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DESCRIPTION
Venez découvrir dans une future résidence de standing cette magnifique maison:
5 pièces de 118m2. Parking inclus. Prévu pour 2024. Autres lots disponibles. FAIBLES CHARGES. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. ELIGIBLE PINEL
Pour plus d'informations, veuillez contacter M. REHANA. Achat appartement neuf Les Sables d'Olonne (85) | leboncoin Immobilier Neuf. *photos non contractuelles
Réf. YR_LESSABLESD5_CA124
Caractéristiques
Vente maison 118 m² aux Sables-d'Olonne
Prix
599 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simulez mon prêt
Surf. habitable
118 m²
Pièces
5
Stationnement(s)
1
Stationnement
Parking
Chauffage
Type Autre
Ascenseur - Interphone
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10 annonces
Les Sables d'Olonne est une ville ouverte à 270° vers la mer. Haut lieu de la voile et de la plaisance et point de départ du mythique Vendée Globe! Située sur le littoral vendéen, la station balnéaire est réputée pour s...
Découvrez ce magnifique ensemble paysager et urbain, est conçu pour vous offrir un cadre de vie privilégié au coeur du dynamisme économique vendéen, tout en étant niché dans une station balnéaire des plus reposantes. Achat appartement neuf les sables d olonne contactez. Ce... Idéalement située en Vendée aux Sables-d'Olonne (85100), ville dynamique au bord de l'océan, la résidence bénéficie d'un cadre de vie hors du commun! À proximité de la plage et des commerces, la résidence senior est sit... Idéalement situé, proche de toute commodité, à 500 m de la plage, le programme Ephémer est composé de 64 logements et d'un commerce alimentaire. Votre nouveau lieu de vie complètement intégré au sein d'un quartier réside...
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Achat Appartement Neuf Les Sables D Olonne Contactez
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Les Sables-d'Olonne (85100)
Réf: E003
0 €
à partir de 0 €/mois
Description
IDÉAL POUR INVESTIR OU HABITER. Vendu en VEFA (Vente sur plans)
Le programme immobilier neuf Ephemer se situe dans DEPT et plus précisément dans la ville de Les-sables-d-olonne. Il se compose de 9 lots, du T2 au T4, à partir de 100 000€. Vente maison 4 pièces Les Sables-d'Olonne (85100) : à vendre 4 pièces / T4 80 m² 330 000€ Les Sables-d'Olonne. Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu'une isolation phonique à la pointe. Ce programme neuf est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel en zone A bis pouvant aller jusqu'à 21% en cas d'investissement immobilier à but locatif. Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif ou acheter en résidence principale ou secondaire, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur les lots, un détail du programme et éventuellement prendre un RDV avec l'un de nos experts. Caractéristiques
RDC
1 parking
Détail sur le prix
Orientation Sud
Achat Appartement Neuf Les Sables D Olonne Camping
Désolé, il n'y a aucun bien. Les Sables-d'Olonne
Station balnéaire de la côte vendéenne, Les Sables-d'Olonne est une commune aux nombreux atouts, réputée pour ses plages et ses paysages naturels. Elle accueille tous les 4 ans la célèbre course autour du monde en solitaire du Vendée Globe. La ville bénéficie d'un marché immobilier d'intérêt. Pourquoi investir aux Sables-d'Olonne? Avec une croissance démographique de plus de 1%, Les Sables-d'Olonne est un territoire particulièrement intéressant pour de l'investissement. La cité vendéenne attire jeunes actifs comme retraités, comptant 44 355 habitants en 2018 selon l'Insee. Le cadre de vie agréable, tourné vers la mer, est extrêmement prisé. Achat appartement neuf pour investissement Les Sables-d'Olonne (85100) | Appartement neuf à vendre Les Sables-d'Olonne. La demande locative y est élevée. Investir dans de l' immobilier neuf aux Sables-d'Olonne est une valeur sûre pour se constituer un patrimoine et bénéficier de revenus complémentaires. Idéalement située en bordure de l'océan Atlantique, la station balnéaire tire également parti d'un réseau développé.
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La gare est desservie par le TER Pays de la Loire avec des trajets rapides vers Nantes ou La Roche-sur-Yon. Les déplacements vers les grandes métropoles sont facilités par son vaste réseau routier. L'accessibilité de la ville représente un atout majeur pour louer facilement son logement neuf aux Sables-d'Olonne. La ville du Vendée Globe propose peu de cursus universitaires, le nombre d'étudiants est donc minime. Achat appartement neuf les sables d olonne meteo. Néanmoins, il est possible de mettre en location son appartement neuf aux Sables-d'Olonne à destination des étudiants, d'autant plus s'il s'agit d'une petite surface. Ces biens sont peu nombreux, permettant de trouver rapidement preneur. La rentabilité locative des Sables-d'Olonne se situe entre 3, 5 et 4%. Ce chiffre peu élevé s'explique par des prix de l'immobilier relativement élevés. Cependant, la ville est éligible au dispositif Pinel. Investir dans un programme immobilier neuf aux Sables-d'Olonne est donc une opportunité pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une défiscalisation.
Dès 2021, la RE 2020 (réglementation environnementale 2020), lui succédera en apportant la notion d'énergie positive et en prenant compte du bilan carbone de la construction neuve. Loi Pinel: Le dispositif Pinel a pour but de motiver l'immobilier locatif par l'investissement dans l'immobilier neuf ou en état futur d'achèvement en offrant une réduction d'impôts. Le dispositif de défiscalisation Pinel mis en place en septembre 2014 est prolongé jusqu'au 31 décembre 2022.
Accessible à marée basse et située au pied de l' hôtel, l'île de la Comtesse fait partie du paysage de Saint Quay Portrieux. Ce petit bijou de 3 850 m² couvert par la verdure invite à la balade avec ses petits chemins serpentant entre les tamaris, figuiers et autres arbustes. C'est le lieu idéal pour une escapade en famille et pour jouer les Robinson Crusoé! Dès la première montée, sur la paroi, une variété d'euphorbe aux reflets bleutés, adaptée au milieu marin, donne le ton. En avançant plus loin, au centre de l'île, un espace clos de murs laisse deviner une ancienne bâtisse. De là-haut, on a une vue superbe, à 360°, sur la côte, les belles demeures, le sémaphore, l'Hôtel Ker Moor Préférence et, côté mer, par beau temps, on peut compter les îles, les phares, et les bateaux qui passent. Léguée aux moines bénédictins de Léhon au XIIIe siècle par le Comte d'Avaugour, seigneur du Goëlo, l'île aurait hérité du titre de noblesse de son épouse. En 1679, un recensement des biens de la commune indiquait déjà la dénomination d'« île de la Comtesse ».
Île De La Comtessedubarry.Com
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Plage de sable longée par le GR34 et les célèbres barrières blanches. Quelques cabines de plage lui donnent son charme. Accès direct sur l'île de la Comtesse, pour une escapade tranquille ou une partie de pêche à pied. Sandy beach bordered by the GR34 and the famous white barriers. Some beach cabins give it its charm. Direct access to the island of the Countess, for a quiet getaway or a fishing trip on foot., 22410 Saint-Quay-Portrieux
Plage de la Comtesse Plage de la Comtesse
Maj le
février 4, 2022
à
8:38
Bretagne
Côtes d'Armor
Saint-Quay-Portrieux
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