Section cadastrale
N° de parcelle
Superficie
000BN01
0137
165 m²
À proximité
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En mai 2022 dans les Alpes-Maritimes, le nombre d'acheteurs est supérieur de 18% au nombre de biens à vendre. Le marché est dynamique. Conséquences dans les prochains mois
*L'indicateur de Tension Immobilière (ITI) mesure le rapport entre le nombre d'acheteurs et de biens à vendre. L'influence de l'ITI sur les prix peut être modérée ou accentuée par l'évolution des taux d'emprunt immobilier. Quand les taux sont très bas, les prix peuvent monter malgré un ITI faible. Quand les taux sont très élevés, les prix peuvent baisser malgré un ITI élevé. 63 m 2
Pouvoir d'achat immobilier d'un ménage moyen résident
Par rapport au prix m² moyen Rue des Palmiers (2 715 €), le mètre carré au N°14 est globalement équivalent (+0, 0%). Il est également moins cher que le prix / m² moyen à Grasse (-19, 1%).
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Hors Ile-de-France:
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26 Rue des Palmiers, 06130 Grasse
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La nature de l'exercice de OLIVIER CREUSOT, Angiologue, est libéral temps partiel hospitalier. Est-ce qu'un contrat d'accès aux soins est proposé par ce professionnel de santé? Non, aucun contrat d'accès aux soins n'est proposé par OLIVIER CREUSOT. Quelles sont les familles d'actes réalisées par OLIVIER CREUSOT Angiologue? Les familles d'actes réalisées par OLIVIER CREUSOT, Angiologue, sont: Echodoppler des artères (hors artères intrathoraciques) Echodoppler des veines Échographie de l'appareil digestif
Est-ce que OLIVIER CREUSOT Angiologue, fait des dépassements d'honoraires? Oui, le praticien étant conventionné secteur 2, des dépassements d'honoraires peuvent être pratiqués. Où consulte OLIVIER CREUSOT Angiologue?
Vous pouvez ainsi déduire de vos loyers l'ensemble des charges afférentes au parking, comme la taxe foncière ou les intérêts d'emprunt. Bon à savoir
La location d'un emplacement de stationnement est en principe soumise à une TVA de 20%. Cependant, elle bénéficie d'une exonération lorsqu'il est loué en même temps qu'un logement dans le même ensemble immobilier.... ou des bénéfices industriels et commerciaux
Lorsque la mise en location s'accompagne de services annexes tels que le lavage, l'entretien ou encore la réparation, les loyers perçus sont assimilés à des revenus commerciaux imposés en tant que bénéfices industriels et commerciaux. Alors, vous devez remplir la déclaration spéciale n° 2042-CPRO. Vous pouvez bénéficier du régime micro-BIC et d'un abattement de 50% lorsque les loyers annuels perçus n'excèdent pas 32 900 €. À défaut, c'est un régime réel d'imposition qui s'applique avec déduction des charges pour leur montant réel. Références juridiques
BOI-RFPI-CHAMP-20-30-20120912 § 60
BOI-BIC-CHAMP-50-20130109 § 110
BOI-BIC-CHAMP-60-20-20120912 § 390 et suivants
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Les formalités sont également plus simples puisqu'il n'y a pas de « 2044 » à remplir, la déclaration se faisant directement sur la « 2042 ». Pour en savoir plus, lisez notre dossier complet sur la réglementation des baux de location des places de stationnement. Si vous optez pour le régime réel d'imposition, vous pouvez déduire l'ensemble des charges locatives non répercutées au locataire (taxe foncière, assurance, intérêts d'emprunt…). Vous pouvez également déduire le déficit foncier dans la limite de 10 700 €. Plus-value immobilière
La plus-value sur la vente d'un garage est soumise à l'impôt au taux classique de 19% plus les prélèvements sociaux de 15, 5% soit un taux global de 24, 5%. Par ailleurs, comme c'est le cas pour les logements, le vendeur bénéficie des abattements à compter de la 6e année et d'une exonération totale après 22 ans. Il existe plusieurs cas d'exonération de la plus-value immobilière:
La place de stationnement, considérée comme une dépendance du logement, est vendue en même temps que la résidence principale.
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Vous possédez un garage et vous demandez si vous devez régler la taxe foncière? Sachez que cet impôt porte aussi sur les les garages et parkings, que ceux-ci soient distants ou constituent des dépendances de votre habitation. La taxe foncière s'applique donc aussi en cas d'investissement locatif. Destinée à financer les collectivités territoriales, la taxe foncière est un impôt dû par les propriétaires d'un bien immobilier ou les usufruitiers. Au-delà du logement, s'applique-t-elle aussi aux dépendances telles qu'un garage? Et quelles sont les règles d'imposition lorsque le garage est distant. Taxe foncière: également applicable aux dépendances
Concernant les particuliers, la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) porte notamment sur:
Les locaux d'habitation
Les sols des bâtiments et des terrains formant une dépendance indispensable et immédiate à ces constructions
Les garages et parkings. Le mode de calcul de la taxe foncière sur les garages dépend de deux variables: d'une part, la valeur locative cadastrale (c'est-à-dire le loyer annuel qu'une habitation produirait si elle était louée dans des conditions normales) et, d'autre part, les taux votés par les collectivités territoriales.
L'abattement micro foncier appliqué aux locations de parking Le régime micro foncier te donne droit à un abattement de 30% des loyers de ta place de parking. Ton revenu foncier annuel (appartement, garage, parking…) ne doit pas dépasser la limite des 15 000 €, charges non comprises. En clair, si tu as gagné 12 000 € en loyer avec tes box garages, tu peux déduire 30% de 12 000 € soit 3 600 € de ta base d'imposition. L'État va calculer ton impôt sur la base de 12 000 € – 3 600 € = 8 400 €. C'est une bonne réduction d'impôt pour ton emplacement de stationnement. Sympa non? Cet abattement micro foncier représente les frais que tu paies pour tes parkings: les frais de notaire, la taxe foncière de la place de parking, les frais de syndic ou d'entretien… L'abattement micro foncier de 30% est un forfait, peu importe si tu as des frais, l'abattement de 30% sera toujours le même. La limite des 15 000 € ne tient pas compte du nombre de mois où il n'y a pas eu de location. La règle du prorata temporis ne s'applique pas.