Les radiateurs
Le locataire: quel que soit le type de radiateur (chauffage central, convecteur, radiant ou rayonnant, électrique…), il a à sa charge l'entretien et le nettoyage des radiateurs (purge par exemple). Le propriétaire: il est tenu de fournir un logement disposant d'un système de chauffage en état de marche. Obligations du locataire & du propriétaire
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Pour connaître les responsabilités du propriétaire ou du locataire dans l'entretien et la réparation du hall d'entrée d'un logement et de ses équipements, c'est par ici... Entretien ou réparation du hall d'entrée: qui paye quoi lors d'un contrat de location. ©DCE
Le hall d'entrée: plus complexe qu'il n'y paraît
Le hall d'entrée est bien plus qu'un sas d'entrée et de sortie. On y trouve la plupart du temps les compteurs d'eau et d'électricité, un interphone ou a minima une sonnette et un espace de rangement. La porte elle-même, lorsqu'elle est sécurisée, peut être assez technique et coûteuse. Cet ensemble essentiel au fonctionnement des équipements de toute l'habitation et à la sûreté de son accès mérite un entretien soigné. Qui du locataire ou du propriétaire en a la charge? Badge pour entrée d immeuble avec. La réponse point par point…
Le tableau électrique
Locataire: il assure le remplacement des coupe-circuits et fusibles tandis que le propriétaire doit prendre à sa charge le renouvellement complet du tableau lorsque celui-ci devient vétuste.
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Propriétaire: pour louer un logement, le propriétaire doit obligatoirement s'assurer que celui-ci répond parfaitement aux normes électriques en vigueur. Bon à savoir
Vous êtes propriétaire et vous désirez louer votre bien, déposez une annonce sur SeLoger. Les petits équipements électriques
Locataire: douilles, ampoules, interrupteurs, prises électriques, prises téléphoniques et prises Internet sont à la charge de leur utilisateur, c'est-à-dire du locataire, qu'il s'agisse de l'entretien courant ou de leur remplacement. Propriétaire: avant de louer, le propriétaire fera le cas échéant intervenir un électricien pour reprendre le moindre défaut électrique. Il vendait des pass d'entrée aux immeubles à des cambrioleurs - Capital.fr. Le détecteur de fumée
Le locataire: il assure le dépoussiérage de l'appareil, l'exécution de tests réguliers de bon fonctionnement et le changement de la pile. Le propriétaire: il assure sa mise en place (obligatoire) et son remplacement en cas de dysfonctionnement. L'interphone
Le locataire: il assumera son remplacement ou sa réparation si la panne fait suite à une maladresse de sa part.
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C'est le cas du rebouchage des trous de fixation et des retouches de peinture ou des raccords de tapisserie. Le propriétaire: avant de louer, il se doit de faire les travaux nécessaires à la présentation d'un bien décent et salubre. Le hall d'entrée: le locataire en première ligne
On le constate: la plupart des actions de maintien en état du hall d'entrée relèvent de l'utilisateur, donc du locataire. Le propriétaire intervient quant à lui pour assurer les remplacements lorsqu'ils sont dus à une vétusté trop élevée des équipements défaillants. La penderie ou placard
Le locataire: le maintien en l'état initial des tablettes, tasseaux, boutons et poignées sont à sa charge, qu'il s'agisse de les refixer, de graisser les parties mobiles ou de remplacer les parties cassées. Le propriétaire: il assure à l'entrée dans les lieux la fourniture des penderies ou des placards en bon état de fonctionnement. Badge pour entrée d immeuble les. Le compteur d'eau
Le locataire: il assure l'entretien courant de cet équipement. Le propriétaire: il assure son remplacement en cas de panne ou de fuite irréparable liée à sa vétusté.
Franco Vogt/Getty Images
Un petit business plutôt juteux. Selon nos confrères du Parisien le 19 avril, la justice soupçonne un chef d'entreprise ainsi que deux complices d'avoir participé à 130 cambriolages entre 2018 et 2019. La méthode était simple pour ces trois membres de la communauté indienne: un chef d'entreprise quarantenaire fournissait des Vigik, ces fameux badges magnétiques qui permettent d'entrer dans les immeubles, à deux autres membres de sa communauté. Entretien du hall d'entrée : qu'est-ce qui est à la charge du locataire ou du propriétaire ? | L'immobilier par SeLoger. Ceux-ci les fournissaient ensuite à des cambrioleurs qui sévissaient dans la capitale. "Ces jeunes gens sont soupçonnés d'avoir (…) commis 130 vols par effraction à Paris. Les cambrioleurs interpellés ont confirmé qu'ils achetaient des badges auprès des membres de la communauté indienne, " indique une magistrate auprès du Parisien. En perquisitionnant le domicile du chef d'entreprise, les enquêteurs ont découvert plus de 33. 000 euros en liquide et 36 copies de pass Vigik. Selon eux, il aurait aussi acheté un appartement en Espagne (plus de 130.
En 2020, ils ont baissé de presque 13% selon nos confrères. >> A Lire aussi - Vigik, le badge qui rend fous les copropriétaires
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Tous les jours, la sélection des principales infos de la journée.
Le groupe Sonatel a procédé hier à la pose de la première pierre du bâtiment qui doit abriter le siège du groupe à Diamniadio, informe Libération. Un joyau dessiné par l'architecte sénégalais, Habib Diène. Ainsi, le directeur général du groupe Sonatel, Sékou Dramé annonce que l'entreprise va injecter plus de 13 milliards de F Cfa pour la construction du pôle de Diamniadio. Resultats 1 - 20 pour la recherche: DIENE, Habib. « Nous poursuivrons cette politique résolue d'investissement en érigeant un imposant bâtiment, qui alliera confort, modernité, durabilité. Ce projet ambitieux, préalablement décrit par l'architecte Habib Diène, avec près de 16 mille m2 de bureaux, sera pour Sonatel un site administratif, une agence commerciale pour les clients particuliers et entreprises, et surtout, un tiers lieu d'innovation avec un Orange digital center qui concentre en son sein, une école gratuite de décodage, un incubateur de Start-up et un fonds d'investissement avec Orange Ventures Afrique », a détaillé le DG de la Sonatel. Et d'ajouter: « Au total, c'est plus de 13 milliards que le groupe Sonatel aura investi dans le pôle urbain de Diamniadio, rejoignant ainsi le groupe des investisseurs privés sénégalais qui souhaite donner corps à ce projet.
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Abib-DIEN© Malick MBOW
EN TOUTE DISCRÉTION LA RÉSIDENCE Black Rock VIBRANTE!!! Black Rock accueillera des artistes du monde entier pour qu'émerge « l'inverse du perpétuel narratif de désastres que l'on accole à l'Afrique ». Publié le 21 juin 2019
La résidence d'artistes Black Rock à Dakar, fin mai 2019. BEAD: Bureau d'étude, d'architecture et de décoration. Matteo Maillard
Il faut y appliquer les deux mains, puis pousser avec force. Alors la porte de six mètres de haut daigne pivoter lentement sur ses gonds et révéler un intérieur grandiose: balustrades en verre poli, plinthes de bois précieux, rambardes en acier brossé, piscine à débordement et végétation tropicale dans un jardin manucuré. « J'ai voulu créer une oasis dans le Sahel, lance Kehinde Wiley, un symbole d'excellence africaine en termes de design et d'esthétique. » En ce mois de juin, le célèbre peintre américain d'origine nigériane s'apprête à recevoir la première promotion d'artistes internationaux en résidence dans sa demeure dakaroise flambant neuve. Surnommée Black Rock, en référence aux roches volcaniques qui jonchent les plages de la capitale sénégalaise, cette expérimentation artistique a été conçue à la fois comme laboratoire et cercle de réflexion où des artistes du monde entier – peintres, plasticiens, sculpteurs, écrivains – se relaieront entre trois et six mois afin de créer et forger un regard neuf sur le continent.
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En cela, BEAD SARL s'affiche en "GESTIONNAIRE DE PROJET3". Cette mission vient en appui à celle traditionnelle d'Architecture en prenant en main la préparation des dossiers d'appel d'Offres et le Rapport de synthèse en vue du choix de l'Entreprise chargée des travaux. Ainsi le BEAD SARL pilote, coordonne et organise toutes les phases d'exécution des projets. Habib diene architecte 4. Il joue le rôle d'interface entre le Maitre d'Ouvrage et les divers intervenants sur chaque projet. "Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Animi, dolorem, voluptatum neque quibusdam fugiat qui ipsam doloribus voluptas minima saepe illo corporis eum ipsum necessitatibus deleniti ratione quos quasi blanditiis. " Abib Diene Architect Sénior
Morphologie bead
Afin d'assurer efficacement ses missions de gestionnaire de projet, le BEAD SARL s'est doté d'une cellule de gestion de projet comprenant:
- Un Chef de projet qui est l'Architecte en Chef Administrateur de BEAD SARL chargé de la définition, de la mise en oeuvre et de la Coordination de toutes les phases du projet.
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« Je veux que l'on commence à voir l'Afrique comme une maison, un espace qui devient progressivement familier. Non cette terre terrifiante que voyaient Braque ou Picasso. Que, jour après jour, dans ce petit groupe d'amis, notre travail passe du stéréotype au vécu. »
« S'aiguiser comme des couteaux »
Kehinde Wiley a bien conscience qu'il y a un risque de « flirter avec le désastre, avoue-t-il. Habib diene architecte hotel. Car nous ne savons pas ce qu'il se passe quand on rassemble des artistes qui ont des vies tout à fait différentes. Je veux que Black Rock se répande dans le monde comme un virus, mais un virus qui apporterait joie, créativité et nouveauté, à l'inverse de ce perpétuel narratif de guerre, désastres et anxiété que l'on accole à l'Afrique. Je veux que Dakar soit une provocation aussi sexy que New York ou Paris en leur temps, comme une énorme soirée glamour où les gens savent qu'il y aura des tenues hallucinantes ». Article réservé à nos abonnés Lire aussi Kehinde Wiley, le peintre qui magnifie les communautés marginalisées
Lors de sa soirée de promotion le 26 mai, Black Rock a accueilli les célèbres amis du peintre, la chanteuse Alicia Keys et son mari le producteur Swizz Beatz, venus spécialement pour l'occasion, ainsi que le mannequin Naomi Campbell, qui en a profité pour célébrer son 49 e anniversaire dans la capitale sénégalaise.
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Pose de la première pierre d'un nouveau bâtiment à Diamniadio: Plus de 13 milliards F CFA investis par la Sonatel dans le Pôle urbain
samedi 11 décembre 2021 Le groupe Sonatel compte ériger, à Diamniadio, un imposant bâtiment qui alliera confort, modernité et durabilité. La pose de la première pierre de ce nouvel édifice, qui fera figure de siège annexe, a eu lieu hier. L’Architecte Abib DIENE « LE JAZZMEN » EN ARCHITECTURE NOUS LIVRE UNE DE SES NOTES ARCHITECTURALES! | Coup de Griffe actu. Le groupe Sonatel reste dans une optique d'investissements conséquents en équipements numériques du Pôle urbain de Diamniadio. Il construit un nouveau bâtiment sur le grand axe 70 de ce pôle, en collaboration avec la Délégation de la promotion des pôles urbains (DGPU). Cet édifice fera figure de siège annexe. La pose de la première pierre de ce nouveau bâtiment a lieu, hier, en présence de plusieurs autorités dont le ministre délégué général de la Promotion des pôles urbains, Diène Farba Sarr. Ce nouveau bijou d'une grande envergure, en plus d'être une annexe du siège de la Sonatel, abritera aussi Orange Digital Center (ODC), qui y sera délocalisé.
Mouhamadou Mbaye dit Zulu Mbaye
(Né en 1954)
Mouhamadou MBAYE dit ZULU est né en 1954 à Thiès. Il travaille actuellement à Popenguine, près de Mbour, à la Résidence « Ker Absa ». Il réside également périodiquement dans son atelier du Village des Arts de Dakar. Habib diene architecte les.
Zulu Mbaye s'est formé en fréquentant Les Ateliers libres de Pierre André Lods à la Médina, de 1970 à 1977. Il a été très proche des frères Amdy Kré et Seni MBAYE et a vécu au cœur de la Médina des années 1980. Une exposition collective a été consacrée à ces trois artistes, en 1985, sous le bel intitulé « les 3 MBAYE » à la Galerie 39 du Centre Culturel Français de Dakar, sur l'Avenue Ponty. Zulu Mbaye a été président de l'ANAPS (Association Nationale des artistes plasticiens sénégalais) de 1985 à 1987. Il a été à l'initiative dans les années 90 de l'Espace Culturel « Nietty Guy » (Les Trois Baobabs) aux Almadies, non loin de l'actuel Monument de la Renaissance de Dakar. Cet espace culturel « Nietty Guy » a été l'un des projets collectifs les plus innovants de la fin du XXème siècle portés par des artistes au Sénégal.