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Les loges de gardien sont vouées à disparaître et sont en train de connaître une transformation en lot d'usage d'habitation. Avec la pénurie des logements à Paris, les loges de concierge charment de nombreuses personnes. Vous êtes un adepte de l'investissement locatif, vous pratiquez une profession libérale ou vous êtes tout simplement un particulier voulant transformer une surface atypique? Acheter une loge de gardien. Intéressez-vous à la loge de gardien! Cette opportunité de marché demande quelques transformations: on vous explique les grandes lignes! Transformer une loge de gardien
Plus de gardien ou gardienne
La condition sine qua none pour la transformation d'une loge de gardien est bien que la ou le concierge ne soit plus présent(e). Cette circonstance peut arriver lors:
départ du concierge de son propre gré (retraite, démission)
licenciement *
(*) Le licenciement économique est impossible! Seul un licenciement pour motif réel et sérieux pourrait être admis pour renvoyer le gardien d'immeuble. Il est donc très délicat de disposer de loge via un licenciement.
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Joachim Azan, Président et Fondateur du Groupe: « Le recyclage urbain est notre savoir-faire et l'obsolescence...... recherche des collaborations pour confier des missions sur des projets de logements individuels et collectifs, sur toutes phases. Nous travaillons sur... 300 €... marque Puma avec une célébrité du foot nous sommes à la recherche de bon GARDIENS de foot pour faire de la figuration et jouer au foot avec ce joueur....
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Toutefois, dans le cas où l'aliénation du logement affecté au gardien porte atteinte à la destination de l'immeuble ou aux modalités de jouissance des parties privatives tel que prévu par le règlement de copropriété, l'article 26 précité exige un vote à l'unanimité des copropriétaires. Le gouvernement est conscient que la prise de décision par le syndicat des copropriétaires, et plus largement le statut de la copropriété, pose certaines difficultés d'application, dont certaines peuvent justifier de clarifier, d'adapter, voire de moderniser le cadre applicable. C'est d'ailleurs dans cette perspective que l'article 215 de la loi ELAN ( L. n° 2018-1021, 23 nov. 2018: Defrénois flash 29 oct. 2018, n° 147t8, p. 1; Defrénois flash 3 déc. 2018, n° 148f7, p. Loge de gardein a vendre les. 3) a autorisé le gouvernement à prendre par ordonnance les mesures relevant du domaine de la loi qui permettront, notamment, d'améliorer la gestion des immeubles en copropriété. Cette réforme, pour laquelle une réflexion est actuellement en cours sous le pilotage du ministère de la Justice, pourrait à terme permettre de faire évoluer les règles relatives à la prise de décision par le syndicat des copropriétaires.
Vous savez que le vote concernant cette résolution se fera sous l'article 26 (double majorité). Si votre syndic vous oblige à passer par cette voie, vous pourrez envisager son changement. Cdlt.