Réglementation
Mis à jour le
29/11/2021
Arrêté du 25 avril 1985 relatif à la vérification et à l'entretien des installations collectives de ventilation mécanique contrôlée gaz
Champ d'application
L'arrêté du 25 avril 1985 s'applique aux bâtiments d'habitation équipés d'installations collectives de ventilation mécanique contrôlée (VMC) gaz. Le texte précise notamment le rôle du propriétaire ou du syndic de l'immeuble concerné. Obligation vmc immeuble collectif de france. Zoom sur l'arrêté
L'ESSENTIEL
L'arrêté du 25 avril 1985 détaille les opérations à mener lors de:
l'entretien des installations de VMC gaz;
la vérification périodique annuelle;
la vérification périodique quinquennale;
la maintenance des installations de VMC gaz. A lire aussi
Obligation Vmc Immeuble Collectif France
Réservé aux abonnés Le Particulier
Publié
le 03/12/2009 à 15:35, Mis à jour le 06/11/2018 à 14:48
L'heure est à l'isolation optimale du logement, économies d'énergie obligent. Cette précaution ne doit pas faire obstacle, dans l'espace clos que constitue un appartement, au renouvellement de l'air. C'est le rôle de la ventilation mécanique contrôlée, couramment appelée VMC. Mais pour être efficace, elle doit faire l'objet d'un entretien régulier. Obligation vmc immeuble collectif 2017. Certaines solutions techniques existent par ailleurs pour améliorer le système de ventilation existant. Nos conseils - N'obturez pas les entrées d'air ou les bouches d'extraction. - Ne raccordez pas la hotte de cuisine ou le sèche-linge à la VMC. - Evitez tout revêtement qui réduirait l'espace, sous les portes, à moins de deux centimètres. 1 Un entretien courant à la charge de l'occupant
Le principe de la ventilation mécanique contrôlée (VMC) est extrêmement simple: l'air est introduit en façade, circule dans le logement, puis est extrait dans les pièces humides, à savoir la cuisine, la salle de bains et les WC, avant d'être rejeté.
S'il date d'il y a quinze ans, il y a fort à parier que l'on ne pourra pas dire que c'est la faute de l'occupant du rez-de-chaussée qui prend 15 bains par jour et cuisine en permanence à la cocotte minute pour tout un régiment. Pour ce qui est des bouches individuelles, la responsabilité en incombe à chaque occupant (locataire ou propriétaire occupant). Travaux: une VMC sous contrôle. Cependant, on sait que tout défaut d'entretien ou obstruction de ces bouches (ou raccordement d'appareils type hotte aspirante) peuvent avoir des conséquences sur l'ensemble du réseau collectif. Certains préconisent donc de les faire entretenir en même temps que le caisson collectif, non pas pour des questions de responsabilité donc mais par prévention. On sait les inconvénients que cela peut présenter en terme de gestion de l'intervention, les occupants n'étant pas toujours disponibles ou disposés à ouvrir (même lorsque plusieurs passages sont prévus avec possibilité de rendez-vous) et l'entreprise intervenante étant, elle, généralement toute disposée à facturer l'ensemble des logements même ceux qui n'ont pas été visités.
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Un bon avocat est également caractérisé par la réunion de certaines qualités humaines. En effet, il devra:
Vous écouter
Etre transparent
Respecter le secret professionnel
Etre rigoureux
Toutes ces qualités en une seule personne? En tout cas en un seul professionnel, celui qui doit vous défendre. "Un avocat? C'est trop cher! " Nous devons démystifier la question du coût de l'avocat. En effet, un avocat "cher" ou non, cela dépend en réalité de tellement de paramètres qu'il sont difficiles à mettre tous sur la même ligne.
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