■ Le hourdis appelé aussi entrevous ou corps creux: élément préfabriqué en béton de gravillons, en terre cuite ou en polystyrène, mis en place entre les poutrelles d'un plancher. Les hourdis servent généralement de coffrage à la dalle de compression qui les recouvre. Les entrevous en polystyrène qui assurent au plancher une bonne isolation thermique sont essentiellement utilisés pour les planchers recouvrant un vide sanitaire ou un local non chauffé (cave, garage…). A l'origine, l'entrevous est l'intervalle ou l'espace situé entre deux solives d'un plancher en bois. Par extension, de nos jours, le mot désigne également le bloc manufacturé servant à remplir cet espace. Structure plancher immeuble ancien de. ■ Le hourdis négatif appelé aussi entre-vous bas ou plaque négative: hour-dis spécial de faible hauteur mis en place lorsque l'on souhaite augmenter localement l'épaisseur de la dalle de compression. ■ La dalle de compression appelée aussi table de compression ou dalle de répartition: dalle en béton coulée en place sur l'ensemble du plancher constitué par les poutrelles et les hourdis.
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Le maître d'ouvrage (le syndicat des copropriétaires) doit le clos et le couvert. Le clos concerne les façades, portes, fenêtres etc…Le couvert concerne tout ce qui doit protéger de l'eau et des intempéries.
Les immeubles parisiens ont souvent des caves, mais on en trouve également qui sont sur terre-plein avec des fondations très légères à moins de 50cm de profondeur. Cela pose parfois des problèmes de tassement des murs lorsque les fondations sont attaquées par un excès d'eau (fontis). Structure plancher immeuble ancien france.
Façade (ossature bois, brique, pierre ou béton), murs de refend (intérieurs et permettant une portée moins grande des planchers), murs pignons sans ouvertures en moellons ou briques (qui supportent les conduits de cheminée et leur souches jusqu'à la toiture): leurs pathologies sont dues en grande partie à des infiltrations venues de l'intérieur ou des fuites des évacuations d'eau pluviales ou d'eaux usées. +
Planchers intermédiaires et les planchers hauts des caves: Ils sont soit en ossature bois soit en ossature métallique, soit en béton.
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Le principal problème de ce type de fixation est que l'encastrement de la lambourde provoque un affaiblissement de l'épaisseur du mur. Fig. 2. Plancher avec lambourdes fixées au mur
Plancher avec linçoir
C'est un cas que l'on retrouve assez souvent dans les anciens immeubles de grandes villes. Ici, des linçoirs sont utilisés le long des murs, le plancher a ainsi moins d'emprise sur les murs et permet le passage de nombreux conduits, cheminée et tuyaux. Les planchers bois anciens - Gwenan Experts Construction - Bâtiment - Structure - Clos - Couvert - Hors d'eau et d'air - TCE. Les murs sont par ailleurs moins affaiblis par la mise en place du plancher. Les liaisons entre chaque pièce sont étudiées selon l'emplacement et alternent entre les éléments en métal et les assemblages tenons et mortaises
Fig. 3. Plancher avec linçoirs et différents chevêtres
Consolidation et finitions des planchers
Au 18 e siècle de nombreuses techniques sont utilisées pour compléter la structure des planchers et les rendre foulables. De manière générale, on utilise souvent du lattis (petites planchettes de bois) pour constituer une structure jointive qui est recouverte et consolidée par des aires en plâtre ou chaux, et sur laquelle on place les éléments du revêtement final (carrelage, tomette, parquet).
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J'ai tout de suite alerté le syndic de l'immeuble qui m'a envoyé son architecte "d'urgence". ce dernier a mis 5 jours pour venir. Entre temps, j'ai suivi les conseils de mon entrepreneur qui après avoir sécuriser le chantier en étayant le mur, m'a proposé la pose de deux madriers en bois et m'a affirmé que ce serait suffisant. Je savais que c'était à la copropriété de payer cela car c'ela relève des parties communes mais je me suis dit que ça me permettrai d'obtenir plus facilement les combles en faisant un geste envers la copropriété. Une fois l'architecte du syndic passé, il m'a demandé d'arrêter mes travaux et de lui présenter une note de calcul. Reprises structurelles – Bellotti Architecte. Bien sur mon entrepreneur n'avait pas fait appel à un ingenieur en bâtiment car il savait que j'avais tout juste le budget pour rénover l'appartement et une petit marge de manoeuvre de 4 000 euros maximum. J'ai aussi eu des détails par l'architecte sur une affaire qui avait été discuté lors de l'assemblée générale via des échanges à voix haute entre copropriétaires et qui concernait un litige d'une centaine de millier d'euro à cause de l'affaiblissement d'un mur porteur par les travaux d'un copropriétaire.
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Un des problèmes courants, avec les bâtiments anciens, est la dénivellation du plancher en bois au rez-de-chaussée ou aux étages supérieurs. Parfois, on peut noter une différence de plusieurs pouces (ou cm) entre le point le plus haut et le point le plus bas. Forts de nos années d'expérience dans les domaines du vice caché et de la structure, nous vous présentons des exemples de sources pouvant provoquer l'affaissement des planchers. Vers mur porteur
Il arrive qu'un plancher s'affaisse en direction du centre d'un bâtiment, plus précisément vers le ou les murs porteurs. Dans un bâtiment âgé, on retrouve une poutre principale au sous-sol ou dans le vide sanitaire. Structure plancher immeuble ancien site. Cependant, certains bâtiments ont plutôt deux poutres principales. Les murs porteurs au rez-de-chaussée reposent sur cette poutre. Fréquemment, la poutre principale en bois, au sous-sol, n'a pas la taille adéquate. Également, la poutre peut être fissurée, sectionnée, tordue ou pourrie. Les colonnes supportant la poutre principale peuvent être artisanales et les fondations (de ses colonnes) peuvent être en béton coulé de mauvaise qualité, en pierres, en bois ou en blocs de béton.
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Rue du Capitaine Madon à Paris
Les planchers hauts des caves de la plupart des immeubles parisiens sont composés de poutrelles métalliques (IAO) avec un remplissage (hourdis), soit en voutains de briques, soit en augets plâtre soutenus par une structure secondaire (entretoises et fentons). Les soupiraux des caves donnant en façades rue et cour se retrouvent souvent condamnés au fil des années et la ventilation n'est plus effective. Cela entraîne un taux d'humidité important. Les fers IAO se corrodent surtout sur leurs ailes inférieures. Les entretoises et les fentons rouillés se dilatent et l'augmentation de leur volume provoque des fissures dans le plâtre, voire l'éboulement de plaques entières. Plancher inquietant d'un appartement au 2eme étage dans un vieil immeuble Lyonnais - 6 messages. Lorsque l'état de dégradation est très avancé et que les IAO ne jouent plus leur rôle porteur, il est nécessaire de reconstruire entièrement le plancher ce qui est assez coûteux du fait de la nécessité de déplacer les occupants. Un autre système moins onéreux consiste à créer en dessous du plancher abîmé un autre plancher qui le soutiendra.
Je voulais savoir ce que vous avez fait dans votre projet. Merci bonne journée, cordialement
10/01/2021, 15h53
#8
Ce système de dalle sur hourdis était assez courant avant l'arrivée des poutrelles précontraintes+hourdis. Le système a fait ses preuves mais en réduisant les portées par rapport aux système sur poutrelle. A la vue des photos, le ferraillage me semble hyper léger. L'enrobage des fers à béton est vraiment surprenant sur les photos en ne respectant pas du tout les règles élémentaires de béton armé. Eviter les surcharges sur ce type de dalle et méfiance tout de même en cas de travaux lourds suivant l'orientation des aciers principaux longitudinaux qui semblent cisailler
Je ne comprends pas tout sur la photo mais il me semble y voir d'ores et déjà un problème structurel. Un plan de la découpe réalisée dans la dalle d'origine serait souhaitable pour mieux comprendre la situation en fonction des murs porteurs.