Dans son numéro de juin 2022 de 60 Millions de consommateurs, l'association de consommateurs dévoile les résultats de son test effectué auprès de 20 diagnostiqueurs, pour un même bien immobilier. Les résultats sont hallucinants. ©
2 lettres d'écart pour le même bien immobilier! L'association de consommateurs a fait réaliser 20 diagnostics pour en vérifier la fiabilité et la pertinence. Verdict: « pour une même maison, les cinq diagnostiqueurs n'aboutissent pas au même résultat! Loi Pinel : quelles sont les conditions d'éligibilité du locataire ?. Il y a toujours au moins deux lettres différentes, et parfois trois pour les étiquettes énergie qui vont de A à G ». Entre autres problèmes relevés par 60 Millions de consommateurs: des erreurs de superficie, des portes ou fenêtres oubliées, une isolation mal prise en compte, ou encore le chauffage et la production d'eau chaude mal évalués. Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) fait partie des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location d'un logement.
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Crise immobilière en vue, chute des prix attendue sur les biens classés E, F et G (c) biens immobiliers ayant obtenu une classe au diagnostic énergétique (DPE) en E, F et G seront interdits à la location dans les années à venir. Devant le montant exorbitant des travaux nécessaires, les propriétaires préfèrent vendre leurs biens le plus vite possible, car les prix de ces biens devraient largement chuter dans les mois à venir.
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[RESILIATION D'ASSURANCE HABITATION] La résiliation d'une assurance habitation est possible à tout moment après le premier anniversaire du contrat. Il existe toutefois un délai de prise d'effet de la demande. Peut-on résilier son assurance habitation à tout moment? Location soumise à la loi pinel youtube. S'il est possible de demander la résiliation d'une assurance habitation quand on le souhaite, celle-ci ne prend pas toujours effet immédiatement. Par exemple, avant la première échéance de votre contrat d'assurance habitation, vous pouvez résilier en informant votre assureur 2 mois à l'avance par courrier recommandé. L'assureur est légalement dans l'obligation de vous rappeler ce délai 15 jours avant qu'il ne débute. Si aucune notification ne vous est parvenue, vous êtes en droit de résilier votre assurance habitation quand vous le souhaitez après la date d'échéance et sans qu'aucun frais ne vous soit prélevé. Dans ce cas, la résiliation prend effet le jour suivant la date du cachet de la Poste apposé sur le courrier. Après la première année de contrat, vous pouvez résilier votre assurance habitation quand vous le souhaitez, sans avoir à vous justifier.
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Propriétaire, vous percevez des loyers qui viennent compléter vos revenus. En cas de décès, votre bien est transmis à vos héritiers qui continuent de percevoir les mensualités. Attention, la réduction fiscale prévue par la loi Pinel ne s'applique qu'à 2 logements maximum chaque année. Les conditions pour profiter des avantages Pinel
Pour bénéficier de ces réductions fiscales, votre bien doit répondre à certaines conditions. Depuis le 1 er janvier 2021, les maisons ne sont plus concernées. Location soumise à la loi pinel sur. Seuls sont inclus dans ce dispositif les logements situés dans un immeuble collectif. Plus précisément, la loi Pinel ne s'applique qu'à certains types de bien, à savoir:
Appartement neuf;
Appartement en futur état d'achèvement;
Appartement ancien faisant l'objet de travaux représentant au moins 25% du montant total du coût des travaux;
Local transformé en appartement. La localisation compte. Pour être éligible au dispositif Pinel, votre appartement doit se situer dans une commune appartenant aux zones définies par cette législation.
La loi Pinel impose également une conformité aux normes de performance énergétique suivantes:
Pour les logements neufs: règlementation Thermique 2012 (RT 2012) et Bâtiments Basse Consommation 2005 (BBC 2005)
Pour les logements nécessitant dans travaux: Haute Performance Energétique ou BBC 2009
La législation impose également des conditions liées au locataire, comme à la location. En Pinel, vous avez le droit de louer votre bien à un enfant ou un parent, à condition que ce dernier ne soit pas rattaché à votre foyer fiscal. Tout savoir sur la Norme RT 2012 | Information | SIGLA NEUF. Le revenu fiscal de référence de votre locataire doit être inférieur aux plafonds fixés par les textes. Ils varient selon que l'occupant de votre bien y vit seul ou en famille, de même qu'en fonction de la zone où se situe votre appartement. Pour être éligible Pinel, votre logement doit être loué vide en tant que résidence principale pour une durée minimale de 6 ans et pour un loyer (hors charges) qui ne doit pas dépasser les montants règlementaires qui sont réajustés chaque année.
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100. 000 voitures électriques, à 100 euros par mois, proposées en leasing aux (... )
Voitures électriques à 100 euros par mois ©
Annoncée depuis mars dernier, la candidat Macron avait dévoilé cette offre afin de proposer une alternative aux plus modestes, ne pouvant pas changer de véhicule, malgré les aides financières proposées. L'idée suit son chemin, mais son coût parait, une fois de plus, conséquent. Publié le mercredi 25 mai 2022
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Voiture électrique à 100 euros par mois, en leasing
Le 17 mars 2022, le candidat Emmanuel Macron avait promis une offre "abordable" de véhicules électriques.
Informations Maison de vente
Nantes Enchères Talma
Nantes Enchères Talma 5 rue Talma 44000 Nantes France
02 40 74 41 28
Informations complémentaires
Modalité d'accès
Proche de la gare SNCF. Proche de l'arrêt de tram St Mihiel (ligne 2)
Dans la continuité de la rue Pitre Chevalier. Lire plus
Nombre de lots
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Collecte, traitement et réutilisation des Déchets d'Éléments d'Ameublement (DEA) professionnels