commerce: il s'agit de l'affaire commerciale exploitée par le commerçant qui occupe les murs, Les murs: il s'agit du bien immobilier qui abrite le fonds de commerce.
Sous les 15. 000 euros, il est appliqué un abattement forfaitaire de 30% (dans le cadre du microfoncier). Au-delà de ce seuil ou si les charges sont plus importantes que les loyers, le régime réel s'applique. Les murs de boutique, pour les gros budgets
NOTRE CONSEIL
Préférez un emplacement n° 1 ou n° 1 bis d'une ville de province dynamique et une boutique déjà occupée. Vous pourrez ainsi mieux vous assurer de la solidité de l'affaire.
Cette réalisation vous a donné des idées? Contactez votre Espace Conseil TRYBA pour discuter de votre projet Les réalisations de Tryba Salon De Provence LANÇON DE PROVENCE (13) Rénovation de fenêtres en PVC, gamme T70. LANÇON DE PROVENCE (13) Lire la suite GRANS (13) Pose d'une porte d'entrée en PVC modèle Vienne à Grans Par JACQUELINE D. GRANS (13) Lire la suite LANÇON DE PROVENCE (13) Rénovation PVC blanc veiné: fenêtres et portes fenêtres gamme T70 Par RICHARD P. LANÇON DE PROVENCE (13) Lire la suite PELISSANNE (13) Pose d'une baie vitrée coulissante et de volets roulants solaires autonomes à Pélissanne Par CHRISTOPHE G. PELISSANNE (13) Lire la suite LE FARE LES OLIVIERS (13) Volets battants ISO en aluminium Par MARJORIE M.
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La visserie, les chevilles, le silicone et le joint d'étanchéité compriband sont vendus séparément: accessoires de pose
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ALU: Un choix de modèles modernes et design, la possibilité de coloris en intérieur et en extérieur, une serrure de sécurité 6 points automatique dont 2 crochets Lien: portes d'entrée aluminium sur mesure
Documents à télécharger: portes d'entrée hybrides alu/pvc sur mesure
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Pour ces dimensions, le prix de l'équipement va de 350€ à 1 150€.. Volet roulant extérieur arrondi pour baie vitrée. Le joint et vendu au mètre, exemple:
Préparez soigneusement votre matériel et suivez la notice de pose détaillée que nous fournissons avec votre commande. Le tutoriel vidéo réalisé par nos techniciens vous guide pas à pas pour poser votre porte. Portes d'entrée hybrides alu/pvc sur mesure, les questions le plus fréquentes
Comment définir le sens d'ouverture de ma porte d'entrée? Toutes nos portes d'entrées sont configurables 'vue intérieure'. Un « vantail tirant droit » correspond donc à une porte avec une poignée à gauche, vue de l'intérieur. Comment entretenir ma porte d'entrée? Simplement avec un lavage à l'eau savonneuse (savon noir) suivi d'un rinçage soigné à l'eau claire et d'un essuyage avec un chiffon doux et absorbant. Les pièces en inox doivent être nettoyées avec du vinaigre blanc, afin de retirer les salissures pouvant générer de la corrosion. L'usage d'un abrasif est fortement déconseillé. Fréquence: 2 fois /an
Comment poser ma porte d'entrée? Il existe plusieurs types de pose en fonction de votre situation:
Pose en rénovation: on conserve le cadre en bois existant (à condition qu'il soit en bon état) et on y intègre la nouvelle porte.