Un évaluateur agréé ne fait qu'un seul et unique travail. Ce professionnel de l'immobilier, parce que c'en est un, établit la véritable valeur marchande d'un bien immobilier. Nous répétons: la véritable valeur marchande d'un bien immobilier. Bien entendu, certains évaluateurs agréés exercent certains autres métiers connexes, comme gestionnaire immobilier, mais la plupart exercent leur métier d'évaluateur agréé. Un gestionnaire immobilier fait la gestion d'immeubles résidentiels, commerciaux ou industriels: loyers, entretien d'immeubles, financement, etc. Pour revenir à la vraie valeur marchande d'un bien immobilier, cette valeur est calculée selon des critères très précis, en 2 étapes:
1. Cueillette d'informations sur:
Les taxes municipales
Le certificat de localisation
Les baux et autres dépenses pour les immeubles multifamilial, commercial et industriel
2. Visite de l'immeuble
Photographies de l'immeuble: intérieures et extérieures
Inspection générale de l'immeuble
Par la suite, un travail d'analyse des données est effectué en utilisant l'une de ces 3 méthodes d'évaluation:
Méthode du coût
Méthode de comparaison
Méthode du revenu
Voici les explications des ces 3 méthodes selon l' Ordre des évaluateurs agréés du Québec.
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Sous la supervision du directeur des ressources humaine, l'évaluateur agréé, doit déterminer la valeur marchande de propriétés résidentielles, multi locatives, commerciales, industrielles, de terrains et autres biens immobilier à des fins de ventes, d'achats, d'imposition ou d'aliénation des actifs. Il effectue les recherches et analyses des données nécessaires à l'évaluation et produit les rapports en fonction de ses conclusions. Il respecte les politiques d'entreprise et participe activement dans la réalisation des objectifs de l'entreprise. Il travaille en équipe avec le personnel administratif et respecte ses échéanciers. Il est la personne ressource auprès du client et doit être en mesure de justifier ses évaluations auprès des différentes intervenants. Il agit de façon professionnelle en tout temps.
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À LA RECHERCHE D'UN EMPLOI D'ÉVALUATEUR AGRÉÉ,
STAGIAIRE OU TECHNICIEN? Groupe LPCA est à la recherche de plusieurs candidats pour des postes
d'évaluateur agréé, d'évaluateur stagiaire ainsi que de technicien. Le Groupe LPCA dessert plusieurs régions au Québec. Vous êtes de la région de Montréal, Laval, Les Laurentides, Lanaudière, de l'Outaouais ou d'ailleurs? Nous sommes toujours à la recherche de personnes motivées et enthousiastes! Les candidat recherchés devront posséder un minimum d'expérience en évaluation de propriétés résidentielles, industrielles, commerciales et institutionnelles. Nous offrons des salaires des plus concurrentiels incluant une gamme d'avantages sociaux, le tout assorti d'un intéressant programme de bonification. Si aucun poste n'est affiché, n'hésitez pas à nous envoyer votre C. V. pour une candidature spontanée.
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Pour plus d'information, consultez la politique de confidentialité d'Indeed. Membre de l'ordre des ingénieurs, membre de l'ordre des géologues et/ou Évaluateur environnemental agrée (EESA de l'AQVE). Posted il y a 5 jours · Nous sommes à la recherche d'évaluateur immobilier étant membre de l'ordre des évaluateurs agréés du Québec et ou de l'Institut Canadien des évaluateurs afin… Posted il y a 30+ jours ·
Sous la supervision d'un chef d'équipe, la/le titulaire du poste aura à formuler des opinions motivées de valeurs aux propriétaires dans le cadre d…
Posted il y a 30+ jours ·
Détenir le titre d'évaluateur agréé (BAA ou équivalent);
Rencontrer les clients, évaluer leurs besoins et répondre à leurs questions;
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Vous ne pouvez pas faire de sieste car elle vous indique une inactivité... Je l'utilise pour le VTT le cyclisme la musculation et le running. Le tactile fonctionne bien et le seul bouton aussi. La trace GPS peut être très fidèle ou complètement à côté malgré la mise à jour des satellites. Pouvoir paramétrer un mode permanent de l'affichage serait bien dans une prochaine mise à jour du logiciel. Les caractères peuvent être petits quand on est dans un profil sportif Malgré tout c'est un bon produit rapport qualité prix. Mon prochain achat sera une Garmin tactile... "
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