L'emplacement commercial du bas d'immeuble du 256 rue paul bert est situé dans un quartier commerçant de la ville de Lyon. Cette commune fait partie du département de Rhône et de la région Rhône Alpes. La valeur locative:
Le loyer de commerce qui s'applique dans la ville de Lyon varie entre 14 €/m²/an et 1 €/m²/an selon l'emplacement du local commercial, il est en moyenne de 243 €/m²/an. Ainsi pour effectuer un calcul du loyer d'un local ou d'une boutique, il faut multiplier cette valeur locative par la surface commerciale utile du local pour en obtenir le loyer annuel hors taxe et hors charges. Les baux commerciaux retiennent un niveau de loyer qui sera indexé selon l'indice de référence retenu soit l'ICC (indice commerciaux) globalement égal au prix des autres bas d'immeuble de Lyon. Les questions clés à se poser pour faire un bon calcul:
Ce qui compte dans le calcul de cette valeur est le bail commercial. Notamment depuis quand les locataires actuels sont en place, quel en a été le prix du rachat du fonds de commerce, le montant des travaux réalisés pour leur activité propre ou bien la mise aux normes; quand s'est réalisé le dernier renouvellement de bail et à échéance?
256 Rue Paul Best Friend
Section cadastrale
N° de parcelle
Superficie
000DP01
0006
164 m²
La station la plus proche du 256 rue Paul Bert est à 413 mètres, il s'agit de la station "Dauphiné - Lacassagne". À proximité
Dauphiné - Lacassagne
à 413m
Rue Frédéric Mistral,
69100 Villeurbanne
Pl. des Maisons Neuves,
Cours Gambetta,
Lyon (69007)
Av. Félix Faure,
Lyon (69003)
Av. Lacassagne,
69003 Lyon
Av. Maréchal de Saxe,
Bd. Vivier-Merle,
Cours de la Liberté,
Rue de l'Épée,
Consulter le prix de vente, les photos et les caractéristiques des biens vendus à proximité du 256 rue Paul Bert, 69003 Lyon depuis 2 ans
Obtenir les prix de vente
En mai 2022 à Lyon, le nombre d'acheteurs est supérieur de 13% au nombre de biens à vendre. Le marché est dynamique. Conséquences dans les prochains mois
*L'indicateur de Tension Immobilière (ITI) mesure le rapport entre le nombre d'acheteurs et de biens à vendre. L'influence de l'ITI sur les prix peut être modérée ou accentuée par l'évolution des taux d'emprunt immobilier. Quand les taux sont très bas, les prix peuvent monter malgré un ITI faible.
256 Rue Paul Bert Paris
Hors Ile-de-France:
Les prix sont calculés par MeilleursAgents sur la base des données de transaction communiquées par nos agences partenaires, d'annonces immobilières et de données éco-socio-démographiques. Afin d'obtenir des prix de marché comparables en qualité à ceux communiqués en Ile-de-France, l'équipe scientifique de développe des moyens d'analyse et de traitement de l'information sophistiqués. travaille en permanence à l'amélioration des sources de prix et des méthodes de calcul afin de fournir à tout moment les estimations immobilières les plus fiables et les plus transparentes. Date actuelle de nos estimations: 1 mai 2022. Rappel des CGU: Ces informations sont données à titre indicatif et ne sont ni contractuelles, ni des offres fermes de produits ou services. ne prend aucune obligation liée à leur exactitude et ne garantit ni le contenu du site, ni le résultat des estimations. Situé dans le quartier Villette / Maisons Neuves, le 256 rue Paul Bert, 69003 Lyon est situé sur une parcelle d'une superficie de 164 m2.
256 Rue Paul Bert Lyon
Quand les taux sont très élevés, les prix peuvent baisser malgré un ITI élevé. 35 m 2
Pouvoir d'achat immobilier d'un ménage moyen résident
52 j
Délai de vente moyen en nombre de jours
Par rapport au prix m2 moyen Rue Paul Bert (4 954 €), le mètre carré au 256 rue Paul Bert est à peu près égal (+0, 0%). Il est également un peu moins élevé que le mètre carré moyen à Lyon 3ème arrondissement (-7, 0%). Par rapport au prix m2 moyen pour les maisons à Lyon (6 730 €), le mètre carré au 256 rue Paul Bert est moins élevé (-15, 9%). Lieu
Prix m² moyen
0, 0%
moins cher
que la rue
Rue Paul Bert
4 954 €
/ m²
7, 0%
que le quartier
Villette / Maisons Neuves
5 327 €
que
Lyon 3ème arrondissement
8, 3%
Lyon
5 401 €
Cette carte ne peut pas s'afficher sur votre navigateur! Pour voir cette carte, n'hésitez pas à télécharger un navigateur plus récent. Chrome et Firefox vous garantiront une expérience optimale sur notre site.
Site web Téléphone Enregistrer Ouvre à 11h L'essentiel Moyens de paiement: CB, Visa, Mastercard, Titres restaurants Horaires Du lundi au samedi: de 11h à 14h et de 18h à 23h Dimanche: de 11h à 23h Services et prestations Pizzeria, Titres restaurants Informations Activités: restaurants, restauration à domicile Avis 1 avis récent | Note globale: 2/5 Seuls les 10 derniers avis de moins de 2 ans sont conservés.
Cocorico! Mappy est conçu et fabriqué en France ★★
comment faire les déclarations? à quelle périodicité? Mon statut de micro entrepreneur est-il toujours cohérent avec mon activité, ma situation familiale, mon chiffre d'affaires? Mise à disposition d'application comptable pour respecter les obligations comptables et fiscales Est-il obligatoire d'avoir un compte pro en micro-entreprise? Il est obligatoire pour un micro entrepreneur d'ouvrir un compte bancaire professionnel dédié aux opérations de sa structure, si et uniquement si son chiffre d'affaires est supérieur à 10 000 € sur deux années consécutives. Cependant il est recommandé d'ouvrir un compte bancaire professionnel dès la création de la micro entreprise afin scinder les opérations par nature. Cela simplifie la vie et vous fera gagner du temps: plus de mélange entre les opérations personnelles et professionnelles. C'est un gain de temps, un gain de simplicité et surtout un gain de tranquillité! Recherche comptable pour auto entrepreneur 1. Quelles sont les obligations comptables d'un auto-entrepreneur? Plusieurs volets au niveau des obligations comptables et fiscales: 1 - L'obligation de tenir un livre de recettes encaissées Ce dernier doit être tenu de façon chronologique avec les mentions ci dessous: Référence des pièces justificatives (numéro de facture) Mode de règlement (chèque, virement, espèces) NB: les règlements d'achats par espèces sont limités à 1 000 € maximum.
Recherche Comptable Pour Auto Entrepreneur Du
La comptabilité est l'une des tâches incontournables d'un entrepreneur, quel que soit son statut, mais sa gestion varie selon les formes juridiques. Vous souhaitez savoir quelles sont vos obligations comptables en tant qu'auto-entrepreneur? Quelle est la meilleure façon de gérer votre comptabilité et par qui? Suivez notre guide et retrouvez notre sélection des meilleurs experts-comptables pour auto-entrepreneur. Recherche comptable pour auto entrepreneur Aix-En-Provence 13 - ECP -Expertise Comptable Provence Méditerranée. L'expert-comptable est-il obligatoire pour les auto-entrepreneurs? Quelques rappels sur vos obligations comptables en tant qu'auto-entrepreneur
Le statut d'un auto-entrepreneur est conçu pour être accessible notamment grâce à ses règles de comptabilité allégées. En tant qu'auto-entrepreneur, vous devez:
respecter des règles de facturation; tenir un registre des achats; tenir un livre des recettes; procéder aux déclarations de chiffre d'affaires mensuellement ou trimestriellement. Vous l'aurez compris, la comptabilité d'un auto-entrepreneur est donc globalement simplifiée. Mais, les profils des auto-entrepreneurs peuvent être variés avec, dans certains cas, des particularités qui impactent les règles de comptabilité à appliquer: achat et/ou vente de produits, assujettissement à la TVA, dépassement du seuil, …
La loi n'impose pas aux auto-entrepreneurs de faire appel à un expert-comptable pour gérer leur comptabilité.
Recherche Comptable Pour Auto Entrepreneur Site
Le livre et registre peuvent être sous forme électronique. Attention il existe un plafond de 1 000 € au-delà duquel il est interdit de payer en espèces. Obligation de déclaration de chiffre d'affaires Le micro-entrepreneur doit déclarer son chiffre d'affaire chaque mois ou chaque trimestre. Le micro-entrepreneur a le choix de la périodicité. En l'absence de chiffre d'affaires, le micro-entrepreneur doit mentionner 0 € pour la période concernée. Sanction en cas de manquement En cas de contrôle fiscal, un livre de recettes ou un registre des achats non tenu ou incomplet peut entraîner des sanctions fiscales. Recherche comptable pour auto entrepreneur en. À défaut de déclaration de chiffre d'affaires, une pénalité de 50 € est appliquée pour chaque déclaration manquante. Il est possible de régulariser la situation de la déclaration en fin d'année. Si aucune régularisation est réalisée, le micro-entrepreneur peut être taxé d'office sur une base majorée. Cette taxation peut entraîner la perte du régime de la micro-entreprise.
Recherche Comptable Pour Auto Entrepreneur En
Bizyness: le meilleur logiciel du marché C'est la référence du logiciel de facturation et de compta de l'année 2021. Que vous soyez auto-entrepreneur, que vous ayez une entreprise en SARL ou SASU, l'expert Bizyness vous propose des outils adaptés. Tout d'abord, une de ses fonctionnalités phares est le fait de pouvoir envoyer une facture en moins de 30 secondes. Grâce à cette application web, vous pourrez rester à jour en temps réel. Recherche comptable pour auto entrepreneur site. A tout moment, vous pourrez voir votre livre de recettes, vos dépenses, votre registre des achats créé par le logiciel, ainsi que vos factures et reçus clients. L'énorme avantage de Bizyness est qu'avec votre boutique WiziShop, toute votre activité sera liée en deux clics grâce à la synchronisation! Pas besoin d'apporter de documents d'inscription ou d'exporter vos fichiers excel pour la création de votre compte client. Un gain de temps précieux pour votre entreprise. L'outil possède également un logiciel de facturation qui génère des factures professionnelles manuellement ou automatiquement, incluant déjà mention obligatoire et notes de base.
Recherche Comptable Pour Auto Entrepreneur 1
En d'autres termes, vous serez le référant de l'expert comptable mandaté par le client. Dans le cadre de cet accompagnement, vous pourrez également proposer à votre client la mise en place d'un système de traitement des flux administratifs, la réalisation d'un audit organisationnel et administratif, le traitement, classement, numérisation et archivage des pièces administratives. Le comptable auto-entrepreneur. L'assistante freelance aura également la faculté de dispenser une expertise en matière de:
suivi de trésorerie: suivre les entrées et les suivis d'argent, estimer l'état de la trésorerie prévisionnelle…);
suivi de la facturation: proposition et gestion d'un système de facturation (établissement de devis, factures, bons de livraison), mise en place d'une procédure de suivi de la facturation (échéance, relance, règlement et encaissement client et fournisseur…). Pour résumer, une assistante comptable indépendante est habilitée à:
saisir les devis, les bons de commandes, les factures,
suivre les notes de frais,
gérer les pièces comptables et les préparer pour l'expert: bulletins de salaire, déclarations fiscales, relevés de banque.
Soyez vigilant sur vos encaissements et décaissements et prévoyez un fonds de trésorerie suffisant. Soyez rigoureux Profitez des allègements de la micro-entreprise tout en restant organisé! La déclaration de chiffre d'affaires n'ayant lieu que tous les mois ou tous les 3 mois, il peut en effet être tentant d'entasser les factures, en reportant la paperasse au lendemain. Il est pourtant essentiel d'aménager un temps régulier pour la tenue de votre comptabilité. Comme n'importe quel chef d'entreprise, vous n'avez pas le droit à l'erreur! Information importante Depuis le 1er janvier 2018, les micro-entrepreneurs peuvent être redevables de la TVA s'ils dépassent certains plafonds. Ils doivent alors la facturer, la déclarer puis la reverser à l'État. Ils peuvent également la récupérer sur leurs achats professionnels. La comptabilité de l'auto-entrepreneur gagne alors en complexité. Assistance comptable en France : Annonces et offres d'emploi. Si vous êtes dans le cas, prenez le temps de bien vous renseigner sur toutes les obligations liées à la gestion de la TVA!