Grâce à la location de ses biens, notre client complète ses revenus et construit son avenir. Un grand merci pour sa confiance! Pour accélérer vos acquisitions et réaliser plusieurs opérations en une seule fois, l'immeuble de rapport est la stratégie à adopter en immobilier. Le rapport locatif constitue également l'un des intérêts d'investir dans un immeuble. Conscient de cela, notre client voulait investir dans un immeuble de rapport en région parisienne pour son projet. Il nous a fait confiance et nous avons pu lui trouver un bien qui correspondait parfaitement à ses besoins à Corbeil-Essonnes (91). L'ensemble immobilier à diviser en 6 appartements constitue une véritable opportunité, car il se situe dans une zone géographique à fort taux de rentabilité. Notre client nous a fait confiance pour lancer son projet et pour les travaux. Ces derniers ont été suivis par notre architecte, qui a aussi conçu et validé le plan avec notre client. Grâce à la location de ses biens, celui-ci espère compléter ses revenus et construire son avenir.
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L'emplacement de l'immeuble est essentiel et s'inscrit comme le critère majeur pour acheter un immeuble de rapport. En effet, il joue considérablement sur la rentabilité de votre investissement. Ciblez les zones géographiques les plus demandées afin d'optimiser vos chances de trouver des locataires. Privilégiez les quartiers universitaires ou les secteurs d'emploi actifs. Le marché de l'immeuble de rapport est restreint, il existe peu de portails d'annonces et les opportunités sont rares. Concernant le financement, si vous avez recours à un prêt immobilier, il convient généralement de négocier un différé de remboursement, car ce délai vous permet de conserver si besoin assez de trésorerie pour financer les travaux de rénovation ou d'aménagement. Il vous faut également fixer le prix des loyers en adéquation avec les ceux proposés dans votre secteur. Autrement, vous risquez d'avoir quelques difficultés dans votre quête de locataires. Si vous optez pour la présence d'un local commercial au sein de votre immeuble de rapport, sachez que la gestion contractuelle de cet atout pour votre investissement est assez complexe, et que le recours à un spécialiste est conseillé pour ce type de locations.
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Ce type d' investissement locatif est garant d'une bonne rentabilité et permet de se lancer dans un investissement immobilier adapté à ses possibilités et à ses ambitions. Considérons d'emblée les bénéfices financiers que l'on peut tirer de cet achat immobilier. L'immeuble de rapport réunit sous le même toit un ensemble d'appartements. Comparativement à l'achat parcellaire de plusieurs logements, l'opération va s'avérer plus fructueuse, car elle va mutualiser les frais relatifs à l'achat. Il s'agit notamment des frais d'agence et des frais de notaire, mais aussi de l'absence de cotisations à un syndic immobilier. À cela, s'ajouteront ensuite des frais bancaires et de courtage plus réduits, car on ne fera qu'un seul emprunt. Ces économies peuvent se monter à plusieurs dizaines de milliers d'euros et constituent donc, un aspect non négligeable pour les investisseurs immobiliers. Mais les bonnes affaires ne s'arrêtent pas là pour ceux qui deviennent propriétaires d'un immeuble de rapport.
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A propos de nous Abdoul Service International S. A est une société spécialisée en promotion immobilière et foncière au Burkina Faso et à l'international, ainsi que dans l'aménagement des routes. En effet, la société Abdoul Service International SA propose des logements de divers standing …
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Infos Line 👉OUAGADOUGOU:
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Nos Horaires 👉ADMINISTRATION:
Lundi au Vendredi De 07h30-18h00
Samedi 07h30 – 12h30 👉SERVICE COMMERCIAL:
Lundi au Vendredi De 07h30 – 18h30
Samedi 07h30 – 15h00
👉VISITE DES SITES:
Chaque SAMEDI à 8h00
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Tout en félicitant l'ensemble des acteurs, il a laissé entendre que le projet a rencontré quelques difficultés à savoir la modification des choix de logements par des travailleurs, les problèmes avec les propriétaires terrains dédommagés par Abdoul Services et la lenteur technicoadministrative pour la viabilisation des sites. Le P-DG Abdoul Ouédraogo (en chapeau) s'est engagé à accompagner les bénéficiaires pour corriger les éventuelles imperfections
En attente de la SONABEL
Le représentant des travailleurs a exprimé la gratitude des souscripteurs au DG de l'ONEA et à son staff qui ont mis les moyens pour accompagner le projet de sa conception à sa réalisation. Il n'a pas manqué de féliciter la société immobilière et a souhaité que l'électrification et la construction des voies d'accès à la cité soient effectives dans les jours à venir. A ce propos, la société immobilière a indiqué que les équipes de la SONABEL sont à pied d'œuvre sur le site de Zagtouli 1 et s'attèleront à apporter la lumière sur Zagtouli 2.
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Ce sont des gens qui ont parfois bataillé dur pour intégrer la société ici. Ils travaillent très dur pour pouvoir investir au pays. Il ne serait pas bon que vous les déceviez après qu'ils vous ont fait confiance en vous confiant leurs économies », a plaidé Mme Zaba. Bruxelles, était la dernière étape d'une tournée européenne de la société Abdoul Service qui a conduit ses mandants à Paris et à Milan. Romaric Hien
Ambassade du Burkina Faso à Bruxelles
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Il s'agit notamment des sites de Saaba (est), Boassa, Zagtouli (ouest), Ouaga2000 (sud) et Silmiougou (nord-ouest). La société dispose également d'un site à Bobo-Dioulasso et est également présente en Côte d'Ivoire, au Mali, au Gabon et à Houston aux Etats-Unis. Il a indiqué le processus par lequel cette société arrive à acquérir des terrains et souligné que les constructions font l'objet de contrôle du ministère de l'Habitat. M. Barry a aussi indiqué que de grandes entreprises publiques ou parapubliques « séduites » par ses réalisations ont commandé à travers les mutuelles de leurs personnels des « centaines de villas ». Selon M. Barry, Abdoul Service international vend ses terrains nus viabilisés à 19. 500 et 22. 000 francs CFA le mètre carré. Quant à ses logements, ils sont de plusieurs standings dont les prix varient de 9, 5 millions de francs CFA pour les logements sociaux (deux chambres et un salon extensible non fini c'est-à-dire sans le plafond, les carreaux, etc. ) à 45 millions de francs CFA pour les villas de trois chambres, prêtes à habiter.
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Représentant la directrice des ressources humaines, Noélie Parkouda a souligné que ce projet n'est pas une première pour la CNSS qui avait déjà mené une telle initiative avec une autre société immobilière de la place. Pour l'instant, il y a de l'eau courante sur le site. Pour ce qui est de l'électricité, Abdoul Ouédraogo se veut rassurant, car la cité Zagtouli 1 n'abrite pas que les travailleurs de la CNSS. On y trouve aussi des logements appartenant à des agents de la Centrale d'achat de médicaments essentiels génériques et de consommables médicaux (CAMEG), du Laboratoire national du bâtiment et des travaux publics (LNBTP), de la Société nationale d'électricité du Burkina (SONABEL). Les premiers responsables de l'ONEA ont visité la cité en construction
« Une ville en miniature »
Plutôt dans la matinée, la délégation de la société Abdoul'Services était en compagnie du directeur de cabinet du ministre de l'Habitat et de l'Urbanisme et des premiers responsables de l'ONEA sur le site de la future cité fermée de la société.