Au fur et à mesure que les dalles étaient coulées, les salles de bain étaient soulevées par des grues, puis posées et raccordées (électricité, ventilation, sanitaire) sur place. L'avancement était de sept unités par semaine. Les entreprises locales, écartées de ce chantier, tentèrent de s'y opposer. Deux ans plus tard, une variante fut d'ailleurs exigée par l'un des investisseurs. C'est ainsi que Charlotte Perriand conçut des salles de bain prémontées sur supports métalliques, à même d'être fabriquées localement par les artisans. Mais c'était pour elle une régression qui s'avéra techniquement et financièrement dangereuse, car la qualité des prestations et la livraison dans les temps n'était plus assurées 1. La salle de bain préfabriquée: un marché en forte expansion
Près de cinquante ans plus tard, qu'est devenue cette solution jugée très audacieuse? Selon Valuates Reports 2, la construction hors-site de salles de bain en Europe est un marché à 0, 7 milliard USD (en 2020) avec d'excellentes perspectives qui n'ont pas été freinées (bien au contraire) par l'apparition d'un certain virus.
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Le premier est réalisé grâce à des parois en béton préfabriquées. Le second propose des panneaux en plâtre fibré montés sur châssis métalliques. Si la solution béton est plus lourde à la manutention, elle est meilleure acoustiquement. De plus, des parois lourdes peuvent servir à l'occasion de fonds de coffrage. Les unités de salle de bain, finies et emballées, sont soulevées par grue durant le gros œuvre, ou par élévateur depuis l'extérieur des façades une fois la structure achevée. Le montage des salles de bain se déroule hors-site, dans une halle chauffée, le travail adoptant la logique d'une ligne de production industrielle, avec pour corolaire une intervention des différents corps de métier plus rapide et plus sûre. Ainsi, la fabrication en usine générerait moins de déchets. En théorie, c'est convaincant. La réalité est moins idyllique. Les grands acteurs européens de salles de bain préfabriquées ont parfois démontré une lourde méconnaissance des normes suisses, plus sévères que celles qu'ils appliquent.
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En Europe, l'utilisation des salles de bains préfabriquées est considérée comme une pratique courante. D'ailleurs les salles de bains présentent une opportunité pour un entrepreneur, un constructeur ou un promoteur de s'initier à la construction Hors-site. De plus en plus d'entreprises générales ont également tendance à créer leur propre entreprise de fabrication comme Eiffage qui a développé HVA concept pour les salles de bains modulaire volumétrique complètement préfabriquées et préfinies à l'usine (). Les salles de bains préfabriquées, connues aussi sous l'appellation « pods » sont maintenant utilisées à l'échelle mondiale. Il existe une demande sans précédent de modules de salle de bain pour différents types de projets. Avant cela, les modules de salle de bain étaient le plus souvent utilisés dans les projets de logements étudiants et d'hôtels. Un changement important est l'adoption de cette technologie dans tous les secteurs du marché et à tous les niveaux de prix: logements haut de gamme, logements sociaux, résidences étudiantes, hôtels, hôpitaux, EHPAD…Nous examinons ici certaines des raisons pour lesquelles de plus en plus d'acteurs adoptent une approche Hors-site pour la construction de salle de bain.
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Plus de matière grise, moins de matière Selon Jean-Pierre Vergnaud, directeur général de Baudet SA, le bâtiment fait face à deux courants contradictoires: « D'un côté, les maîtres d'ouvrage réclament davantage de systèmes préconstruits, de préfabrication. De l'autre, ils recherchent un résultat qui ressemble à la construction classique. » Spécialiste du bâtiment industriel passé par la structure bois (Weisrock) et la charpente métallique (ADC Fayat), l'intéressé répond en proposant des modules préfabriqués mieux adaptés au résidentiel classique. Avec d'autres matériaux, « car, d'ici cinq à dix ans, le polyester sera marginal dans les salles de bains préconstruites ». Le bureau d'études de l'entreprise travaille désormais sur ces projets qui s'appuient sur la maquette numérique et le BIM (Building Information Modeling). Il s'agit de proposer aux architectes et concepteurs des « objets » 3D, interopérables et accessibles depuis une base de données informatique intégrée à leurs logiciels de conception assistée par ordinateur (CAO).
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Essor des conceptions personnalisées Depuis trente ans, en effet, les salles de bains prêtes à poser sont en polyester thermodurcissable armé de fibre de verre, un matériau issu de la technologie marine. Pas de mystère à cela, Baudet-SA est née dans des locaux du constructeur nautique Jeanneau. Pendant des années, le procédé a séduit le groupe hôtelier Accor pour équiper ses hôtels économiques, Formule 1 et Ibis notamment. Avec succès, Baudet-SA et Altor Industrie ont étendu le marché aux constructions modulaires, de type maisons de retraite, établissements de soins, logements sociaux, résidences étudiantes ou de loisirs. L'atout du préfabriqué repose alors sur trois arguments. La gestion rapide sur chantier, avec des délais de pose raccourcis et un seul prestataire contre six ou sept auparavant. Une économie de prix de l'ordre de 5 à 15%. Une maintenance réduite à l'entretien des accessoires et une simplification du nettoyage quotidien. Mais aujourd'hui, même s'il s'installe 35 000 à 40 000 salles de bains en polyester par an en France, on assiste à un début de désaffection du matériau par les maîtres d'ouvrage.
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Il est important de toujours vérifier les garanties du fabricant (ossature, appareils sanitaires, accessoires…). Et de définir les limites de prestation entre l'industriel et les différentes équipes sur chantier. Le choix du fournisseur est déterminant. De prime abord, il faut examiner attentivement la stabilité financière du fabricant, les indicateurs relatifs à la fidélisation des clients et l'expertise en matière de gestion de projet. Il s'agit de privilégier un partenaire qui met en place des ressources de conception en interne, un responsable de site dédié qui se rendra sur place à intervalles réguliers, et une assistance après-vente pour vous conseiller sur tout problème d'installation. En ce qui concerne le contrôle de qualité, il est vivement conseillé de mettre en place une stratégie de contrôle qualité à l'usine, après la livraison et après l'installation. Il importe aussi de penser à la traçabilité des pods en intégrant des étiquettes, des codes-barres, et des QR codes.
Extraits du catalogue
EUROCOMPONENTS est le leader italien dans la fabrication de salles de bains préfabriquées en béton armé, pré-équipées industriellement et réalisées sur mesure. Nos salles de bains sont livrées «clé en main», entièrement équipées et décorées suivant le cahier des charges, prêtes à être posées sur la dalle et raccordées directement aux différents réseaux et installations (colonnes montantes, installations électriques et de ventilation). EUROCOMPONENTS est l'image moderne de l'usine au service du bâtiment: savoir faire basé sur des systèmes brevetés, fiabilité et flexibilité. Tous ces critères...
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