Cette loi porte sur l'évolution du logement, de l'aménagement et du
numérique. Elle a notamment pour ambition de construire plus de logements, de simplifier les normes et de
protéger les plus fragiles. © eamesBot - ShutterStock
Seules Paris et Lille, ainsi que neuf villes de Seine-Saint-Denis (Aubervilliers, Epinay-sur-Seine, L'Île-SaintDenis, La Courneuve, Pierrefitte-sur-Seine, Saint-Denis, Saint-Ouen-sur-Seine, Stains, Villetaneuse), disposaient
jusqu'à présent de loyers plafonnés. Ces communes ont pu bénéficier de l'expérimentation car elles respectent des conditions précises: un
écart important de loyer entre le secteur privé et le secteur locatif social, un loyer médian élevé et un faible
taux de logement en cours de construction. L'expérimentation de l'encadrement des loyers devait à l'origine durer cinq ans. Montpellier se prépare à encadrer ses loyers. Elle a récemment été
prolongée jusqu'à fin 2026 par le Sénat, dans le cadre de la loi relative à la différenciation, la décentralisation,
la déconcentration et portant diverses mesures de simplification de l'action publique locale (la loi 4D ou
3Ds).
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Montpellier intra-muros et sa proche périphérie sont en zone A Pinel et les communes situées en milieux
périurbains et ruraux en zones B1, B2 et C. Si la zone B1 est toujours éligible au Pinel, les zones B2 et C ne
sont désormais plus concernées, sauf exceptions. Prix des loyers montpellier 2. En bref, la mise en place du dispositif d'encadrement des loyers à Montpellier est un outil supplémentaire
pour lutter contre l'augmentation trop importante des loyers et pour permettre aux populations les plus
fragiles de se loger dans le centre de la ville. La prochaine étape consiste à réaliser les études qui détermineront les zones concernées par ce dispositif. Un
arrêté préfectoral précisera ensuite, au second semestre 2022, le montant d'un loyer médian pour chaque
secteur.
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A 10 km des plages du Languedoc, Montpellier se targue d'offrir 300 jours de soleil par an et un cadre de vie agréable, été comme hiver, à ses quelque 280 000 habitants. La ville regorge de places (de la célèbre Place de la Comédie, à la place Jean Jaurès ou encore Saint-Roch) et offre l'un des plus grands espaces piétonniers d'Europe, avec son centre-ville entièrement réservé aux piétons. Prix immobilier à la location à Montpellier | Prix m2 à Montpellier. Riche de 10 siècles d'histoire, cette ville du Sud a su se développer à tous les niveaux, ce qui lui vaut le surnom de Surdouée: culture, économie, enseignement supérieur, tourisme, sport… attirant autant les jeunes actifs, que les retraités à la recherche d'une météo clémente. Son dynamisme universitaire dépasse nos frontières puisqu'elle est également la première destination des étudiants internationaux choisissant de se former en France. Où se loger à Montpellier? Avant de vous installer à Montpellier, il est utile de vous demander quel quartier vous aimeriez habiter et répond le mieux à votre style de vie et votre budget.
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Un loyer médian à 13 euros/m2 et par mois Pour la nouvelle vague d'expérimentation, Lyon, Bordeaux et Grenoble, trois villes tenues par un maire EELV, ont formulé une demande similaire à celle de Michaël Delafosse. Pour elles, le ministère chargé du Logement devrait rendre sa décision sur leur cas en même temps que sur celui de Montpellier. « Il n'est pas entendu que l'ensemble de candidats soient retenus », fait valoir, sibyllin, un proche observateur du dossier. Sur le plan de la mise en œuvre de cet encadrement des loyers, la Ville va demander à l'Agence départementale d'information sur le logement de l'Hérault (Adil 34) de créer un "observatoire local des loyers. Prix m2 immobilier à Montpellier en mai 2022 (34000). " C'est cet observatoire qui sera chargé de déterminer un loyer de référence par secteur géographique, en tenant compte de l'époque de construction et du type de logement. A Montpellier, le loyer médian, qui pourrait servir de référence, s'établit aux alentours de 13 euros/m2 et par mois, avec de fortes disparités en fonction des quartiers et du type de logements puisque certains studios peuvent être loués parfois au prix de 18€/m2/mois.
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