mars 26, 2019
La mérule est un véritable fléau, un champignon qui s'attaque à toutes les boiseries de votre habitation. Elle se développe notamment lorsque le taux d'humidité est conséquent dans l'environnement. Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur la mérule à cette adresse:. On a recensé sa présence dans environ cinquante départements de France. Dans cet article, nous vous proposons de découvrir quelles sont les zones de France les plus touchées par la mérule. La Bretagne
La Bretagne est la toute première région de France touchée par la mérule. Il faut notamment prendre en compte que dans le Finistère, environ 75 à 100% des communes sont directement touchées par ce champignon. Site Partenaires. Cela est notamment dû au fait que de nombreuses maisons anciennes sont présentes avec des planchers en bois, des poutres, des caves, etc. De plus, les maisons sont très souvent situées à proximité des rivières ce qui augmente la probabilité de la présence de mérule. Le Puy-de-Dôme
Le Puy-de-Dôme est une zone de France très à risque face à la mérule.
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La loi ALUR prévoit de rendre obligatoire l'information sur la mérule, mais sans rendre obligatoire un diagnostic mérule
La loi globale pour l'Accès au Logement et un Urbanisme Rénové (loi ALUR) de Cécile Duflot, ex-ministre du Logement, en 2014 contient de nombreux changements en matière de réglementation immobilière. Il y a notamment une partie spécifique qui concerne le devoir d'information sur la possible présence de mérules dans certains secteurs géographiques. Ces nouveautés sont applicables depuis le 24 mars 2014. Voici les 4 points importants sur le risque présenté par la mérule et les nouvelles obligations:
Obligation de déclaration en mairie de présence de mérules dans un immeuble ou une habitation, soit par l'occupant, soit par le propriétaire si le logement est non occupé. France Mérule - Consultez nous Nos Devis sont GRATUITS - 08 00 00 89 36 Appel gratuit. Ceci afin de mieux répertorier les secteurs touchés. Arrêté préfectoral qui détermine précisément les secteurs géographiques où il y a un risque de présence de mérules. Obligation en cas de démolition partielle ou totale d'un immeuble dans une zone à risques pour la mérule d'incinérer les matériaux contaminés et d'en faire la déclaration en mairie.
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Il existe des entreprises spécialisées dans le traitement curatif ou préventif des mérules. Ces professionnels procèdent à la destruction du champignon par différents moyens (produits chimiques, assèchement du bâtiment... ). Ces mesures sont précédées par l'établissement d'un diagnostic. Le diagnostic mérule est-il obligatoire en cas de vente? En cas de vente ou de location d'un bien immobilier, le diagnostic mérules ne constitue pas un diagnostic immobilier obligatoire. La merle carte de france regions. Lorsque le bien est situé dans une zone à risques (Bretagne, Normandie... ) et/ou présente des conditions favorables à la présence du champignon (bâtiment ancien, cave mal aérée... ), il est néanmoins conseillé à l'acquéreur de demander au vendeur l'établissement d'un diagnostic: le développement visible de mérules peut en effet n'apparaître que plusieurs mois après une contamination. En pratique, le prix d'un diagnostic mérule oscille entre 200 et 400 euros. Il varie notamment en fonction de la taille du bien immobilier à diagnostiquer.
En effet, de nombreux acheteurs se retrouvent notamment dans des situations délicates avec des maisons en chantier pour traiter la présence de ce champignon. Certains propriétaires sont notamment dans l'obligation de tout démonter pour retrouver les toutes premières traces de la mérule. On peut notamment citer la commune du Mont-Dore qui, depuis mai 2018, oblige les vendeurs à informer les acquéreurs de la présence éventuelle de la mérule. La Normandie
La mérule attaque de nombreuses habitations au cœur de la Normandie. Certains propriétaires ont même dû détruire leur maison pour y construire du neuf à la place. Il faut prendre en compte que de nombreuses maisons en Haute-Normandie sont menacées par la mérule. Cette dernière touche notamment toutes les résidences secondaires situées en bord de mer et qui datent généralement du 19ème siècle. La merule carte de france www. Une pétition fut même lancée par les habitants pour tenter d'obtenir des financements pour les propriétaires les plus modestes qui se retrouvent dans l'incapacité de traiter la mérule.
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