L'indispensable prise en compte de l'accélération de l'obsolescence immobilière
Dans les prochaines années, avec l'adoption des nouvelles normes de construction et notamment de la maison à énergie positive (RT2020), nous pourrions assister à une accélération forte de cette obsolescence immobilière: Les futurs candidats acquéreurs exigeront toujours plus de qualité… et la valeur des maisons ou immeubles qui ne respecteraient pas ces normes de confort devrait baisser à proportion des travaux nécessaires. Obligation ou pas de laisser du fioul à la vente d'une maison ?. Mais attention, l'obsolescence immobilière ne concerne pas que la qualité énergétique de votre logement. L'obsolescence immobilière, ce sont aussi tous les changements d'usage liés aux évolutions de la société. Par exemple, l'obsession à lutter contre la pollution automobile ne va-t-elle pas faire évoluer la demande des candidats acquéreurs au bénéfice d'une plus grande proximité des centres urbains? N'allons-nous pas assister à la remise en cause de l'étalement urbain afin de réduire les distances parcourues par des véhicules polluants?
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L'entretien, indispensable pour conclure la vente
Le chauffage doit être en bon état pour que le bien cédé soit considéré comme décent. Si vous envisagez de vendre votre logement, vous devez donc être en mesure de fournir une attestation d'entretien récente de la chaudière au futur acquéreur. Ces opérations (ramonage, contrôle du taux de monoxyde de carbone, vidange de l'appareil, nettoyage du corps de chauffe, réglage de la température de l'eau…), doivent être effectuées par un professionnel du secteur. Idéalement, elles doivent ne dater que de quelques mois: moins d'un an dans tous les cas, moins de six mois pour rassurer l'acheteur. Vente maison chaudière fioul.fr. Si besoin, anticipez donc la date de votre visite annuelle d'entretien! Un DPE à présenter
En plus des opérations d'entretien – et donc de l'attestation liée –, vous devez présenter à l'acheteur et à toutes les personnes intéressées par votre logement, un diagnostic de performances énergétiques (DPE). Rappelons que ce document évalue non seulement la qualité de votre chauffage, mais aussi l'ensemble des consommations énergétiques de votre maison ou de votre appartement.
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ngenay2
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1 déc. 2015 à 07:31
Bonjour,
Suite à la vente d'une maison, la conseillère immobilière nous demandes de laisser un quart de fioul dans la cuve pour les futures acquéreurs! Sommes nous vraiment dans cette obligation? Vente maison chaudière fioul le. Que dit la loi? Merci pour vos aides
Nico
4 490
Bonjour
A quel titre? Que les acquéreurs commandent du fioul et se fasse livrer le jour de la signature de l'acte authentique, en respectant l'heure de signature. Aucune obligation, et je dirais même que les futurs acquéreurs doivent vous payer le reste de fioul qui est dans la cuve. @+
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Elle est appliquée sur la vente de tous les biens immobiliers. La garantie des vices cachés sert à protéger l'acheteur en cas de vice du logement. Voici l'exemple d'un vice caché pour les systèmes de chauffage:
1. Le vendeur vend son logement. Il n'est pas au courant qu'il y a un dysfonctionnement du chauffage central car la visite d'entretien annuelle ne l'a pas mis en évidence. 2. Le contrat de vente est signé par l'acquéreur et le vendeur. L'acquéreur découvre ensuite le vice caché. 3. Le dysfonctionnement du chauffage ne permet pas à l'acquéreur d'occuper le bien conformément à son usage normal comme l'indique le décret n°2002-120. 4. Vente maison chaudière fioul 2020. Si l'acquéreur avait eu connaissance de ce vice, il aurait peut-être renoncé à la vente ou demandé une négociation sur le prix du bien immobilier. 5. L'acquéreur peut alors avoir recours à la justice pour demander une baisse du prix de vente, des dommages et intérêts voire un remboursement total du bien. En tant que vendeur, vous pouvez éviter ce genre de situation en ajoutant une clause d'exonération de vices cachés à votre contrat.
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Mais, pendant tout le temps que prendrait la procédure, resteriez-vous sans chauffage? Il faut donc parer à l'essentiel, faire fonctionner la chaudière et, en fonction de ce que vous dira et pourra certifier le professionnel que vous solliciterez, vous pourrez, le cas échéant, vous retourner contre le vendeur. Signaler cette réponse
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Ooreka vous remercie de votre participation à ces échanges. Cependant, nous avons décidé de fermer le service Questions/Réponses. Contrat entretien chaudière au fioul obligatoire pour vente maison?. Ainsi, il n'est plus possible de répondre aux questions et aux commentaires. Nous espérons malgré tout que ces échanges ont pu vous être utile. À bientôt pour de nouvelles aventures avec Ooreka! Ces pros peuvent vous aider
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c est quand même important surtout niveau sécurité avec les risques d intoxication que cela peu provoquer. pourriez vous nous aider
je vous remercie d avance et vous souhaite une bonne journée
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1 réponse d'expert
Réponse envoyée le 04/12/2017 par domthioude
Le vendeur n'a aucune obligation de vous fournir les justificatifs de l'entretien de la chaudière. Il aurait fallu, lors de l'acquisition que vous lui demandiez au moins le certificat de ramonage! Ceci dit, selon la formule consacrée reprise dans l'acte de vente: l'acquéreur prend le bien dans l'état où il se trouve...... sans recours contre le vendeur..... La réponse à votre question est par conséquent contenue dans l'acte d'acquisition et je crains donc qu'il ne vous faille supporter les coûts de la révision de la chaudière et le ramonage des conduits. Quant au nettoyage de la cuve, ce n'est pas une obligation. Diagnostics obligatoires vente maison chaudière fioul. En revanche, si la chaudière n'était pas en état de marche lors de l'achat et que le vendeur savait son état défectueux, vous pourriez invoquer la garantie des vices cachés.
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Vers 1807, elle fut prolongée sur l'emplacement d'une partie de cette communauté. Jusqu'en 1881, elle était dénommée « rue Saint-Hyacinthe-Saint-Honoré » pour la distinguer de la rue Saint-Hyacinthe-Saint-Michel [ 2]. Bâtiments remarquables et lieux de mémoire [ modifier | modifier le code]
N o 4: le philanthrope Claude Humbert Piarron de Chamousset ( 1717 - 1773) est né à cette adresse. Carte MICHELIN Saint-Hyacinthe - plan Saint-Hyacinthe - ViaMichelin. En 1884, on y trouve une école de filles, comprenant « une classe de sourdes-muettes, une école professionnelle, un asile libre mixte, école maternelle et classe enfantine » [ 3]. Notes, sources et références [ modifier | modifier le code]
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Les cours de Lara 3575-3595 rue Saint-Pierre Ouest Anthony Marcil Douville Multilogements 41 igneurie La Providence Rue des Seigneurs Ouest et all. Michel Allard 450 230-3541 François Morissette 450 223-4001 La Providence unifamiliale, multifamiliale isolée, jumelée - désignation 1705 rue Girouard Ouest Gestion Lévesque Cascades Habitation mixte - 10. Projet Fridöm rue Marguerite-Bourgeoys Réseau Sélection Cascades Habitation mixte 165 11. Les Arpents Verts (phase X) Avenue Saint-Louis Claude Chagnon 450 768-2510 Sainte-Rosalie isolée et jumelée unifamiliale et bifamiliale - 12. Place Frontenac 1505-1595 rue Saint-Antoine Cascades Habitation mixte 39 13. Projet Harmoni 648 rue Concorde Nord Luc Vézeau Cascades Multilogements 100 14. Projet Biophilia Gestion Rodier Sainte-Rosalie Multilogements 30 15. Projet M Groupe Robin 450 250-2222 Bois-Joli Multilogements 950 approx. Carte des quartiers de st hyacinthe restaurant. 16. Le Cours François-Cadoret (phase I) Rue des Séminaristes et Larivée Est Groupe Robin 450 250-2222 Bois-Joli isolée avec contrôle architectural - 17.
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Saint-Hyacinthe Technopole a présenté les gagnants de la finale locale du 24 e Défi OSEntreprendre pour le volet création d'entreprise. Ce volet s'adresse aux entrepreneurs et promoteurs du territoire de la MRC des Maskoutains qui ont un projet d'entreprise et qui en sont aux premières étapes de sa réalisation. Une quinzaine de candidatures a été déposée par des entrepreneurs de la région. Parmi ceux-ci, le jury a sélectionné six gagnants au niveau local. Il s'agit d'entreprises en démarrage qui ont retenu l'attention pour la qualité de leur projet, leur innovation et leur créativité:
Catégorie Exploitation, transformation et production Bourse remise par Saint-Hyacinthe Technopole Matériaux ORG inc. – Jean-Pierre Roy et Yves Michel Henuset Matériaux ORG inc. est une entreprise qui recycle des matières organiques d'origine animale actuellement non recyclées et les transforme en matériaux abrasifs écologiques. Carte des quartiers de st hyacinthe quebec. Éventuellement, l'entreprise souhaite également transformer ces matières en matériaux de construction tels que des additifs pour le ciment et le béton et des pigments pour les peintures.
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Pour chaque localité, les plans de ville ViaMichelin vous permettent d'afficher les éléments de cartographie classiques (les noms et les types de rues et de routes) mais également des informations plus détaillées: les rues piétonnes, les numéros des bâtiments et le sens des rues, les bâtiments administratifs et les principaux repères de la ville ( mairie, gare, poste, théâtres …). Vous avez également la possibilité d'afficher les parkings dans la ville Saint-Hyacinthe, l'information trafic en temps réel pour cette localité, ainsi que les stations de service. Propriété expirée. Enfin, vous pouvez consulter la sélection de restaurants MICHELIN Saint-Hyacinthe et réserver votre restaurant, ou bien réserver gratuitement votre hôtel Saint-Hyacinthe. (y compris les hôtels du Guide MICHELIN).
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Vous rêvez d'une vie à la campagne? Voici une belle opportunité! Cette jolie propriété située sur un terrain de 53800 pc offre la possibilité d'une fermette. Les bâtiments adjacents tels que le garage, la grange et la serre permettent l'entreposage ou une exploitation à votre guise. Cette propriété de 4 chambres est idéale pour une famille. Pièces de belles dimensions. Carte des quartiers de st hyacinthe laval. À 5 minutes de l'école primaire/autoroute 50 et 15 minutes du Centre-Ville de Lachute. Pour de magnifiques levers et couchers du soleil!!!