Les chambres d'hôtes bénéficient d'un abattement forfaitaire de 71% si le seuil est en-dessous de 82 800 €. Si par exemple, votre taux d'occupation est de 30% pour 3 chambres, votre chiffre d'affaire annuel peut monter jusqu'à 30 000 € soit 8 700 € par an une fois les charges fiscales déduites. Un nouveau visage pour séduire une nouvelle clientèle? Ces hébergements sont promis à une forte croissance avec le développement des hébergements à thème. Le tourisme vert que certaines maisons d'hôtes ont déjà adapté est un des exemples forts de ce tournant qui devraient assurer au secteur de belles perspectives d'avenir. Lancez-vous et venez reprendre des chambres d'hôtes afin de concrétiser votre projet professionnel! Lire la suite
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9 Réussir votre projet
9. 1 La construction et les travaux
9. 2 Optimiser le confort de ses locations
9. 3 Aménagement des extérieurs
9. 4 Les investissements de départ
9. 5 Gîte et chambre d'hôtes avoir une approche éco-responsable
10 Construire un business plan
10. 1 Structure d'un business plan
10. 2 Exemple: Le Moulin de Josiane
10. 3 Plan de financement
10. 4 Etablissement d'un compte de résultat prévisionnel
10. 5 Le seuil de rentabilité
10. 6 La capacité d'autofinancement
10. 7 Le bilan prévisionnel
10. 8 Un plan de trésorerie
10. 9 Mettre en place un budget
11 Les différentes formes de financements
11. 1 Le prêt bancaire pour l'acquisition d'un bien immobilier
11. 2 L'assurance de l'emprunt
11. 3 Les garanties d'emprunt immobilier
11. 4 Apports personnels
11. 5 La love money
11. 6 Le crowdfunding: sur des plateformes en ligne
11. 7 Financement du matériel et des travaux
12 Les aides, subventions et l'accompagnement
12. 1 Différents types d'aides en fonction de votre recherche
12.
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Les français sont de plus en plus nombreux à se lancer dans cette aventure liée au tourisme et à effectuer les démarches pour créer ou reprendre une chambre d'hôtes. La motivation principale est d'accéder à une certaine liberté et indépendance, voire à changer radicalement de vie. Quels sont les avantages et inconvénient d'une reprise de chambre d'hôtes et quels sont les pièges à éviter pour faire une bonne affaire. Connaître le potentiel du bien touristique
Renseignez-vous sur les raisons qui poussent l'ancien propriétaire à revendre le logement. Analysez les résultats comptables, les dépenses, charges et revenus lié à l'activité de la chambre d'hôtes. N'oubliez pas de vous procurer les factures d'eaux et d'électricités. Consultez les travaux et entretiens réalisés durant les dernières années. Obtenez des informations sur la notoriété du gîte en consultant le livre d'or (s'il existe), en contactant les touristes qui ont séjourné dans les lieux, en observant les commentaires et l'e-réputation sur Internet.
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Toutes les offres sur les chambres d'hôtes à reprendre
Pourquoi investir dans une maison d'hôtes? Les propriétaires reçoivent des touristes chez eux pour quelques nuits. Ils doivent les accueillir dans un cadre partagé avec petit-déjeuner et repas compris s'ils proposent la table d'hôtes. La caractéristique de cette chambre est de proposer une expérience conviviale et chaleureuse. Reprendre une chambre d'hôte et vivre une expérience unique Aujourd'hui, on dénombre 10 200 chambres d'hôtes en France. Ces chambres/tables d'hôtes sont généralement situées à la campagne (74%) et dans une zone attractive comme les régions du Sud ou à la montagne. L'année dernière, ces hébergements représentaient 10. 2% des hébergements touristiques. Les points importants pour cet investissement sont, les revenus d'exploitations sont imposés sous le régime BIC c'est-à-dire que 71% des revenus sont imposables. Si le loyer ne dépasse pas les 760 € annuel, les propriétaires n'ont pas à payer d'impôt car ils sont soumis au régime BIC.
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Une base comptable saine vous assurera de pouvoir estimer un retour sur investissement réaliste, ainsi qu'un planning prévisionnel sérieux. Dans tous les cas, pour bien démarrer, vous devrez vous former au permis d'exploitation. Quels sont les inconvénients? En reprenant une chambre d'hôtes ou un gîte déjà créé, vous bénéficiez immédiatement de sa visibilité. Or, ce peut être un avantage comme un défaut, car vous n'êtes pas à l'abri d'une mauvaise réputation générée par les anciens propriétaires. Il sera alors de votre responsabilité de corriger cela en travaillant votre service, une notoriété positive et en effectuant une veille active des sites d'avis de voyageurs sur les chambres d'hôtes. Vous pouvez commencer par communiquer largement autour du changement de propriétaire. Donnez un coup de neuf aux lieux en refaisant la décoration si celle-ci en a besoin. Marquez le coup en organisant un petit événement, invitez les producteurs locaux pour vous présenter, etc. Attention pendant la période de transition: pensez à prévenir les clients qui ont déjà réservé, et notifiez le changement de propriétaire sur l'ensemble des sites hôteliers où votre établissement est référencé.
Voici la suite attendue de notre article: Decryptage d'une nouvelle tendance: La reprise de chambres d'hôtes diffusé cet été sur notre blog. Nous vous aidons cette fois à travers une méthode à prendre la bonne décision et à choisir la bonne opportunité pour votre projet…
Se poser les bonnes questions! Un établissement qui a bien fonctionné durant 10 ans, pourrait tout aussi bien battre de l'aile sur les 10 années suivantes. Rien n'est acquis. Il est donc important de se poser la question de modifier ou non la stratégie actuelle. Quel est mon apport en fond propre? Quel sera mon statut juridique? Quels sont mes concurrents? Quelles sont mes pistes d'amélioration de mon offre? Quels sont les travaux lourds et légers à prévoir? Quels sont les clients, les hôtes actuels de l'établissement? Quelle est ma marge de progression sur le taux d'occupation? Quels tarifs proposer? Quelle stratégie marketing mettre en place? Toutes ces questions, il vous faut vous les poser mais savoir concrètement y répondre de manière détaillée.
Vendus par 6 feuilles de 130x100 mm.
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… idée cadeau pour la fête des mères à fabriquer soi-même …
Je vous propose aujourd'hui un petit tuto pour vous montrer comment fabriquer un joli bracelet tout léger, comme celui que j'ai réalisé aujourd'hui, pour aller avec un pull vert et bleu que j'aime beaucoup. Le médaillon de ce bijou est réalisé avec du plastique fou, ou plastique dingue, que j'avais acheté il y a des années et que je n'avais jamais testé. L'idée de m'en servir pour faire un bracelet m'est venue du livre "Plastique dingue – petits cadeaux" que j'ai acheté ce week-end et j'ai suivi les conseils de Cendrine Armani, l'auteure du livre, pour la réalisation de mon motif et la cuisson du plastique. Fleur plastique dingue sur. Outre un petit morceau de feuille de plastique, j'ai aussi utilisé pour ce bracelet trois longueurs de 25 cm de coton ciré. Et c'est tout! 🙂
J'ai commencé par tracer au brouillon une fleur d'environ 8 cm de large, puis je l'ai décalquée sur un coin d'une feuille de plastique, du côté "griffé" sur lequel les crayons de couleurs accrochent parfaitement.
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Je crois que je vais devenir fan du plastique fou et que je vais réaliser très vite d'autres motifs! Promis, je vous montrerai! 😉
Récapitulatif de ce que j'ai utilisé pour ce bracelet:
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Mon sautoir de fleurs
Je vous avais parlé, il y a quelques semaines, de mes premiers essais de plastique dingue grâce à Créavéa, et de quelques idées qui me trottaient dans la tête. Chose faite, je vous propose ajourd'hui un tuto vous permettant de vous concocter un beau sautoir fleuri très rapidement! Il vous faudra donc:
– une feuille de plastique dingue noire,
– une perforatrice de scrapbooking (la mienne est une motif pivoine (je crois). Bouquet de fleurs en plastique fou | Oui Are Makers. Si vous n'en avez pas, vous pouvez dessiner des fleurs et les évider au cutter,
– 3 grosses perles de couleur assortie,
– 75 cm de chaînette, des anneaux ouverts et 3 tiges à boucles. – Un four, et une pince à bijoux. Pas à pas:
– Disposer votre feuille de plastique dans la perforatrice, et faire 3 fleurs (attention à bien centrer, pour ne pas vous retrouver avec des fleurs un peu amputées). Si vous n'avez pas de perforatrice, vous pouvez, sur la partie abrasée de votre feuille, dessiner des fleurs et les évider au cutter. Couper leur contour. Ne pas oublier le petit trou de 4-5 mm de largeur pour passer les anneaux.
boucles CUIR marron / fleurs oranges triangles de cuir jaune soleil haute qualité, petites plumes en "plastique dingue" (dessin, couleur, découpe et cuisson par mes soins)et chainettes cuivrées crochets classiques cuivrés garantis sans nickel. Fleurs en plastique dingue - Cultura. boucles CUIR carreaux / fleurs pièces carrées de cuir souple marron "camel" quadrillé, petites fleurs métal et chainettes cuivrées crochets classiques cuivrés garantis sans nickel. boucles CUIR or / bronze pièces carrées de cuir doré métallisé haute qualité, estampes métal fleurs bronzes et chainettes billes bronze crochets mi-longs bronzes garantis sans nickel. boucles TISSU Liberty rose petites fleurs en "plastique dingue" (dessin, couleur, découpe et cuisson par mes soins)sequins bronzes et cercles en tissu Liberty encapsulé * (recto mat / verso brillant)crochets classiques bronzes garantis sans nickeldimensions:fleurs ø 15 mmcercles ø 25 mm. boucles CUIR metallisé / fleurs pièces carrées de cuir métallisé doré haute qualité, petites fleurs en "plastique dingue" (dessin, couleur, découpe et cuisson par mes soins)et chainettes noires crochets originaux bronzes garantis sans nickel dimensions: fleurs ø 15 mm cuir 25 mm.