Le 17/02/2010 à 21h03
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Rhone
Bonjour,
je me suis inscrit pour vous exposer mon problème et trouver des avis.. Nous achetons une maison récente qui possède un garage qui a été transformée en chambre/salle de jeu par le propriétaire. De la rue, rien n'est visible, la porte de garage est toujours là, de l'autre côté, côté jardin donc, une porte fenêtre a été aménagée. Nous avons signé le compromis de vente après:
- avoir demander à l'agence si cette pièce était "légale". Sa réponse orale a été: "oui, les travaux étant en intérieur, le propriétaire peut faire ce qu'il veut"..
- aooir quand même calculé le shon par rapport à la surface du terrain et au cos, ça passe! La chambre supplémentaire ne dépasse pas la surface autorisée.. Cependant, nous sommes à quelques jours de la signature de l'acte authentique et notre notaire nous a fait La révélation suivante: "il faut une déclaration préalable de travaux ou un permis de construire" Ce que nous ne savions pas... Le problème étant que le propriétaire n'a pas fait de demande préalable de travaux ou de permis de construire.
D'abord parce qu'ils n'ont pas le temps, voir juste la flemme, ou alors parce qu'ils accumulent les objets inutilisés à l'intérieur. En gros cette structure vous a coûté de l'argent pour rien au lieu de vous en rapporter. Elle pourrait pourtant tellement vous rendre la vie plus confortable. Pourquoi transformer un garage en chambre ou en habitation? Gagner de l'espace
C'est évident, la première des raisons, qui pousse à transformer son garage en chambre, c'est d'augmenter son espace de vie. En moyenne un garage bénéficie d'une surface comprise entre 15m² et 45m², c'est à dire environ 30m². En France, la surface moyenne habitable d'une maison est d'environ 100m². Ce qui signifie en terme de pourcentage que vous augmentez votre surface habitable d'environ 30%. Le moins que l'on puisse dire c'est que ce n'est pas rien. Sur le plan confort c'est du 100% gagnant! Car aménager une chambre de 30m² c'est spacieux à souhait. Vous pouvez carrément y ajouter un dressing de star et même une grande salle de bain plus moderne.
Transformer son garage en pièce à vivre, qu'il s'agisse d'une chambre, d'un bureau ou d'une pièce dédiée à un autre dessein, n'est pas anodin. Un tel projet d'extension de la maison requiert de nombreuses vérifications vis-à-vis de votre maison. Voici les informations principales pour vous aider à mieux préparer votre projet et savoir quelles sont les démarches pour transformer un garage en chambre avec fenêtres. Transformer son garage en pièce à vivre ou en chambre: les raisons d'une extension de maison? Transformer son garage en chambre avec baie vitrée ou en bureau fait partie des solutions qui s'offrent à vous lorsque vous manquez de place pour une nouvelle pièce dans votre maison. Un garage représentant une surface moyenne de 12 m², le transformer représente même un atout non négligeable pour répondre à vos besoins de chambre supplémentaire à moindre prix. Ce faisant, une telle démarche vous exempte d'autres travaux plus significatifs et onéreux comme une plus grande extension de la maison et de surface dont le prix est relativement élevé.
Est-ce qu'un garage est considéré comme une annexe? Un garage détaché ou attaché est considéré comme une annexe. Si l'emprise au sol avérée est inférieure à 20 m2, une confirmation préalable des travaux est requise. Lire aussi: Quel prix pour transformer un garage en chambre? La constitution du dossier nécessitera plusieurs pièces. Qu'est-ce qu'une annexe au logement? Une annexe est une construction secondaire, de dimensions réduites et plus basse que la construction principale, qui complète les fonctionnalités de la construction primaire. Il doit être installé à distance restreinte entre les deux constructions pour marquer un lien d'usage. Quelles sont les annexes d'une maison? Définition. Une annexe d'habitation est un bâtiment détaché du bâtiment principal, par exemple: garage, abri bois, abri de jardin, barbecue… Quelle déclaration pour un garage? Un garage nécessite un permis de construire si sa superficie au sol dépasse 20 m². Il est soumis à déclaration préalable lorsque son emprise au sol reste inférieure ou égale à 20 m².
Si vous envisagez l'aménagement de votre garage en chambre, vous devez nécessairement connaître certaines règles d'urbanisation. En effet, la transformation d'un garage en chambre est régie par la loi. Que dit la loi à ce propos? Quelles sont les formalités administratives à remplir pour éviter des sanctions pénales? Réponses dans cet article. Vérifiez la faisabilité de votre projet
Avant d'entreprendre toute démarche de construction, vous devez d'abord étudier la faisabilité de votre projet. En effet, d'un point de vue juridique, votre garage n'est pas compté dans la surface habitable de la maison. Ainsi, pour espérer une concrétisation de votre projet d'aménagement, vous devez calculer la surface habitable de votre garage. Vous devez ensuite vous adresser à la municipalité pour savoir si vous êtes autorisé à aménager votre garage en chambre. Si vous avez carte blanche pour construire, la prochaine étape dans votre projet de construction consistera à faire des déclarations administratives.
Peu connue, elle se pare d'une fleur insolite qui ressemble à une chauve-souris par sa forme et sa couleur. Pour son bon développement, il est nécessaire de la cultiver dans des conditions très humides, par exemple dans une serre.
Decoration Marriage Bordeaux Et Blanc -
SUR LE FORUM DE SUPERTOINETTE
Bonjour Britney68
Tout d'abord tous mes voeu de bonheur pour ton futur mariage qui approche à grand pas. Mariage bordeaux blanc | Etoile de rose |. J'espère que tu n'as pas trop de stress
pour la déco de la salle des guirlandes faites dans du crépon dans les 3 couleurs (de quel rose s'agit-il? ) merci pour ta réponse
tu peu faire dans du voilage des grosses "rosettes" bien volumineuses
accrocher des coeurs que tu découpes dans du papier légèrement cartonné, idem dans les couleurs choisies, ainsi que des papillons
des ballons gonflés à l'hélium
est-ce qu'il te faut aussi déco de la table, marque place, centre de table? bonne journée
angèle007
Avec la mariée, j'ai travaillé sur les indispensables d'une parfaite décoration de mariage romantique sur mesure et chic proche de Bordeaux: du rouge, du blanc, des bougies, des plumes et des fleurs... Tout l'esprit qu'elle voulait faire transmettre. En plus de tous ces éléments, celui de l'éclairage en est un particulièrement important dans une scénographie romantique. Il s'agit en effet de donner une impression intime, personnelle. Pour cela, j'ai favorisé les bougies et les lumières douces en général. Autres éléments de décoration, les voilages, qui doivent se caractériser par leur souplesse et leur légèreté qui offre aussi un aspect poétique à votre salle de réception. Decoration marriage bordeaux et blanc -. N'hésitez pas à jouer avec les transparences qui donneront, en plus, une touche de luxe et d'originalité! En tant que wedding planner haut de gamme mais surtout wedding designer sur la région Bordelaise, je peux répondre à vos attentes en vous proposant un univers de mariage qui ne ressemblera à aucun autre... le vôtre!