Les écueils à éviter
Il est déconseillé de créer
une entreprise dans le but d'avoir un Visa long terme en Thaïlande ou
d'acheter une propriété au nom de l'entreprise (étant donné que les
étrangers ne peuvent posséder de terrains en Thaïlande à part quelques
exceptions). Ces entreprises sont illégales et sont découragées par le
gouvernement Thaï. C'est aussi beaucoup de formalités, et de coûts. Tout
considéré, il vaut mieux faire des sauts à la frontière pour renouveler son
visa, et obtenir des baux de 30 ans sur les terrains (extensibles à 60 ans
ou plus), qui sont toutes les deux des solutions légales. Bien
sur, il y a beaucoup d'avocats qui seront ravis contre argent comptant de
vous faire des montages juridiques "légaux". Comment creer une petite affaire, acheter en Thailande ou au Laos : Forum Thaïlande - Routard.com. Cependant, vous serez le
responsable du montage, et à force d'utiliser régulièrement ces experts, en
raison des changements de régulations, au final cela pourrait vous revenir
très cher. Ne pas croire tout ce que
vous entendez sur les pots de vins, qui relèvent parfois de la légende
urbaine.
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Par les lois des entreprises, toutes les décisions
doivent être signées par le gérant. Les parts peuvent avoir
des coefficients différents lors des votes, par exemple certaines parts
peuvent avoir un pouvoir de vote de 2 fois (ou plus). A noter que cette
particularité peut changer avec les nouvelles lois en cours. Vous pouvez aussi
Etablir un quorum
d'actionnaire de 61% (présence minimum d'actionnaires nécessaires à la
validité d'une décision). Comment créer une entreprise en Thaïlande en tant qu'étranger - Guide 2018. Ainsi, par la loi, il n'y aucune prise de décision
possible sans votre présence, et donc impossibilité de nommer un nouveau
gérant. Avec certains cabinets d'avocats,
il est courant pour les étrangers de racheter les actions des actionnaires
thaïs, juste après la création d'entreprise. Vous pouvez donc redevenir
actionnaire majoritaire, mais au vu de la loi, vous êtes en illégalité (un
problème moins important selon ces cabinets que ceux d'un actionnaire
minoritaire). Les actionnaires thaïs "délaissent" leurs parts avec des contrats
signés mais non datés.
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Un problème est que les lois, les formulaires, et les instructions sont en langue Thaïe. Pourquoi la Thaïlande est dangereuse pour les touristes? La Thaïlande est un pays relativement sans danger pour les touristes. Des incidents de petite criminalité se produisent de temps en temps, tels que vols de sacs à main et fraude à la carte bancaire. Comment créer une entreprise en Thaïlande? Créer un entreprise en Thaïlande et en garder le contrôle, c'est tout à fait possible: il suffit d'avoir un bon avocat et de se faire accompagner. Voici un dossier sur le sujet. En revanche le gros souci au Pays du Sourire 'est de rentabiliser son affaire. Quelle législation a la Thaïlande? La Thaïlande a une législation draconienne qui protège l'emploi des nationaux et le foncier …Tous les ans il y a des farangs qui repartent chez eux après avoir perdu tout leur capital dans de pseudo bonnes affaires. Quelle est la Thaïlande? Acheter une affaire en thailande guide. La Thaïlande est un pays capitaliste avec un marché libre, avec une bureaucratie assez flexible.
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Il ne vous fait pas un cadeau! Simplement, compte tenu du dynamisme du tourisme, le promoteur n'a aucun mal à louer votre bien. C'est une démarche gagnant-gagnant. Adoptez une autre manière de penser
Ce n'est pas facile mais essayez d'adopter une « grille de lecture » un peu différente de celle dont vous avez l'habitude. Par exemple, si en France un promoteur vous présente la brochure d'un appartement, vous pouvez penser que, dans la réalité, ce bien est conforme aux photos et à la description donnée. La loi ne permet pas de faire n'importe quoi. En Thaïlande, c'est un peu différent. Acheter une affaire en thailande 1. Il peut y avoir un décalage entre la brochure et la réalité. Alors, le jour où vous découvrez le bien, vous allez penser que le vendeur tente de vous berner, de vous voler. Cela peut effectivement être le cas, il y a des escrocs partout. Mais ce « décalage » a aussi pour fonction de laisser de la place au compromis. Il y a matière à négocier! Alors si vous êtes confronté à ce genre de situation, deux attitudes sont possibles.
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