De manière générale, demandez toujours à voir les originaux, même si vous ne gardez que les copies. Commencez par comparer cette pièce avec la vôtre pour traquer les potentielles erreurs (ex: la disposition des éléments sur la pièce est différente de la vôtre) puis vérifiez que la photo d'identité correspond bien au locataire potentiel puisqu'il s'est présenté physiquement devant vous. Concernant l'adresse indiquée, vous pouvez la vérifier sur la catégorie Pages Blanches du site des Pages Jaunes. Attention: certaines personnes sont sur « liste rouge » et donc absentes de cet annuaire. Falsifier un dossier de location : quels sont les risques ? - Blog LocService. N'hésitez pas, également, à faire un tour sur les réseaux sociaux (ex: consultez son profil Linkedin pour vérifier la cohérence entre ses dires et les informations indiquées sur son profil) car on peut en apprendre beaucoup sur la personne. Vous pouvez également passer un coup de téléphone au précédent propriétaire. De façon indirecte, il pourra confirmer l'identité du locataire potentiel et par la même occasion vous indiquer si la location s'est bien déroulée.
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Le juriste chez donne une autre astuce bien utile: "Pensez à vérifier l'authenticité des avis d'imposition. Pour cela, il suffit d'aller sur SECAVIS et comparer que les données soient les mêmes que sur l'avis d'imposition présenté par le locataire". Pour Laurent Lamielle, un propriétaire a tout intérêt à passer par l'assurance loyer impayé. Fausse fiche de paie location appartement lyon. Elle propose, parfois de manière payante, de vérifier ces documents à la place du propriétaire. En cas de problème, le propriétaire sera tranquille. Ces documents que le propriétaire ne peut pas demander aux locataires Le site répertorie la liste des documents qui ne peuvent pas être demandés au locataire ni à la personne qui s'est portée caution. Cela porte aussi bien sur certains documents bancaires comme le relevé ou la bonne tenue du compte bancaire, ou encore l'autorisation de prélèvement automatique. Il est également interdit de demander certains documents relatifs à la vie privée tels qu'une photo d'identité, l'extrait du casier judiciaire, le contrat de mariage ou le jugement de divorce, la carte d'assuré social ou encore le dossier médical.
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Sarah78
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Modifié le 17 nov. 2017 à 20:34
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1 décembre 2017
1 déc. 2017 à 05:54
Bonjour,
Je voulais savoir s'il y'avait une possibilité de louer un appart sans avoir de fiches de paie. Ma mère ne travaille pas, et les ressources qu'elle perçoit sont là grâce à la CAF, c'est a dire à peu près 1200-1300 par mois sans toutes les charges. On vit dans un appartement vraiment insalubre, cela fait des années que ma mère essaye de faire des démarches pour pouvoir changer d'appartement. Elle aurait voulu travailler mais elle a de sérieux problèmes de santé, et bientôt elle va subir une opération pour son pied. Logement : faire de fausses fiches de paie peut vous coûter 3 ans de prison (en théorie) - le Plus. Voilà je pense que vous savez à peu près tout de la situation. Si quelqu'un peut m'aider à en apprendre un plus. Merci d'avance
roudoudou22
13567
vendredi 11 janvier 2013
9 mai 2022
4 628
17 nov. 2017 à 19:58
Je voulais savoir s'il y'avait une possibilité de louer un appart sans avoir de fiches de paie............
Bien sur que c'est possible, il faut juste que vous trouviez un bailleur qui accepte de louer son bien dans de telles conditions.
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Cependant, si la retouche de documents est relativement facile à effectuer, c'est au niveau de la cohérence entre les différentes pièces que le travail se complique (surtout entre l'avis d'imposition et les fiches de paye). C'est pourtant ce point que de nombreux bailleurs ou agences regardent en priorité, un simple calcul permettant de vérifier la véracité des chiffres. Les risques encourus…en théorie
Produire de fausses pièces justificatives et s'en servir pour tenter d'obtenir une location relève du « faux et usage de faux «, un délit puni tout de même de trois ans d'emprisonnement et de 45 000 € d'amende. Louer un appartement sans fiches de paie.. Le locataire peut également être poursuivi pour escroquerie, punie de 5 ans de prison et 375 000 € d'amende. Par ailleurs, selon L'article 1109 du Code civil, un locataire rendu coupable d'une telle fraude s'expose à une annulation de son bail. …et dans la pratique? Dans la pratique, les chances pour le locataire fraudeur de se retrouver devant un tribunal restent faibles, a fortiori si la fraude est découverte avant l'acceptation du dossier.
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En 2011, 1, 55 millions de baux ont été signés en France - image d'illustration (). Dans le cadre de la constitution d'un dossier de location, le bailleur peut demander des justificatifs d'identité et de ressources. Pour ces derniers documents, il peut demander les feuilles de paie et le contrat de travail. Fausse fiche de paie location appartement des. Il ne peut pas demander les relevés bancaires, ni d'attestation de non-endettement ou de bonne tenue des comptes bancaires auprès du banquier. Falsifier des documents, c'est une infraction pénale
La pratique consistant à téléphoner à l'employeur est considérée comme critiquable, mais en pratique, il est difficile de la prouver et de la contester. C'est donc un moyen effectif de vérification, qui peut dissuader les candidats à la location de fournir des faux documents…
Dans ce témoignage, on peut lire que cette personne a falsifié ses fiches de paie et son contrat de travail, afin de pouvoir louer un appartement. La réalisation de faux documents privés (fausses feuilles de paye, faux contrat de travail, etc. ) est constitutive d'une infraction pénale.
Concernant la situation financière, ne peuvent pas être demandés des informations sur les crédits en cours ou encore l'attestation du précédent propriétaire que le locataire paye bien ses loyers. Et enfin, il est interdit de demander le versement d'un chèque de réservation ou encore la remise sur un compte bloqué de biens, d'effets, de valeurs ou d'une somme d'argent correspondant à plus d'un mois de loyer.
La liste des supermarchés les moins chers de Lisbonne a été réalisée grâce aux informations fournies par la DECO, une organisation de défense des consommateurs au Portugal. Chaque année, la DECO analyse les prix d'un caddie type sur près de 476 hypermarchés et supermarchés dans tout le Portugal. Pour chaque région, l'enseigne la moins chère se voit attribuée l'indice 100, la désignant comme la moins chère. Ensuite chaque point d'indice signifie que les autres enseignes sont 1% plus chères et ainsi de suite. Voici donc la liste des 8 grandes surfaces les moins chères sur Lisbonne actuellement. 1. CONTINENTE – CENTRE COMMERCIAL VASCO DA GAMA
Cet hypermarché se trouve dans le grand centre commercial du quartier de Parque das Nações, le Vasco da Gama. Il est le moins cher de Lisbonne avec l'hypermarché Continente de Telheiras, cité ci-dessous. Le centre commercial vaut également le détour avec 164 magasins, 36 restaurants, 10 salles de cinéma et un centre sportif. Les supermarchés les moins chers de Lisbonne - Week-End et Voyage à Lisbonne. Je le cite d'ailleurs dans mon article sur les meilleurs centres commerciaux de Lisbonne.
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Indice de prix: 100 (le moins cher sur Lisbonne)
Horaires: tous les jours de 9h à minuit
Parking: oui et payant
Quartier: Parque das Nações
Adresse: Avenida D. João II, Centro Comercial Vasco da Gama, Lisboa
2. CONTINENTE – CENTRE COMMERCIAL CONTINENTE TELHEIRAS
Ce Continente est avec celui du centre Vasco da Gama, l'hypermarché le moins cher de tout Lisbonne. Il est situé dans un centre commercial assez vieillot et ancien nommé Centro Comercial Continente de Telheiras qui abrite 40 boutiques. Horaires: tous les jours de 9h à 23h
Parking: oui et gratuit
Quartier: Telheiras
Adresse: Avenida das Nações Unidas, Centro Commercial Continente, Lisboa
3. Où faire ses courses après 20 heures - Le Parisien. CONTINENTE – CENTRE COMERCIAL COLOMBO
L'enseigne Continente place un troisième magasin dans ce classement des hypermarchés et supermarchés les moins chers de Lisbonne. Cet hypermarché situé dans le plus grand centre commercial de Lisbonne et du Portugal, le Colombo, se porte très bien au niveau des prix avec un panier moyen à peine 4% plus cher que les 2 premiers de ce classement.
La note de vos courses peut-être salée. 6. MINIPREÇO >>> Indice de prix: 118 / Les magasins MiniPreço (mini prix en français) sont loin d'être si compétitifs que cela. Les points de vente sont nombreux à Lisbonne mais, étant donné qu'il s'agit d'une enseigne discount, il est juste intéressant d'acheter les marques propres de l'enseigne dont les prix sont intéressants. Ou faire ses courses à lisbonne l année. Pour le reste, cela ne vaut pas le coup. 7. LIDL >>> Indice de prix: 119 / L'enseigne allemande est aussi très présente au Portugal et bien installée en dehors du centre de Lisbonne. Même constat que pour MiniPreço, en dehors des produits Lidl, les prix ne sont pas intéressants. Besoin de plus d'infos pour votre shopping à Lisbonne? Consultez les articles suivants:
– Les meilleurs marchés de Lisbonne
– Les 10 meilleurs outlets de Lisbonne
– Les Soldes à Lisbonne et au Portugal