Puis comme j'avais fait évaluer le véhicule lors de l'inventaire que j'avais rendu au juge, je le fais à nouveau évaluer par un garagiste (cela fait donc 2 évaluations). Attention, si éloignement trop important entre les 2 dates d'évaluation, en faire 2 récentes. Ensuite tenter de recueillir si possible 2 offres d'achat et présenter la requête au Juge. il y a 11 ans 3 mois #4699
par Mimimau
Je me trouve dans un cas similaire. Requête au juge des tutelles pour vendre dans. Ma grand mère dont je suis tutrice depuis peu possède une voiture, achetée en fait quelques mois avant le décès de son mari, c'est lui qui la conduisait car ma grand mère n'a pas le permis. La voiture est neuve (juin 2009)et n'a quasiment pas roulée. Pour éviter quelle ne perde encore plus de valeur et qu'elle ne se dégrade, je souhaite la vendre dans l'année. Doit-on forcément faire deux évaluations de prix? Doit-on trouver obligatoirement 2 acquéreurs potentiels avant d'envoyer la requête au juge ou bien l'évaluation du garagiste et 1 acquéreur suffisent-ils? Le mieux serait que je trouve un garagiste qui me la rachète et qui ne soit pas pressé car si j'ai bien compris, entre le moment où on a trouvé un acheteur et l'accord du juge, cela peut prendre un certain temps...
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Requête Au Juge Des Tutelles Pour Vendre Ou Louer
En effet, dans l'hypothèse où le juge refuserait le prix de vente, sa décision invaliderait le compromis signé. La situation ne serait dans ce cas pas stable juridiquement. Il est donc préférable de saisir le juge dès la mise en vente, avant toute négociation. Conclure une vente sans l'accord du juge des tutelles est très lourdement sanctionné: cela peut aller jusqu'à la nullité de la vente. Autorisation aupres du juge de tutelle pour vente maison. Attention, la nullité de la vente peut être demandée dans un délai de 5 ans, à compter de sa signature. Références juridiques
Article 426 du code civil
Article 440 du code civil
Civ 1, 22 octobre 2008, n°07-19964
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Les démarches d'un bien immobilier hors résidence principale Par contre, la vente d'un bien immobilier hors résidence principale de la personne protégée est autorisée sans devoir effectuer de démarche spécifique et si vous disposez d'une habilitation familiale générale. Ainsi, vous pouvez vendre librement un fond de commerce ou un investissement locatif sans demander l'accord du juge. Ce qu'il faut retenir concernant la vente de bien sous habilitation familiale Voici les questions que vous devez vous poser si vous envisagez la vente d'un bien immobilier dans le cadre d'une habilitation familiale: S'agit-il d'une habilitation familiale à portée générale? Si ce n'est pas le cas, vous ne disposez pas nécessairement de la possibilité de vendre un bien immobilier. Requête au juge des tutelles pour vendre ou louer. Il faut vous reporter à l'habilitation délivrée par le juge et aux actes qui vous sont autorisés. Le bien à vendre est-il le logement de la personne protégée? Si c'est le cas, vous devrez demander l'autorisation du juge des tutelles avant d'envisager la vente.
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Il prend sa décision en fonction de l'intérêt de l'enfant protégé. Sa décision prend la forme d'une ordonnance sur requête. Un propriétaire sous tutelle peut-il vendre son logement ? - La Pause Immobilière. Enfin, il ne faudra pas négliger l' obligation de transparence liée à la vente immobilière. Par cette dernière, le vendeur s'engage auprès de l'acquéreur à lui transmettre toutes les informations nécessaires à une prise de décision libre et éclairée. Un propriétaire sous tutelle ne peut donc pas vendre son logement seul. L'accord du juge des tutelles en amont et la signature du tuteur sont obligatoires.
Si vous ne souhaitez pas avoir recours à un professionnel faites attention aux situations de conflits d'intérêt entre votre mère tutrice et votre soeur, ainsi qu'à la pression fiscale de l'opération. Sincères salutations,
Olivier Chomono
Bonjour,
Alors je viens de faire ça pour ma mère. Il faut, simultanément, faire une requête de mise en vente au juge des
Tutelles, qui va vous envoyer un dossier à renseigner. - Dans ce dossier, deux estimations du bien (normalement faites lors de l'inventaire), nom de l'agence immobilière choisie, enfin vous verrez, motif de la vente, etc..
Lors de l'estimation, choisir l'agence avec laquelle on veut réaliser la vente. Parler au début d'une simple estimation, pour la juge des Tutelles, histoire de bien pouvoir choisir sans stress. L'agence choisie vous guidera dans la démarche des diagnostics et tout ça. Transmettre les documents prouvant que vous êtes tutrice et informer l'agence que la signature sera appendue à l'accord du Juge des Tutelles. Dès l'autorisation reçue, en informer Notaire et agence immo, et leur envoyer le doc. Dans tous les cas, il faut que Notaire et agence aient notification de tutelle et autorisation de mise en vente de la part du Juge des Tutelles. Bon courage! Exemple gratuit de Lettre demande autorisation juge vendre logement appartenant à enfant mineur. J'ai signé le compromis de vente.
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Elle compte une population de 6123 personnes. L'habitat est surtout composé de bâtiments anciens. La localité possède un climat distingué par un ensoleillement élevé: 2474 heures par an. Les habitants sont pour la plupart âgés, ils sont caractérisés notamment par une proportion de personnes âgées assez élevée (36%), une assez faible croissance démographique et une taille moyenne des ménages relativement assez basse (2. 1 personnes). Le climat économique se distingue entre autres par un taux de chômage de 16%. De plus, il faut y distinguer une part d'utilisation de la voiture relativement élevée (18%), un pourcentage de petits terrains relativement assez important: 10% et une quotité de propriétaires très basse (51%) mais une année moyenne de contruction de 1971 et une densité de population de 230 hab. Maison à vendre à vaison la romaine.com. /km². Aussi disponibles à Vaison-la-Romaine
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